Dit verhaal verscheen oorspronkelijk op HireAHelper.

Huisvesting is de grootste kostenpost voor het gemiddelde Amerikaanse huishouden. Onder huiseigenaren met een hypotheek is het mediane aandeel van het gezinsinkomen dat alleen naar hypotheekbetalingen gaat - andere huishoudelijke uitgaven zoals nutsvoorzieningen niet meegerekend - 14,9%, volgens gegevens van het Census Bureau. Dit cijfer varieert aanzienlijk in het land, en veel Amerikanen besteden een veel groter deel van hun inkomen aan hun hypotheken. Tijdens economische neergang zijn deze huishoudens bijzonder kwetsbaar.

Terwijl de meerderheid van de Amerikaanse huiseigenaren minder dan 20% van hun inkomen besteden aan hypotheekbetalingen, besteden meer dan 7,5 miljoen huishoudens 30% of meer. Bovendien besteden 4,5 miljoen huishoudens - of bijna 10% van alle huishoudens met een hypotheek - meer dan 40% van hun inkomen aan hypotheekbetalingen.

Deze trend hangt nauw samen met het gezinsinkomen, waarbij huishoudens met een lager inkomen eerder een groter deel van hun inkomen besteden aan hun hypotheekbetalingen.

Onder huishoudens die minder dan $ 25.000 verdienen (goed voor 7,2% van de huishoudens met een hypotheek), is het mediane aandeel van het inkomen dat naar hypotheekbetalingen gaat 55%. Dit percentage neemt gestaag af naarmate het gezinsinkomen stijgt, waarbij huishoudens meer dan $ 175.000 per jaar verdienen en slechts 9,4% uitgeven.

Vanwege de grote geografische variatie in huizenprijzen en inkomsten, variëren de huisvestingskosten als percentage van het inkomen aanzienlijk tussen steden en staten.

Dit zijn de grootstedelijke gebieden met het hoogste en laagste deel van het inkomen dat naar hypotheekbetalingen gaat.

Methodologie

Om de metro's te bepalen met het hoogste en laagste deel van het inkomen dat naar hypotheekbetalingen gaat, analyseerden onderzoekers van HireAHelper, een marktplaats voor lokale verhuisbedrijven, de nieuwste gegevens van de American Community Survey Public Use Microdata Sample (ACS PUMS) uit 2018 van het US Census Bureau en de Zillow Home Value Index.

De onderzoekers rangschikten grootstedelijke gebieden op basis van het mediane aandeel van het inkomen dat wordt besteed aan hypotheekbetalingen. Bij een gelijke stand werd de metro met de hogere mediane maandelijkse hypotheeklasten hoger gerangschikt.

Onderzoekers hebben ook het mediane maandelijkse gezinsinkomen (voor huiseigenaren met een hypotheek) en de Zillow Home Value Index voor juli 2020 opgenomen - een maatstaf voor de typische woningwaarde in een regio.

Alleen grootstedelijke gebieden met minimaal 100.000 inwoners zijn in de analyse meegenomen. Bovendien werden grootstedelijke gebieden gegroepeerd in de volgende cohorten op basis van bevolkingsomvang:

• Kleine metro's:100.000–349.999
• Middelgrote metro's:350.000–999.999
• Grote metro's:1.000.000 of meer

Grote metro's met het hoogste deel van het inkomen besteed aan hypotheken

10. Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 16,7%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $ 1.500
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $ 8.908
• Zillow woningwaarde-index: $425.758

9. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 17%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $ 1.300
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.575
• Zillow woningwaarde-index: $250.878

8. Las Vegas-Henderson-Paradise, NV

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 17,3%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $1.200
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.000
• Zillow woningwaarde-index: $298.275

7. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 17,4%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $1.800
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $10.242
• Zillow woningwaarde-index: $551.311

6. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, CA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 17,8%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $1.600
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $8.842
• Zillow woningwaarde-index: $439.664

5. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 18%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $ 1.300
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.000
• Zillow woningwaarde-index: $308.522

4. New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 18%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $2.000
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $ 10,668
• Zillow woningwaarde-index: $491.993

3. San Diego-Carlsbad, CA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 19,2%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $2.000
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $9.917
• Zillow woningwaarde-index: $639.238

2. Riverside-San Bernardino-Ontario, CA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 19,6%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $ 1.500
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.529
• Zillow woningwaarde-index: $395.370

1. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 19,8%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $ 1.900
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $9.500
• Zillow woningwaarde-index: $696.601

Grote metro's met het laagste deel van het inkomen besteed aan hypotheken

10. St. Louis, MO-IL

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 13,2%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $1.000
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.583
• Zillow woningwaarde-index: $ 186.055

9. Louisville/Jefferson County, KY-IN

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 13,2%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $900
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.083
• Zillow woningwaarde-index: $ 187.443

8. Detroit-Warren-Dearborn, MI

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 13,1%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $990
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.542
• Zillow woningwaarde-index: $186.913

7. Cincinnati, OH-KY-IN

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12,9%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $970
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.558
• Zillow woningwaarde-index: $195.109

6. Grand Rapids-Wyoming, MI

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12,9%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $930
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.333
• Zillow woningwaarde-index: $ 228.389

5. Rochester, NY

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12,9%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $900
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.333
• Zillow woningwaarde-index: $165.251

4. Cleveland-Elyria, OH

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12,8%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $930
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.189
• Zillow woningwaarde-index: $ 166.325

3. Indianapolis-Carmel-Anderson, IN

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12,6%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $900
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.167
• Zillow woningwaarde-index: $ 191.069

2. Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, NY

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12,1%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $910
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $7.417
• Zillow woningwaarde-index: $ 179.947

1. Pittsburgh, PA

• Mediaan aandeel van het inkomen besteed aan hypotheekbetalingen: 12%
• Mediane maandelijkse hypotheekbetaling: $900
• Mediaan maandelijks gezinsinkomen: $ 7.500
• Zillow woningwaarde-index: $165.002