Het herfinancieren van uw hypotheek kan uw rentevoet en maandelijkse betaling verlagen, waardoor u elke maand en op de lange termijn geld kunt besparen. Of u kunt een uitbetalingsherfinanciering gebruiken om te lenen tegen het eigen vermogen dat u in uw huis heeft opgebouwd, waardoor u geld overhoudt om in het huis te herinvesteren of andere uitgaven te betalen.
Bij het oversluiten van uw hypotheek sluit u een nieuwe lening af en gebruikt u de opbrengst om uw bestaande hypotheek af te lossen. Het proces is vaak vergelijkbaar met het voor de eerste keer afsluiten van een hypotheek, en het kan zijn dat u een taxatie moet krijgen en afsluitingskosten moet betalen.
Om het beste aanbod te vinden, moet u bij hypotheekverstrekkers winkelen voordat u overgaat tot herfinanciering en rekening houden met tarieven, vergoedingen, voorwaarden en meer (daarover hieronder meer). En u hoeft niet bij dezelfde geldschieter te blijven die u nu heeft. Veel grote banken, gemeenschapsbanken, kredietverenigingen, niet-bancaire kredietverstrekkers en online kredietverstrekkers bieden herfinanciering van hypotheken aan. Het vinden van de juiste match kan enige tijd duren, maar met wat onderzoek kunt u de lijst met potentiële beste kredietverstrekkers verkleinen.
Hier zijn zeven tophypotheekverstrekkers die u kunt overwegen als u uw onderzoek doet.
Better is een relatief nieuwe online hypotheekverstrekker die medio 2010 is gelanceerd. De focus op technologie en automatisering betekent dat u snel een offerte kunt krijgen of vooraf kunt goedkeuren voor herfinanciering, wat kan leiden tot een snellere afsluiting.
De leningfunctionarissen van het bedrijf verdienen geen commissie op leningen, wat een deel van de verkoopdruk zou kunnen verlichten die u anders zou kunnen ervaren. Better brengt ook geen opstartkosten in rekening, hoewel u mogelijk andere sluitingskosten moet betalen.
Als u ergens anders een beter aanbod vindt, beweert Better dat het het met minstens $ 100 zal verslaan, of het evenaart en u $ 100 geeft. Better biedt echter niet in elke staat hypotheken en biedt geen VA-leningen of USDA-leningen.
Als grote, traditionele bank biedt Bank of America een verscheidenheid aan mogelijkheden voor het herfinancieren van hypotheken. Herfinanciering is beschikbaar met een vast of aanpasbaar tarief, en er zijn ook uitbetalingen. Bank of America biedt ook conventionele en jumbo-leningen, samen met door de overheid gesteunde FHA- en VA-leningen. Het herfinanciert echter geen USDA-leningen.
Als u een huidige klant van Bank of America bent en deel uitmaakt van het Preferred Rewards-programma, kunt u ook $ 200 tot $ 600 korting krijgen op de opstartkosten, afhankelijk van uw status in het programma.
Fairway is een nationale hypotheekverstrekker met meer dan 400 filialen, hoewel u de aanvraag en het sluitingsproces mogelijk op afstand kunt voltooien als u dat wilt. Het biedt zowel leningen met vaste als variabele rente, cash-out refi's en leningen van de drie belangrijkste door de overheid gesteunde hypotheekprogramma's, FHA-, USDA- en VA-leningen.
Een nadeel is dat je niet veel details over de leningen, zoals hypotheekrentebereiken, online kunt vinden. Fairway kreeg echter hoge cijfers in het onderzoek naar de originatietevredenheid van J.D. Power.
Guild Mortgage, met hoofdkantoor in San Diego, is een groeiende hypotheekverstrekker die is uitgebreid vanuit de westkust en nu actief is in de meeste staten. Het bedrijf scoorde goed met zowel J.D. Power's onderzoek naar het opstellen van hypotheken als de servicer, en heeft een eClose-optie waarmee u de meeste afsluitingsdocumenten elektronisch kunt ondertekenen voordat u de afsluiting persoonlijk afrondt.
Guild Mortgage biedt ook een breed scala aan hypothecaire leningen, waaronder cash-out refi's, vaste of variabele tarieven, en conventionele, jumbo en door de overheid gesteunde leningen.
LoanDepot is een van de grootste niet-bancaire hypotheekverstrekkers en biedt verschillende soorten herfinanciering van leningen, waaronder FHA 203k-leningen, waarmee u de geschatte waarde van uw huis in de toekomst kunt gebruiken om contant geld op te nemen voor renovaties. Er zijn ook niet-203k FHA- en VA-herfinancieringsopties, samen met conventionele en jumbo-hypotheken, maar LoanDepot biedt geen herfinanciering van USDA-leningen.
U kunt de aanvraag starten en uw gegevens online of telefonisch doorgeven. Maar om het afsluiten van de lening te voltooien, moet u misschien een van de winkels van LoanDepot bezoeken of vertegenwoordigers bij u thuis ontmoeten. Na herfinanciering zou u in aanmerking kunnen komen voor de levenslange garantie van LoanDepot, en het bedrijf zal afzien van kredietverstrekkers en taxatiekosten terugbetalen als u de lening er in de toekomst opnieuw mee herfinanciert.
Quicken Loans is een bekende hypotheekverstrekker en een van de grootste van het land. Het biedt een breed scala aan soorten leningen, waaronder de aanpasbare YOURgage, waarmee u een aflossingstermijn van acht tot 29 jaar kunt kiezen voor een hypotheek met vaste rente en die aantrekkelijk kan zijn als u wilt herfinancieren zonder uw looptijd te wijzigen.
Het bedrijf heeft de hoogste J.D. Power-beoordeling behaald voor zowel klanttevredenheid bij primaire hypotheekverstrekkers en hypotheekbeheerders gedurende respectievelijk 10 en zes opeenvolgende jaren. In 2015 lanceerde Quicken ook Rocket Mortgage, een van de eerste kredietverstrekkers die een volledig online service aanbood. Echter, Quicken Loans of Rocket Mortgage hebben geen winkelkantoren als u liever persoonlijk afspreekt.
Zoals de naam al aangeeft, richt Veteran's United zich op hypothecaire leningen van het Amerikaanse Department of Veteran Affairs (VA) - en het is een van de grootste VA-geldschieters. Naast hypothecaire leningen om een huis te kopen, biedt Veterans United zowel VA-renteaftrek-herfinancieringslening (of "stroomlijn") herfinanciering als een cash-out herfinancieringsoptie.
Als u momenteel een VA-lening heeft en wilt herfinancieren in een niet-VA-lening, dan is Veterans United misschien niet geschikt. Maar als u de andere kant op probeert te gaan, kunt u dit misschien doen met een herfinanciering van een VA-lening.
Terwijl u deze en andere kredietverstrekkers onderzoekt (vergeet niet uw lokale gemeenschapsbanken en kredietverenigingen te raadplegen), zijn er verschillende factoren waarmee u rekening moet houden:
Natuurlijk willen veel mensen die oversluiten een lagere rente op hun hypotheek krijgen en dat is zeker een belangrijke factor. Het tarief dat u ontvangt, kan echter afhankelijk zijn van verschillende factoren, waaronder uw kredietwaardigheid, de verhouding tussen schulden en inkomsten, het geleende bedrag, het type lening en of u kortingspunten betaalt of tegoeden ontvangt. Door uw kredietrapport en kredietscore te controleren voordat u zich aanmeldt en indien nodig actie te ondernemen om uw score te verbeteren, kunt u een gunstiger rentetarief voor uw lening krijgen.
Zodra u kredietverstrekkers heeft beperkt op basis van de andere criteria, kunt u proberen om vooraf gekwalificeerd te worden voor herfinanciering van verschillende kredietverstrekkers om te zien welke u het beste tarief biedt. Breng vervolgens het beste aanbod terug naar de andere geldschieters om te zien of ze het tarief kunnen verslaan of minder kosten kunnen rekenen - of beide. U kunt zelfs verschillende onderhandelingsrondes doorlopen voordat u uw nieuwe geldschieter kiest.
Als u tevreden bent met uw huidige kredietverstrekker, kijk dan ook wat deze voor u kan doen. Het kan de tarieven die andere kredietverstrekkers u bieden evenaren of verslaan, en soms geven kredietverstrekkers u een loyaliteitskorting om te blijven.
Hoe u uw studieleningen kunt herfinancieren en duizenden kunt besparen?
Is herfinanciering van studieleningen schadelijk voor uw kredietwaardigheid?
De top 5 internetproviders voor uw bedrijf
SoFi Hypotheek Tarieven Review
Wells Fargo Hypotheek Beoordeling
ESL Hypotheek Tarieven Review
Academie Hypotheek Tarieven Review