Huurwoningen vallen in een ongebruikelijke nexus tussen de wereld van zaken en onroerend goed. U mag weliswaar eigenaar zijn van de huurwoning en de akte van de ruimte behouden, maar u ruilt ook een aantal rechten en vrijheden uit wanneer u besluit uw woning te verhuren. Als gevolg hiervan hebben verhuurders een aantal verplichtingen en risico's die mogelijk niet worden gedekt door zelfs de beste huiseigenarenverzekeringen.
Als u van plan bent een huis te verhuren, doe dan uw due diligence om uzelf later tijd, stress en geld te besparen. We hebben een spoedcursus gemaakt over alles wat u moet weten over verhuurdersverzekeringen, evenals een gids voor enkele van onze favoriete verhuurdersverzekeringen.
Allstate is een van de bekendste verzekeringsmaatschappijen in de branche en met een goede reden. Het biedt een scala aan dekkingen, zodat u uw dekking kunt afstemmen op uw behoeften. U kunt een polis aanvragen via een lokale agent of online. Zelfs als u online een polis koopt, kunt u nog steeds hulp krijgen van een lokale agent, wat handig kan zijn wanneer het tijd is om een claim in te dienen.
Het claimproces van Allstate is duidelijk en u kunt het online volgen, zodat u precies weet wat er aan de hand is. Het heeft ook een mobiele app die u kunt gebruiken om ID-kaarten op te halen, foto's te maken voor een claim en uw rekeningen te betalen. Allstate is een goede keuze voor mensen met meerdere polissen en die van persoonlijke service houden.
Beste voor
Steadily Landlord Insurance heeft snelle, betaalbare dekkingsopties voor alle soorten huurwoningen, inclusief Airbnb en leegstaande units. Gestadig is beschikbaar in elke staat. Het eenvoudige offerteproces vraagt u om uw huurwoning te beschrijven met een paar korte vragen en leidt u vervolgens naar een definitieve beoordeling van de dekking. Dit snelle proces wordt gedaan via een telefoontje of sms-chat, en alle polissen zijn elektronisch ondertekend, waardoor onmiddellijke dekking mogelijk is.
Steadily, gelanceerd in 2020 met een initiële investering van $ 3,8 miljoen in durfkapitaal, is gevestigd in Texas en Kansas. Het is bedoeld om verhuurders die op zoek zijn naar verzekeringsproducten een nieuwe, digitale ervaring te bieden. Promoot gestaag een cultuur van uitmuntendheid en de vroege recensies van klanten ondersteunen dit model duidelijk
Beste voor
State Farm biedt een selectie woningverzekeringsproducten die zijn ontworpen om aan de behoeften van de meeste klanten te voldoen. Alle basispolissen worden gedekt door deze nationale verzekeraar, met dekkingsopties die voor consumenten gemakkelijk te begrijpen zijn. Sommige minder gebruikelijke soorten verzekeringen zijn niet goed vertegenwoordigd en, zoals altijd, worden klanten aangemoedigd om offertes te krijgen van meerdere verzekeraars.
Beste voor
Liberty Mutual beschermt uw huis tegen een verscheidenheid aan veelvoorkomende gevaren en verliezen. Een optionele bepaling, die bekend staat als kwijtschelding van verliezen, helpt voorkomen dat de tarieven stijgen nadat u uw eerste claim hebt ingediend, terwijl inflatiebescherming helpt om uw bezittingen te beschermen telkens wanneer uw polis wordt verlengd om deze in evenwicht te brengen met de kosten van levensonderhoud. Beschadigde artikelen worden tegen de volledige kosten vervangen, dus u hoeft zich geen zorgen te maken dat die artikelen worden afgeschreven en dat u het verschil uit eigen zak moet betalen.
Ontvang een woningverzekering, huurders en verhuurderspolissen van Liberty Mutual.
Beste voorInhoud
Net als de verzekering van huiseigenaren, beschermt een huisbaasverzekering je tegen verlies als gevolg van schade aan je eigendom terwijl het wordt verhuurd door huurders .
Verzekeringen van verhuurders verschillen vaak van verzekeringen van huiseigenaren, omdat ze meestal schade dekken die opzettelijk aan uw eigendom is toegebracht door onverantwoordelijke huurders, terwijl de meeste verzekeringen van huiseigenaren expliciet de dekking weigeren voor opzettelijke handelingen met het eigendom.
Net als bij een verzekering voor huiseigenaren, betaalt u meestal twee kosten wanneer u dekking behoudt:een maandelijkse premie en een eigen risico wanneer u een claim indient.
De details van wat wordt gedekt door uw verhuurdersverzekering, hangt af van de verzekeringsmaatschappij die u kiest en uw individuele beleid. De meeste abonnementen bevatten echter de volgende drie dekkingsniveaus als basislijn:
Woningdekking is de meest elementaire vorm van verzekering en zou in elke verhuurdersverzekering moeten worden opgenomen. Woningdekking beschermt u tegen schade aan de buiten- en binnenkant van uw eigendom .
Het kan betrekking hebben op meubels en bezittingen die u verstrekt als u reclame maakt voor een vooraf ingerichte ruimte, maar de meeste polissen beperken de dekking tot de buitenkant van het gebouw en de functies van het huis, inclusief sanitair, elektrische systemen en vaste apparaten.
De meeste verhuurders adviseren huurders om hun eigen huurdersverzekering af te sluiten als ze dekking willen hebben voor hun persoonlijke eigendommen in de unit.
Als een huurder of een aannemer die is ingehuurd om aan uw eigendom te werken, gewond raakt, kan hij of zij een rechtszaak aanspannen, zelfs als de oorzaak van het letsel grotendeels buiten uw controle lag. Net als de aansprakelijkheidsverzekering van huiseigenaren, kan medische en wettelijke aansprakelijkheidsbescherming u helpen te voorkomen dat u betaalt voor vergoedingen en vertegenwoordiging van eigen medische kosten .
Een aansprakelijkheidsverzekering is vooral belangrijk voor verhuurders, omdat u als eigenaar van een onroerend goed waarschijnlijk elke dag ter plaatse bent om ervoor te zorgen dat al uw aansprakelijkheden zijn gedekt.
Bescherming tegen huurinkomsten geeft u de waarde van de huur die u normaal gesproken van huurders zou ontvangen in het geval dat uw huurwoning totaal onleefbaar wordt.
Een eigendom dat u bezit, kan bijvoorbeeld worden verhuurd voor $ 1.000 en wordt plotseling getroffen door een termietenplaag. Verzekeringspolissen met bescherming tegen verloren huurinkomsten bieden u een uitbetaling van $ 1.000 die u normaal gesproken aan huur zou ontvangen totdat het probleem is verholpen en u uw huurders weer kunt intrekken.
Aanvullende beveiligingen die uw polis als add-ons kan bieden, zijn onder meer:
Heeft uw huurder deze maand huur overgeslagen? Met een gegarandeerde inkomensverzekering kunt ude rest van de huur terugverdienen dat ze niet betaalden.
Op dezelfde manier dat veel verzekeringen van huiseigenaren geen dekking bieden voor schade door overstromingen, beperken de polissen van verhuurders de hoeveelheid geld die u kunt recupereren in het geval dat uw huureenheid onder water komt te staan.
Als uw huurwoning in de buurt van een meer of kreek ligt of in een ander gebied dat gevoelig is voor overstromingen, zorg er dan voor dat uw polis overstromingsbescherming omvat.
Dekking voor noodreparaties helpt de rekeningen van aannemers te betalen in het geval dat een huurder een plotselinge reparatie nodig heeft , zoals wanneer een leiding barst of een warmwaterboiler uitvalt.
Als u uw reparaties zelf uitvoert, kunt u met de dekking voor noodreparaties de materiaalkosten terugverdienen die u hebt gebruikt om het probleem te verhelpen, evenals gas- en andere kosten die u hebt gemaakt tijdens uw reis naar de accommodatie.
Schattingen hebben uitgewezen dat de gemiddelde Amerikaan ongeveer $ 1.100 per jaar aan huisverzekering betaalt, maar verhuurders kunnen doorgaans verwachten dat ze tussen de 20 en 30 procent meer betalen voor hun huisbaasverzekering .
Dit komt doordat huurwoningen vaker schade oplopen dan woningen die door hun eigenaren worden bewoond. Dit verhoogt de aansprakelijkheid op de verzekeringsmaatschappij en resulteert voor u in een hogere premie.
De kosten van een verhuurdersverzekering worden ook bepaald door een aantal andere factoren, waaronder:
Sommige verhuurdersverzekeringen bieden eigenaren van onroerend goed een standaard forfaitaire betaling of "werkelijke contante waarde" (de geschatte prijs die uw huis waard is na afschrijving) om de door hen opgelopen schade te herstellen.
Zoek in plaats daarvan naar een polis met vervangingskosten, die u een vergoeding biedt die gelijk is aan wat u daadwerkelijk heeft uitgegeven aan de wederopbouw of reparatie van uw eigendom .
Hoewel een persoonlijke eigendomsverzekering een absolute must is voor verhuurders die voorgemeubileerde eenheden verhuren, wil je op zijn minst een zekere mate van persoonlijke eigendomsverzekering behouden als je enige vorm van inrichting in het huis hebt opgenomen .
Vaak vergeten items zoals vloerkleden, gordijnen of aanrechtapparatuur kunnen meestal niet worden verhaald als u geen persoonlijke eigendomsverzekering heeft.
Sommige verzekeringspolissen sluiten dekking uit voor "daden van God", waaronder overstromingen, zinkgaten, tornado's, tsunami's en orkanen , afhankelijk van het beleid.
Als u in een gebied woont dat vatbaar is voor een van deze problemen, moet u uw polis zorgvuldig lezen en begrijpen wat gedekt is en wat niet.
Bekijk de bedrijven die de beste verhuurdersverzekering afsluiten.
Lees recensieMogelijk hebt u al een huiseigenarenverzekering voor uw persoonlijke woning van Allstate, maar wist u dat de verzekeraar ook verhuurdersverzekeringen aanbiedt?
De polissen van de verhuurder van Allstate zijn uitgebreid en kunnen woningbescherming, dekking voor niet-thuisgebouwen op uw huurobject, aansprakelijkheidsdekking, verzekering voor redelijke huurinkomsten en inbraakdekking omvatten.
Hun verzekering voor verhuur van onroerend goed biedt zelfs een optionele verzekering voor verhuur van onroerend goed in aanbouw (die de kosten kan dekken van het verhuizen van huurders terwijl u upgrades of dringende reparaties aan de ruimte uitvoert) en bouwcodeverzekering (die helpt de kosten van verordeningen en stadscode-inspecties te dekken in het geval dat u besluit het gebouw te upgraden).
Het beleid van Allstate omvat ook bescherming tegen overstromingen als optionele aanvulling en overkoepelend beleid voor verhuurders die zich vooral zorgen maken over de kosten van betrokkenheid bij een rechtszaak.
Met meer dan 80 jaar ervaring en een breed scala aan verzekeringsopties , Allstate is een snelle en betrouwbare keuze voor elke verhuurder - en u kunt zelfs besparen op uw persoonlijke verzekering als u al een Allstate-polis heeft door uw woning- en verhuurderverzekeringen samen te bundelen.
Lees Benzinga's volledige Allstate Home Insurance Review
Lees recensieSteadily is de best beoordeelde aanbieder van verhuurdersverzekeringen en biedt een breed scala aan dekkingen. Eigenaren van huurwoningen, of ze nu 1 eengezinswoning, een portfolio van quadplexen of een vakantiewoning bezitten, zullen concurrerende tarieven en geweldige service vinden.
Het verkrijgen van dekking van Steadily is een snel, efficiënt en transparant proces. Ontvang binnen 10 minuten online of zelfs via sms een bindende offerte - sommige gebruikers zullen binnenkort ook onmiddellijke offertes ontvangen. Er zijn geen verborgen kosten, zelfs niet voor annuleringen, en je kunt zien dat je dekking al op de volgende werkdag begint.
Elke Steadily-agent is een expert op het gebied van verhuurdersverzekeringen. Ze gebruiken hun diepgaande kennis van het verzekeringsgebied van verhuurders om klanten de beste, meest betaalbare dekking te bieden, met de beste offerte van meer dan 10+ vervoerders. En ze zijn er als je hulp nodig hebt bij het navigeren door ingewikkelde situaties.
Het Steadily-team staat de klok rond voor u klaar. Neem vandaag nog contact op voor uw gratis, gepersonaliseerde offerte.
American Family Insurance is een begrip voor zijn huiseigenarenverzekeringen, maar biedt ook uitgebreide commerciële verhuurdersverzekeringen.
U kunt de dekking aanpassen voor de huurconstructies die u bezit en voor algemene aansprakelijkheid. Er is ook aanvullende dekking beschikbaar zoals een overstromingsverzekering en dekking voor bijgebouwen zoals schuren, hekken en garages. U kunt uw verhuurderverzekering van American Family Insurance ook bundelen met een commerciële overkoepelende polis die u dekt voor limieten die verder gaan dan wat uw verhuurdersverzekering biedt.
Om een offerte te krijgen, moet u met een American Family-agent spreken. De extra communicatie kan echter vruchten afwerpen als u uw verhuurderspolis bundelt met uw persoonlijke woonverzekering, autoverzekering of andere polissen.
State Farm is een andere brede verzekeringsmaatschappij die bundelpolissen biedt voor verhuurders die hun huiseigenarenverzekering al hebben via State Farm.
Voor alle anderen is het beleid van State Farm concurrerend en omvat het een pakket beleidstypen. Naast een uitgebreide woning- en algemene aansprakelijkheidsverzekering, omvatten de verzekeringen voor verhuur van onroerend goed van State Farm ook dekking voor andere constructies op het onroerend goed zonder extra kosten of vergoedingen .
Als uw huurruimte een zwembad, hek, vrijstaande garage of schuur heeft, moet u van State Farm een van uw topkeuzes maken voor verhuurdersverzekeringen, aangezien typisch beleid vereist dat verhuurders een extra premie betalen om deze structuren samen met het huis zelf te verzekeren. /P>
Een andere unieke vorm van dekking aangeboden door State Farm is het optionele gegevensherstel en add-on voor identiteitsbescherming . Een verzekering voor gegevensherstel biedt dekking in het geval dat uw elektronische systeem wordt gehackt of gecompromitteerd, en identiteitsbescherming helpt verhuurders te herstellen als uw identiteit is gestolen en zonder toestemming wordt gebruikt als gevolg van de inbreuk.
In een wereld die steeds meer overgaat op online huurbetalingen en onderhoudsverzoeken, is gegevensbeschermingsdekking een innovatief idee dat verhuurders tijd en geld kan besparen als u een elektronisch betalingsverwerkingssysteem gebruikt.
Lees recensie Vergelijk offertesEen andere aanbieder van polissen die bundelkortingen aanbiedt, de verzekeringspolissen van Safeco zijn vergelijkbaar met die van zijn concurrenten. Het bedrijf stelt u in staat om uw eigen risico aan te passen , wat een krachtig hulpmiddel kan zijn als u een verzekering wilt behouden maar uw maandelijkse premie wilt verlagen; kies gewoon een hoger eigen risico en betaal elke maand minder.
Safeco biedt werkelijke contante waarde voor vervanging en reparatiekosten, en de aansprakelijkheidsdekking omvat zowel juridische kosten als bestelde vergoedingen. Safeco biedt ook meerdere verzekeringsniveaus prijzen die passen bij uw behoeften als verhuurder.
U weet dat u verzekerd bent in het geval van een ramp of een plotselinge noodsituatie met 24/7 hulp bij claims en rapportage.
Lees recensieLiberty Mutual is een best beoordeelde verzekeraar waarvan de dekkingsopties standaard bescherming tegen schade en aansprakelijkheid omvatten, samen met andere opties zoals gegarandeerde huurinkomsten en vervangingskosten voor sloten.
De polissen van Liberty Mutual omvatten ook dekking tegen redelijke huurwaarde , die huurders huisvesting biedt tegen een prijs die gelijk is aan het bedrag dat huurders elke maand aan huur betalen in het geval dat uw ruimte onleefbaar wordt.
Liberty Mutual biedt ook een unieke vorm van inflatiebescherming . Wanneer u zich aanmeldt voor een polis, past Liberty Mutual automatisch uw tarieven en plannen aan om gelijke tred te houden met de inflatie en de stijgende kosten van huisreparaties, wat gemoedsrust biedt voor verhuurders die zich zorgen maken over dekking voor een noodgeval.
Liberty Mutual is een responsieve en klantgerichte verzekeringsmaatschappij die net zo levensvatbaar is voor de verhuurder met een enkel onroerend goed als voor de vastgoedinvesteerder met tien woningen om te beheren.
American Modern biedt 2 soorten dekkingspolissen:uitgebreide dekking en flexibele dekking .
Uitgebreide dekking wordt aangeboden voor huizen tot 80 jaar oud (60 in sommige staten, raadpleeg een vertegenwoordiger voordat u koopt) en biedt vervangingskosten voor de meest gebruikelijke schade die wordt gezien door huurwoningen.
Flexibele dekking is beschikbaar voor woningen van alle leeftijden en biedt dekking voor een lijst met genoemde gevaren, waaronder brand, bliksem, hagel en andere natuurlijke gevaren. Beide polissen dekken de woning zelf, andere constructies op het terrein, het verwijderen van puin en zelfs servicekosten van de brandweer als ze erbij betrokken moeten worden.
Grotere vastgoedinvesteerders zijn mogelijk geïnteresseerd in de optie voor dekking van meerdere woningen , die beschikbaar is voor vastgoedinvesteerders die tien of meer huurwoningen bezitten.
Met het beschermingspakket voor meerdere eigendommen van American Modern kunnen eigenaren van onroerend goed snel al hun huizen verzekeren met standaard dekkingsopties (inclusief woningbescherming, andere structuurbescherming, persoonlijke eigendomsverzekeringen en basisbeschermingen tegen inbraak en vandalisme).
U kunt snel één keer per maand al uw premies betalen met automatische incasso, een cheque of een creditcardbetaling, en u hoeft geen individuele cheque uit te schrijven of een betaling te plannen voor elk van uw eigendommen. Voor drukke vastgoedbeleggers kan dit een bijkomend voordeel zijn, vooral omdat u bij verkoop ook tot een jaar premie vooruit kunt betalen.
Zonder bescherming gaan kan uw investering en uw levensonderhoud in gevaar brengen. Sommige polissen bieden u een extra stimulans om u aan te melden door uw woning- of autoverzekering samen met uw verhuurdersverzekering te bundelen, regelmatig updates en reparaties aan uw eigendom uit te voeren of een verzekering af te sluiten voordat u huurders in de unit heeft geplaatst.
Welk type verzekeringspolis u ook kiest, de beste manier om uw huurwoning te beschermen, is door huurders te kiezen die uw ruimte respecteren. Als u een responsieve en proactieve verhuurder bent, kunt u het meeste uit uw verzekeringspolis halen en een lagere premie krijgen.
Beste en slechtste autoverzekeringsmaatschappijen
De beste overlijdensrisicoverzekeringen
Beste en slechtste woningverzekeringsmaatschappijen
De beste levensverzekeringsmaatschappijen
Koop de beste motorverzekering voor jou
De goedkoopste autoverzekeringsmaatschappijen in 2021
De beste bedrijven voor goedkope huiseigenarenverzekeringen