Wonen aan het strand kan duur zijn. Hypotheekbetalingen, onroerende voorheffing en ruimte kunnen uw droomhuis onbereikbaar maken. Maar als je weet waar je moet zoeken, kun je een huis aan de kust vinden zonder de bank te verslaan. De National Oceanic and Atmospheric Administration zegt dat de VS meer dan 95.000 mijl kustlijn heeft, waaronder alle kuststaten en Alaska, evenals de eilandstaat Hawaï. SmartAsset heeft gekeken naar populaire kustgemeenschappen in Amerika om de meest betaalbare strandsteden in 2021 te rangschikken.

We vergeleken gegevens voor 218 badplaatsen en rangschikten ze op vier belangrijke vastgoedstatistieken:mediane woningwaarde, gemiddeld aantal kamers per huis, mediane maandelijkse betaalde onroerendgoedbelasting en maandelijkse huisvestingskosten. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.

Dit is het zesde jaarlijkse onderzoek van SmartAsset naar de meest betaalbare badplaatsen in Amerika. Bekijk de 2020-versie hier .

Belangrijkste bevindingen

• De beste deals zijn nog steeds in het zuiden. De top 10 steden in dit onderzoek bevinden zich in drie zuidelijke staten:vier in Florida, vier in Mississippi en twee in Texas. Hoewel Florida voor veel mensen een voor de hand liggende keuze is, laat de prevalentie van Mississippi en Texas op onze lijst zien hoe out-of-the-box denken u kan helpen betaalbare deals te vinden om uw strandhuisdroom te vervullen.
• Lage onroerendgoedbelasting en goedkope maandelijkse kosten: Huiseigenaren in de top 10 strandgemeenschappen op onze lijst profiteren van lage onroerendgoedbelasting en betaalbare huisvestingskosten. De gemiddelde jaarlijkse onroerendgoedbelasting voor deze steden is slechts $ 1.185 en de gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten zijn $ 746. Ter vergelijking:die bedragen zijn respectievelijk $ 8.677 en $ 2.956 voor de onderste 10 steden van het onderzoek.

1. Biloxi, MS

Biloxi, Mississippi, staat bovenaan onze lijst als de meest betaalbare badplaats van Amerika. Het haalde de winnaar van 2020, Gulfport, in, een buur van Magnolia State op ongeveer 21 kilometer ten westen. De stad aan de Golfkust heeft een mediane woningwaarde van $ 161.700, wat de negende laagste waarde is voor deze statistiek in het onderzoek. Biloxi staat op de zesde plaats in het algemeen voor zijn lage maandelijkse huisvestingskosten, met $ 737. De mediane onroerendgoedbelasting in Biloxi is $ 1.196 en eindigt net buiten de top 10 op 13 ^de , maar nog steeds ruim binnen het bovenste kwartiel van ons onderzoek.

2. Gulfport, MS

Met bijna elf kilometer aan witte zandstranden staat Gulfport, Mississippi, op de tweede plaats. Gelegen aan de Golf van Mexico, ongeveer 130 kilometer ten noordoosten van New Orleans, is de gemiddelde woningwaarde $ 122.300 (de op drie na laagste van alle 218 steden in onze studie). Onroerende voorheffing en maandelijkse huisvestingskosten zijn ook vrij laag, 11 ^de algemeen voor mediane belastingbetaling, op $ 1.069, en negende voor maandelijkse huisvestingskosten op $ 811.

3. Port Arthur, TX

Port Arthur, Texas, van oudsher bekend als een welvarende olieraffinagestad in de Golf van Mexico, staat op de derde plaats. Gelegen op minder dan 90 mijl ten oosten van Houston, heeft deze stad in de Golf de laagste gemiddelde woningwaarde in de studie, op $ 65.800. Port Arthur staat ook op de eerste plaats vanwege zijn lage maandelijkse huisvestingskosten, slechts $ 455. Maar over het algemeen komt de stad binnen op nummer 3 omdat het in de onderste helft van de studie valt voor gemiddeld aantal kamers per huis, met slechts 5,7.

4. Pensacola, FL

Pensacola, gelegen aan de panhandle in Florida, heeft een lange militaire geschiedenis die heeft bijgedragen aan de bijnaam als de 'Cradle of Naval Aviation'. Het staat in het bovenste kwartiel voor drie statistieken:18 ^de voor mediane onroerendgoedbelasting op $ 1.291, 19 ^de voor een gemiddelde woningwaarde van $ 182.800 en 22 ^nd voor maandelijkse huisvestingskosten van $940.

5. Ocean Springs, MS

Net ten oosten van Biloxi en Gulfport, Ocean Springs, staat Mississippi in het bovenste kwartiel voor alle vier de statistieken die we hebben geanalyseerd. Het heeft de 15 ^e - laagste mediane woningwaarde op $ 174.000 en staat op de 24 ^de van 218 voor mediane onroerendgoedbelasting op $ 1.445. De gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten in Ocean Springs zijn $ 1.021,- ranking 33 ^de voor deze statistiek in onze studie. Voor zijn 6,8 gemiddeld aantal kamers per huis staat de badplaats op de 27 ^de .

6. Bay St. Louis, MS

Bay St. Louis, Mississippi, bekend om zijn witte zandstranden en chartervissen, ligt iets meer dan 60 mijl ten oosten van New Orleans. Deze stad in de Golf staat in de top 20 voor drie van onze statistieken en staat op de achtste plaats voor maandelijkse huisvestingskosten van $ 782, 12 ^de voor mediane onroerendgoedbelasting betaald op $ 1.140 en 14 ^de voor een gemiddelde woningwaarde van $ 172.600. Huizen in Bay St. Louis zijn echter meestal iets kleiner en staan ​​in de onderste helft van het onderzoek (gelijkgesteld op 118 ^e plaats) met gemiddeld 5,9 kamers per huis.

7. Freeport, Texas

Gelegen op bijna 62 mijl ten zuiden van Houston, en ongeveer 45 mijl ten zuidwesten van Galveston, Freeport, Texas, heeft de op een na laagste gemiddelde woningwaarde in alle 218 steden in de studie, op $ 81.000. En de stad heeft ook de op een na laagste mediane maandelijkse huisvestingskosten, namelijk $ 479. Freeport-woningen zijn echter aan de kleine kant en staan ​​in de onderste helft van dit onderzoek met gemiddeld slechts 5,6 kamers.

8. Melbourne, FL

Melbourne, Florida, is de hoogst gerangschikte badplaats aan de kust van de Atlantische Oceaan. Gelegen op ongeveer 35 mijl ten zuiden van het Kennedy Space Center, hebben inwoners van Melbourne gemiddeld $ 853 aan maandelijkse huisvestingskosten, 12 ^de voor deze maatstaf. Deze stad staat ook net buiten de top 10, met de 13 ^e -meest betaalbare mediane woningwaarde, op $ 169.000. Melbourne-huizen zijn echter meestal aan de kleine kant en staan ​​in de onderste helft van deze studie (gelijklopend met Bay St. Louis, Mississippi op 118 ^th ) met gemiddeld 5,9 kamers.

9. Daytona Beach, FL

Algemeen erkend als een mekka voor autoraces, ligt Daytona Beach, Florida, bijna 92 ​​kilometer ten noordoosten van Orlando. Deze stad aan de Atlantische kust is een populaire vakantiebestemming, maar met een gemiddelde woningwaarde van slechts $ 153.000 - de op zeven na laagste in onze studie - is het een aantrekkelijke optie voor diegenen die fulltime fulltime op het strand willen wonen voor relatief goedkoop. Inwoners van Daytona Beach betalen slechts $ 723 aan mediane maandelijkse huisvestingskosten, de op vier na laagste van alle 218 steden die we hebben overwogen.

10. Fort Pierce, FL

Afronding van de top 10 op onze 2021-lijst van meest betaalbare strandsteden, Fort Pierce, Florida, ligt ongeveer 84 mijl ten zuiden van Melbourne. Huiseigenaren in deze stad betalen slechts $ 908 aan mediane onroerendgoedbelasting en staan ​​op de zevende plaats voor deze statistiek. Fort Pierce staat op de derde plaats in het algemeen voor zijn betaalbare mediane maandelijkse huisvestingskosten, met $ 655. En de mediane waarde van een huis in Fort Pierce is $ 113.600, ook op de derde plaats. Maar de stad valt bijna onderaan de studie voor huisgrootte, met een gemiddelde van 5,3 kamers per huis.

Gegevens en methodologie

Om de meest betaalbare badplaatsen van het land te vinden, vergeleek SmartAsset 218 steden direct aan een oceaan (inclusief baaien en geluiden). We hebben specifiek de volgende vier statistieken onderzocht:

• Huiswaarde. Dit is de gemiddelde woningwaarde in elke stad. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2019.
• Aantal kamers. Dit is het gemiddeld aantal kamers per woning. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2019.
• Belastingen op onroerend goed. Dit is de mediaan betaalde onroerendgoedbelasting. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2019.
• Maandelijkse huisvestingskosten. Dit zijn de gemiddelde maandelijkse woonlasten. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2019.

Eerst hebben we elke stad gerangschikt in elke statistiek. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden, waarbij aan elke statistiek een gelijk gewicht werd toegekend, behalve het gemiddelde aantal kamers, dat een half gewicht kreeg. Vervolgens hebben we de steden gerangschikt op dit gemiddelde. De stad met de beste gemiddelde ranking kreeg een 100. De stad met de slechtste gemiddelde ranking kreeg een 0.

Tips voor het kopen van een huis

• Wil je in een badplaats wonen? Begin nu met sparen en denk erover na om hulp te krijgen van een financieel adviseur. Het vinden van een financieel adviseur hoeft niet moeilijk te zijn. De gratis tool van SmartAsset brengt u in vijf minuten in contact met financiële adviseurs in uw regio. Als je klaar bent om gematcht te worden met lokale adviseurs, ga dan nu aan de slag.
• Zorg ervoor dat uw budget het toelaat voor uw ideale huis. Voordat u naar huizen gaat kijken, moet u weten hoeveel huis u zich kunt veroorloven, zodat u geen tijd verspilt aan het zoeken naar plaatsen die niet bij u passen.
• Tijd en getij wachten op niemand. Als u met pensioen naar de kust wilt verhuizen, begin dan nu met sparen en zorg ervoor dat u profiteert van een pensioenregeling op de werkplek zoals een 401(k) als u er toegang toe heeft.

Vragen over ons onderzoek? Neem contact op met [email protected].

Fotocredit:©iStock.com/benedek