Als je in de dertig bent en erover nadenkt om je eerste huis te kopen, voel je je meteen thuis bij de 36% van de millennials die de pool van huizenkopers vormen.

Maar als u tijdens of na de Grote Recessie volwassen bent geworden, lijkt het kopen van een huis misschien een ontmoedigend proces. De trends in het kopen van een huis in het millennium laten immers zien dat sparen en voorzichtig zijn met financiën veelvoorkomende eigenschappen zijn van deze generatie, mogelijk vanwege hun last van studieleningen en de moeilijkheid om direct na de universiteit een baan te vinden.

Het kopen van een huis hoeft niet eng te zijn, maar je moet wel voorbereid naar binnen gaan. Hier is wat nuttige informatie om u door het proces te leiden van het kopen van een eigen plek.

Stel de moeilijke vragen

Begin met het beantwoorden van de onderstaande basisvragen:

Ben ik klaar om huiseigenaar te worden?

Het eerste dat u wilt doen, is ervoor zorgen dat uw financiën op orde zijn. Begin met het controleren van uw credit score. Er zijn een aantal manieren om dit te doen, waarschijnlijk heb je er meerdere gezien. Maar u kunt uw gratis FICO ^® . krijgen Score ^☉ via Experian en ontdek welke factoren uw credit score beïnvloeden, houd bij wanneer uw score verandert, verbeter uw score en vind de juiste creditcards voor u.

Afhankelijk van hoe uw kredietrapport eruitziet, heeft u misschien wat werk voor de boeg om uw kredietwaardigheid te herstellen. Eenvoudige stappen zoals het op tijd betalen van uw rekeningen, het afbetalen van schulden of het houden van een laag saldo, het niet openen van nieuwe rekeningen en het open laten staan ​​van ongebruikte creditcards, maar zonder saldo kunnen allemaal een groot verschil maken voor uw score.

Een geldschieter benaderen is een andere manier om de bal aan het rollen te krijgen. Kredietverstrekkers kunnen u prekwalificeren voor een lening, zodat u een goed idee heeft van het geleende bedrag dat u kunt krijgen en hoeveel huis u zich kunt veroorloven.

Wanneer u uw eerste huis koopt, wilt u waarschijnlijk een aantal keer aan de cijfers sleutelen. Gebruik deze hypotheekcalculator van HomeLight om een ​​basislijn te berekenen van wat u denkt dat betaalbaar is door uw cijfers in te voeren.

Hoeveel had ik moeten besparen?

Een paar kosten die u kunt verwachten bij het kopen van een huis zijn:

• Aanbetaling:overal van 3,5% tot 20% van uw geleende bedrag, afhankelijk van uw hypotheekvorm
• Sluitingskosten, verhuiskosten en hypotheeklasten:2% tot 5% van uw hypotheekbedrag
• Reparaties, onderhoud en nutsvoorzieningen:deze kunnen onvoorspelbaar zijn, maar experts hebben aanbevolen om jaarlijks 10% tot 20% van de kosten van het huis opzij te zetten

Conventionele wijsheid zegt dat je ook een kussen van drie tot zes maanden moet sparen in de vorm van een noodfonds (genoeg om alle kosten van levensonderhoud in geval van nood te dekken).

Met wie moet ik praten?

Als u al met een makelaar werkt, kunt u hem of haar vragen een geldschieter aan te bevelen die u in de beste positie kan brengen om een ​​huis te kopen.

Heeft u nog geen makelaar? HomeLight kan u helpen bij het vergelijken van makelaars in uw regio en het vinden van de juiste voor u.

Huisjacht

Nu je weet wat je je kunt veroorloven, is het tijd voor het leuke gedeelte:huizenjacht.

Begin met uitzoeken in welk gebied je wilt wonen. Misschien heb je een idee van in welk deel van de stad je wilt wonen, dus ga online en kijk wat huizen in die buurt zijn.

Maak een lijst met must-haves en nice-to-haves om de zoekopdracht verder te verfijnen. Over must-haves valt niet te onderhandelen - functies waar je niet zonder kunt. Nice-to-haves zijn dingen die je zou kunnen missen, maar die je graag in je nieuwe huis zou willen hebben.

Vergelijk nu jouw musthaves met wat jouw ideale buurt te bieden heeft. Het kan zijn dat uw ideale buurt niet voldoet aan uw lijst met must-haves, of dat u het zich niet kunt veroorloven als dat wel het geval is.

Blijf zoeken in aangrenzende gebieden totdat u een paar huizen vindt die mogelijk aan uw criteria voldoen. Zodra je ze online hebt gevonden, verspil geen tijd. Ga ze zo snel mogelijk persoonlijk bekijken.

Moet ik een bod doen?

Wanneer u eindelijk 'de ware' vindt, overleg dan met uw makelaar om te beslissen of het tijd is om een ​​bod uit te brengen. Uw makelaar zal een vergelijkbare marktanalyse maken die kijkt naar de verkopen in het gebied en rekening houdt met wat de woning voor het laatst is getaxeerd, evenals de staat van de woning en hoe lang deze al op de markt staat. Al deze factoren zullen uw makelaar informeren bij het maken van een haalbaar bod, mocht hij of zij het ermee eens zijn dat het huis een goede keuze voor u is.

Wat dan?

Zodra uw aanbod is geaccepteerd, is het uw beurt om uw due diligence te doen, wat meestal een algemene huisinspectie en inspecties voor specifieke potentiële problemen zoals radon en insecten met zich meebrengt. De resultaten van deze inspecties kunnen aanleiding geven tot nieuwe onderhandelingen, vooral als er grote reparaties nodig zijn.

Dan komt de taxatie. De hypotheekverstrekker wil er zeker van zijn dat het geld dat hij u leent een solide investering is, dus taxateurs zullen komen om de staat van het huis te beoordelen.

Sluit de deal

Als alles goed gaat tot de sluitingsdag, heb je nog een laatste kans om door het huis te lopen en te controleren of het in de staat is die je verwacht. Controleer of aan eventuele voorverkoopreparaties of andere voorwaarden is voldaan voordat u de deal tekent.

Dan ga je waarschijnlijk aan de slottafel zitten en onderteken je papieren met je geldschieter en titelbedrijf. Zodra dit proces is voltooid, wordt het huis van jou.