Het verkopen van een huis kan een uitdagend proces zijn als uw eigendom langer op de markt blijft dan u zou willen of met verlies wordt verkocht. Toegang hebben tot hoogwaardige vastgoedprofessionals in uw regio kan uw ervaring helpen verbeteren, maar er zijn sommige steden waar het verkopen van een huis net iets gemakkelijker is dan in andere.
Om de beste steden te vinden om een huis te verkopen, analyseerde SmartAsset gegevens voor 165 van de grootste steden in de VS, verdeeld over de volgende vijf statistieken:verandering in de mediane woningwaarde over vijf jaar, gemiddeld aantal dagen op de markt, percentage huizen verkocht voor een verlies, sluitingskosten en vastgoedkantoren per 1.000 inwoners. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.
Dit is het vierde jaarlijkse onderzoek van SmartAsset naar de beste steden om een huis te verkopen. Bekijk hier de versie van 2019.
Aurora, Colorado voert deze lijst aan. Aurora eindigt als achtste in het algemeen vanwege het lage percentage huizen dat met verlies is verkocht, namelijk ongeveer 2,2%. Het komt op de negende plaats vanwege het hoge aantal vastgoedkantoren per 1.000 inwoners, namelijk 1,90. Aurora staat ook in de top 10% van het onderzoek, 15 de globaal, voor vijf jaar verandering in mediane woningwaarde, met een stijging van ongeveer 44,5%.
Hoewel Glendale, Arizona op geen enkele maatstaf eindigt, kraakt het wel de top 30 in drie maatstaven - een gemiddelde stijging van de woningwaarde in vijf jaar van ongeveer 39,7%, een gemiddelde tijd op de markt van 44 dagen en minder dan 3% van de huizen met verlies verkocht.
De beste ranking van Lakewood, Colorado is voor het gemiddelde aantal dagen dat een huis op de markt blijft - 39 dagen, de 16 de -kortste tijd in alle 165 steden in het onderzoek. Lakewood staat ook op de 25 de globaal voor het percentage huizen dat met verlies is verkocht, slechts ongeveer 3,2%.
Huizen in Mesa, Arizona zijn de afgelopen vijf jaar met ongeveer 39,1% in waarde gestegen, de 27 e -grootste stijging in totaal. Mesa eindigt in de top 35 van alle 165 steden in het onderzoek, zowel vanwege het relatief lage percentage huizen dat met verlies is verkocht, ongeveer 4%, en de relatief lage sluitingskosten op provinciaal niveau, namelijk $ 3.436.
Arvada, Colorado eindigt 18 de van de 165 in onze studie vanwege de relatief hoge verandering in de mediane woningwaarde over vijf jaar, aangezien die waarden tussen 2014 en 2018 met meer dan 43% zijn gestegen. Bovendien behoort Arvada tot de top vijfde van de studie, 32 nd -hoogste, voor zijn aantal vastgoedkantoren per 1.000 inwoners, op 1,73.
Denver, Colorado heeft het op een na hoogste aantal vastgoedkantoren per 1.000 inwoners, namelijk 2,53, waardoor degenen die hun huis willen verkopen meer toegang hebben tot deskundige professionals die kunnen helpen. Het behoort tot de top 25 van de studie vanwege het lage gemiddelde aantal dagen dat een huis te koop staat, namelijk 43 dagen. Bovendien staat de Mile High City op nummer 28 van de 165 vanwege de relatief hoge vijfjaarlijkse verandering in woningwaarde, een stijging van bijna 39%.
North Las Vegas, Nevada is de hoogst gerangschikte stad in onze studie die niet in Colorado of Arizona ligt. Het staat in de top 10 voor twee statistieken. De stad heeft de op zeven na hoogste verandering in de mediane woningwaarde in vijf jaar, met iets meer dan 50%, en staat op nummer 1 voor de maatstaf voor het meten van het percentage huizen dat met verlies is verkocht, met een zeer lage 0,41%.
Phoenix, Arizona behaalt de hoogste positie in de mediane verandering van de woningwaarde, met een 25e plaats van de 165, met een stijging van meer dan 39% over de periode van vijf jaar van 2014 tot 2018. De sluitingskosten bedragen ongeveer $ 3.436 en er zijn ongeveer 1,4 vastgoedkantoren per 1.000 inwoners daar.
Seattle, Washington, de enige stad in onze top 10 die buiten het zuidwesten ligt, heeft het op twee na hoogste aantal vastgoedkantoren per 1.000 inwoners. The Emerald City heeft ook de 11 e - laagste percentage woningen met verlies verkocht, ongeveer 2,4%. Bovendien staat het op de 20 de globaal gezien het relatief lage gemiddelde aantal dagen dat een huis te koop staat, namelijk 41.
Gilbert, Arizona maakt onze top 10 compleet. Het heeft de 18 e - laagste percentage in het onderzoek huizen met verlies verkocht, circa 2,8%. Het staat ook op de 35 de van de 165 voor relatief lage sluitingskosten - gemeten op provinciaal niveau - op $ 3.436.
Om de beste steden te vinden om een huis te verkopen, heeft SmartAsset de beschikbare gegevens voor 165 van de grootste steden in overweging genomen op basis van de volgende statistieken:
Om de uiteindelijke scores te maken, hebben we alle steden in elke statistiek gerangschikt. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden en een dubbel gewicht gegeven aan de verandering van vijf jaar in de mediane woningwaarde. Op basis van deze gemiddelde rangschikking hebben we onze eindscore gemaakt. De stad met de beste gemiddelde ranking kreeg een score van 100 en de stad met de slechtste gemiddelde ranking kreeg een 0.
Tips voor onroerend goed
Vragen over ons onderzoek? Contact [email protected]
Fotocredit:©iStock.com/fstop123