Het afsluiten van een hypotheek is een grote beslissing, zeker als het om een secundaire woning gaat. U moet rekening houden met factoren als onroerende voorheffing, tijdige hypotheekbetalingen en andere woonlasten. Als u echter klaar bent voor een nieuwe investering, vraagt u zich misschien af waar u vervolgens moet zoeken. Daarom ontdekte SmartAsset de meest populaire markten in het land voor hypotheken op secundaire eigendommen.
Om de populairste secundaire thuismarkten in de VS te vinden, vergeleken we gegevens voor 400 stedelijke gebieden op basis van twee statistieken:aantal hypotheken voor tweede woningen en het totale aantal hypotheken dat in 2018 is goedgekeurd. Voor details over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie plaatsen samen om onze definitieve ranglijst te maken, bekijk het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.
Dit is het derde onderzoek van SmartAsset naar de populairste secundaire thuismarkten in het land. Bekijk de 2019-versie hier
Ocean City, New Jersey neemt voor het derde jaar op rij de eerste plaats in ons onderzoek in. Volgens gegevens uit 2018 van de Consumer Finance Protection Bureau (CFPB) Home Mortgage Disclosure Act (HDMA)-database, waren van de in totaal 3.074 hypotheken die in 2018 in Ocean City zijn goedgekeurd, 2.139 daarvan - of 69,58% - voor niet-primaire woningen.
Hoewel het metrogebied van Barnstable Town, Massachusetts op nummer 2 staat op onze lijst van de top 10 secundaire thuismarkten in het land, is het percentage goedgekeurde hypotheken voor tweede woningen bijna de helft van wat het is in Ocean City, New Jersey. In Barnstable Town werden in 2018 2.767 hypotheken voor hoofdwoningen goedgekeurd, terwijl dat jaar 1.683 hypotheken voor tweede woningen werden goedgekeurd. Dit betekent dat 37,8% van het totale aantal goedgekeurde hypotheken in die markt voor tweede huizen was.
Als u uw gezin wilt stichten of naar een nieuwe stad wilt verhuizen, kunt u overwegen ergens in het Barnstable Town-metrogebied te gaan wonen, omdat dit een van de beste plekken voor kinderen is.
Het metrogebied Salisbury, Delaware-Maryland staat op de derde plaats in ons onderzoek naar de populairste secundaire thuismarkten in de VS. Ongeveer 37,3% van de goedgekeurde hypotheken in 2018 in dit gebied waren hypotheken voor tweede woningen. Het totale aantal goedgekeurde hypotheken in het gebied van Salisbury was 8.265, en daarvan waren er 3.086 voor tweede woningen.
Het metrogebied van Myrtle Beach heeft een relatief grote markt voor secundaire woningen die potentiële kopers kunnen gebruiken voor vakantie en recreatie. Het huis kan in de toekomst zelfs een waardevolle aanwinst zijn voor hun estate planning. Het metrogebied heeft ook het hoogste aantal goedgekeurde hypotheken en hypotheken voor tweede woningen vergeleken met alle metrogebieden in onze top 10. Volgens gegevens uit 2018 van de CFPB Home Mortgage Disclosure Act-database, van de 13.072 in totaal goedgekeurde hypotheken in dit gebied in In 2018 waren ongeveer 3.769 – of 28,9% – secundaire woningen.
In het metrogebied van Napels, Florida, waren bijna 28% van de in 2018 goedgekeurde hypotheken secundaire woningen. Volgens de gegevens werden in het gebied ongeveer 6.680 hypotheken goedgekeurd, en ongeveer 1.870 van die hypotheken waren tweede huizen voor hun kopers. Zelfs als u al een huis bezit, is het van cruciaal belang om de juiste voorafgaande goedkeuringsdocumenten te verzamelen voordat u de sprong waagt en in een seconde investeert.
Slechts 60 mijl ten noordwesten van Orlando, Florida, neemt het Villages-metrogebied de nummer 6 door alle 400 metrogebieden waarvoor we gegevens hebben overwogen. Van de in totaal 2.996 goedgekeurde hypotheken in het stedelijk gebied, zijn er 822 - ongeveer 27,4% - voor secundaire woningen. Voor potentiële huiseigenaren die nog steeds de kosten van het investeren in een tweede woning afwegen, is het misschien de moeite waard om ons Hoeveel huis kan ik me veroorloven te bekijken? rekenmachine.
Ongeveer 75 mijl ten zuiden van de Grand Canyon, Flagstaff, Arizona komt in de zevende van 400 totale metrogebieden die we hebben overwogen in onze studie over de populairste secundaire thuismarkten in Amerika. Volgens gegevens uit de database van de CFPB Home Mortgage Disclosure Act werden in 2018 in totaal 1.991 hypotheken goedgekeurd in het gebied. Daarvan waren 1.462 hypotheken voor primaire woningen, terwijl 529 hypotheken voor tweede woningen waren. Dit betekent dat ongeveer 26,6% van de woningen die in 2018 in het Flagstaff-metrogebied zijn gekocht, secundaire woningen zijn. Bovendien bespaart de typische huiseigenaar in Arizona bijna $ 700 aan onroerendgoedbelasting in vergelijking met het nationale gemiddelde.
De tweede van twee metrogebieden in de top 10 van Arizona, Lake Havasu City-Kingman, neemt de nummer 8-positie in. Hoewel het een hoger aantal totale goedgekeurde hypotheken heeft dan het andere metrogebied van Arizona op onze lijst - Flagstaff - is het percentage hypotheken dat de secundaire thuismarkt omvat lager dan het percentage van deze hypotheken in Flagstaff. In het metrogebied Lake Havasu werden in 2018 in totaal 3.958 goedgekeurde hypotheken goedgekeurd, en 956, of ongeveer 24,2%, waren hypotheken voor tweede woningen.
Het metrogebied Hilton Head Island-Bluffton-Beaufort, South Carolina staat op nummer 9 in alle 400 metrogebieden die we in ons onderzoek naar de populairste secundaire thuismarkten van het land hebben overwogen. Volgens gegevens uit 2018 van de CFPB Home Mortgage Disclosure Act Database waren 1.223 – of ongeveer 24,1% – van de in totaal 5.068 goedgekeurde hypotheken in 2018 bestemd voor tweede woningen.
Afronding van de top 10 van populairste secundaire thuismarkten in Amerika is het Kahului-Wailuku-Lahaina, Hawaii metrogebied, gelegen op Maui. In 2018 werden 1.647 hypotheken goedgekeurd in het Kahului-metrogebied. Van dat totaal waren 1.269 voor primaire woningen en 378 - of bijna 23% - voor secundaire woningen. Voor degenen die overwegen te investeren in het Kahului-gebied, kan de hulp van een lokale financieel adviseur u naar de volgende beste stap begeleiden.
Om de populairste secundaire thuismarkten in de VS te vinden, hebben we gekeken naar gegevens voor 400 grootstedelijke gebieden in de volgende twee statistieken:
We hebben het aantal goedgekeurde hypotheken voor tweede woningen gedeeld door het totale aantal goedgekeurde hypotheken per metropool. De metropool met het hoogste aantal niet-hoofdwoninghypotheken als percentage van alle goedgekeurde hypotheken scoort het hoogst. De plaats met het laagste percentage het laagst gerangschikt.
De gegevens voor beide statistieken zijn afkomstig uit de Home Mortgage Disclosure Act Database van het Consumer Financial Protection Bureau.
Vragen over ons onderzoek? Contact [email protected]
Fotocredit:©iStock.com/SolStock