Hoeveel te besteden aan huur? Het hangt af van hoe goed je omgaat met andere uitgaven.
Gisteravond belde ik mijn vriend die als makelaar werkt en vertelde hem over mijn nieuwe baan in zijn staat. Zonder ook maar een seconde te verspillen, vroeg ik hem uiteindelijk naar de huurprijs in zijn woonplaats. Met een jaarinkomen van $73.000 kwam ik erachter dat een huur van $1.825 veel te hoog voor mij was.
Omdat de kosten van levensonderhoud stijgen, is het huren of betalen van een nieuw appartement of huis een uitdaging geworden voor veel Amerikanen, voornamelijk voor de middenklasse. Een recent rapport berekende dat 10,9 miljoen huurders meer dan 50% van hun inkomen besteden aan huisvesting, wat betekent dat één op de vier van de beschreven populatie een huurder is met hoge kosten.
Volgens Market Watch zijn huurders die meer dan 30% van hun inkomen besteden aan woonlasten kostendekkend, terwijl huurders die meer dan 50% besteden zwaar zijn. Aangezien de woonlasten weer stijgen, zullen deze last-belaste huurders zwaar worden getroffen, gezien hun behoeften en besparingen die worden weggestript.
Als u uw huur als een van de grootste uitgaven beschouwt en ziet hoe de vastgoedmarkt omhoog schiet, moet u bepalen of de manier waarop u uw huur uitgeeft, geschikt is voor u.
In dit artikel leert u hoeveel van uw inkomen naar huur moet gaan. Hier leert u of uw huidige strategie de beste is, of dat u een nieuwe nodig heeft die past bij het budget dat u heeft gecreëerd. Dus laten we beginnen.
Dus uw vraag 'hoeveel te besteden aan huur' heeft geen eenduidig antwoord. Er zitten zowel technische als praktische kanten aan. De technische kant behandelt de schattingen op basis van de vuistregels. Deze schattingen zijn vereist door de eigenaren van onroerend goed om te zien of u in aanmerking komt voor de huur. Hier zijn een paar schattingsmethoden die worden gebruikt om de huurbetalingen te berekenen op basis van uw inkomen.
De eerste vuistregel geeft aan dat uw jaarinkomen 40 keer uw maandhuur moet zijn. Het wordt eenvoudig berekend door uw jaarsalaris vóór belastingen (uw salaris vóór belasting wordt toegepast) te delen door 40. Als u bijvoorbeeld $ 100.000 per jaar verdient, kunt u zich volgens deze regel een huur van $ 2.500 per maand veroorloven.
Van alle meest populaire regels is 30% verreweg de algemeen aanvaarde regel om de huur te helpen betalen. De algemene gedachte achter dit concept is dat je 30% van je inkomen moet budgetteren voor je huur- of woonlasten. Hier is de eenvoudige formule om 30% van uw inkomen te huur te berekenen:
Neem 30% van uw volledige jaarinkomen vóór belastingen ($ 100.000). Je krijgt $ 30.000. Deel dit bedrag van 30% door 12 (aantal maanden), en je krijgt de exacte cijfers die je per maand aan huur moet betalen ($ 2.500).
Dit concept wijkt een beetje af van de 30%-regel. Het suggereert dat u 50% van uw inkomen na belastingen moet besteden aan vaste kosten, zoals nutsvoorzieningen, transport en huur. 30% daarvan zou naar uw dagelijkse uitgaven moeten gaan, terwijl 20% naar de spaarrekening of schuldaflossing zou moeten gaan.
Stel dat u $ 75.000 ontvangt van $ 100.000 na belastingaftrek. Als u de 50:30:20-regel volgt, trekt u 50%, wat $ 37.500 is voor zowel uw nutsvoorzieningen als huur. Zelfs met dit bedrag kunt u een huur van $ 3.125 betalen, maar uw inkomenstoewijzing voor nutsvoorzieningen kan meer vragen dan dat voor uw huur.
Natuurlijk moeten de vuistregels klinken als iets eenvoudigs en directs, maar er is een probleem met elk van hen. Misschien houden ze niet allemaal rekening met uw financiële situatie. Het kan zijn dat deze regels niet passen bij uw financiële situatie, geen rekening houden met onverwachte uitgaven of zelfs een kritieke situatie verergeren.
U moet uw uitgaven (anders dan huur) berekenen op basis van uw financiën. Dit kunnen nutsvoorzieningen, boodschappen, transport, kleding, schulden, spaargeld en andere uitgaven voor amusement zijn.
Door op de hoogte te blijven van uw basisbehoeften en andere cruciale factoren, kunt u rekening houden met de hoogte van uw huur. Als u de huur vaststelt en uw noodzakelijke uitgaven niet kunt betalen, wordt u anders een met kosten belaste huurder. Wanneer de betaling na belastingen in uw zak gaat, reken dan uit en trek uw maandelijkse uitgaven af. Als u het resterende bedrag reserveert, wordt uw vraag beantwoord over hoeveel u aan huur kunt uitgeven.
U hoeft zich echter niet te beperken tot de praktische kant van het toewijzen van geld voor huur. Ongeacht het plan dat u volgt, als u bedenkt waar u woont en andere factoren die ermee verband houden, kunt u ruimte krijgen om na te denken over uw prioriteiten.
Het betalen van huur is een realiteit, die hard wordt als je erover nadenkt om het met een strikt budget te doen. Maar dat mag uw ideeën niet belemmeren om een geschikte locatie voor uzelf te vinden, waarbij al uw andere kosten gemakkelijk worden gedekt. Het is zelfs mogelijk dat de juiste oplossing en verantwoorde financiële planning een goed inkomen kunnen opleveren onder $ 20.000, terwijl degenen die een inkomen van $ 100.000 verkeerd beheren, nog steeds geen prioriteit kunnen geven aan hun uitgaven, uit vrees voor de huur.
Dus, hoeveel van uw inkomen moet naar huur gaan? Het gaat niet alleen om uw inkomen; het gaat erom hoe je ermee omgaat. Als u denkt dat de regels niet voor u werken of als u er niet achter kunt komen hoe u uw financiële situatie in evenwicht kunt brengen, overweeg dan hoeveel u aan huur moet betalen door de opties voor laag, gemiddeld en hoog niveau uit te zoeken.
Begin met je bruto maandinkomen en bepaal het volgende.
Dit is het laagste deel van uw inkomen, waarbij u door 15% van uw maandinkomen aan huur toe te kennen, kunt genieten van verschillende activiteiten, zoals geld sparen, schulden betalen, uit eten gaan en reizen, buiten uw gehuurde woning. Als u minder tijd thuis doorbrengt en altijd op pad bent, kan dit de beste optie voor u zijn. Als u bijvoorbeeld $ 60.000 per jaar of $ 5.000 per maand verdient, is uw voorgestelde huur $ 750 voor de maand.
Bij de middelste optie besteedt u 25% van uw bruto jaarinkomen aan uw huur, waardoor er ruimte overblijft voor nutsvoorzieningen, basisbehoeften en andere uitgaven. Je kunt nog steeds geld besparen of het uitgeven, samen met een comfortabel appartement om wat quality time door te brengen. Als je $ 60.000 per jaar of $ 5.000 per maand verdient, moet je elke maand een huur van $ 1.250 betalen.
Hoewel we ons terdege bewust zijn van de 30%-regel en dat daarbuiten, is dit een luxe optie die wordt overwogen voor diegenen die een plek willen huren met alle gewenste voorzieningen. Zelfs als je voor zo'n optie zou gaan, kunnen we je net zo goed waarschuwen. Als u $ 60.000 per jaar of $ 5.000 per maand verdient, kan een huur van $ 1.750 u van uw uitgaven voor boodschappen, reizen en andere activiteiten ontdoen.
Huur betalen volgens uw budget kan soms uit de hand lopen. Dus wat te doen als deze kosten het begrote of vaste bedrag overschrijden, hoe je het ook berekent? Bepalen hoeveel te besteden aan huur wordt een lastige situatie. Of je nu een appartement in een dure stad wilt huren of je ergens wilt vestigen met het minimumloon, hier zijn een paar ideeën om te overwegen bij het bekijken van een appartement.
Als het gaat om het splitsen van huren en het delen van de ruimte, is twee altijd beter dan één. Het verlagen van de kosten is een aanzienlijk voordeel voor u en uw huisgenoot/appartementgenoot wanneer u gelijk bijdraagt aan uw aandelen. Als je een vriend hebt die ook op zoek is naar een appartement, kunnen jullie allebei een appartement met twee slaapkamers betalen zonder al te veel kosten te dragen.
Kabel-tv, salondiensten, frequent uit eten gaan, abonnementen op tijdschriften en andere onnodige uitgaven kunnen een groot deel van uw inkomsten opslokken. Vergelijk de maanden waarin je het meest hebt gespaard met de tijd die je het meest hebt besteed. Kijk goed en begin je uitgavenlijst te ontdoen van alle onnodige items en dingen waaraan je je geld hebt verspild.
Het huren van een appartement waar u gemakkelijk gebruik kunt maken van de metro, trams of bussen is een geweldige manier om de kosten van benzine en uren rijden te verlagen. U bent minder geld kwijt en heeft geen omkijken naar autoreparaties. U kunt zelfs een fiets kopen om de kosten volledig te verlagen.
Een andere kant om financieel stabiel te worden om de huur te betalen, is om uw inkomensvooruitzichten te vergroten. Je kunt een bedrijf starten, tutor worden of deelnemen aan een gratis partnerprogramma om wat extra geld te verdienen. Het hebben van een secundaire inkomstenbron is een geweldige manier om uw doelen en besparingen te ondersteunen.
Hoeveel u uiteindelijk aan huur kunt uitgeven, hangt af van uw vermogen om uw doelen te bereiken en realistisch te zijn over uw uitgaven. Door dit besef te hebben, kun je alleen de plek vinden die bij je budget past en waar je blij van wordt.
Hoeveel van mijn inkomen moet ik besteden aan Kerstmis?
Hoeveel kost het echt om een camper te huren?
Hoeveel moet ik aan huur uitgeven? [Zonder de bank te breken]
Hoeveel het kost om een huis met 1 slaapkamer te huren in de 49 grootste Amerikaanse steden
Hoeveel het kost om tot de rijkste 1% ter wereld te behoren
Hoeveel Amerikanen besteden aan de 10 grootste feestdagen
Hoe u de perfecte tijd kiest om met pensioen te gaan