Wanneer u op zoek bent naar een appartement, is het ergste dat u in uw kredietgeschiedenis kunt hebben een onbetaalde rekening van een vorig appartement. Het hebben van een vorig appartement sluit u niet uit om een ​​nieuw appartement te huren. Echter, achterstallige huur vermindert waarschijnlijk uw mogelijkheden voor een nieuwe woning, of u moet mogelijk meer betalen voor een appartement.

Identificatie

Niets houdt een verhuurder tegen om u onder welke omstandigheid dan ook te verhuren, zelfs als u geld schuldig bent aan een vorig appartement. Om praktische redenen zou een verhuurder u waarschijnlijk niet verhuren met een achterstallige huurovereenkomst op uw kredietgeschiedenis, omdat u ook uw nieuwe huurovereenkomst kunt verbreken. Verhuurders hebben vaak minimaal een gemiddelde kredietwaardigheid nodig - ongeveer 620 - en geen verbroken huurcontracten; de ideale sollicitant moet een beoordeling van minimaal 670 hebben.

Overwegingen

Niet alle verhuurders eisen een kredietcheck. Eigenaars van grote appartementencomplexen voeren meestal een kredietcontrole uit op aanvragers, maar verhuurders van kleinere complexen voeren vanwege de kosten mogelijk geen kredietcontrole uit. Mom-and-pop-complexen kunnen meer flexibiliteit bieden wat betreft hun kredietwaardigheidsvereisten. Misschien heb je een kans om de achterstallige huur uit te leggen, zoals een periode van werkloosheid waardoor je huur mist en dat je hebt afbetaald wat je verschuldigd bent aan je vorige verhuurder.

Een verbroken lease afbetalen

Verhuurders rapporteren meestal niet aan de kredietinformatiebureaus, dus achterstallige huur verschijnt waarschijnlijk in uw kredietgeschiedenis omdat uw vorige verhuurder u heeft aangeklaagd voor een rechtbank voor geringe vorderingen of de schuld aan een incassobureau heeft verkocht. Praat met uw vorige verhuurder over het vereffenen van de schuld of het afbetalen in termijnen. Een betaalde incasso of vonnis verbetert uw kredietwaardigheid niet, maar het ziet er meestal beter uit dan het negeren van de schuld.

Tip

Begin met het repareren van uw kredietgeschiedenis voordat u op zoek gaat naar een nieuw appartement. Faillissementen en frequente te late betalingen zijn rode vlaggen voor een verhuurder, dus maak er een prioriteit van om rekeningen op tijd te betalen. Het kan zijn dat u de verhuurder een grotere borg moet bieden dan die van een normale huurder, en de verhuurder de huur rechtstreeks van uw bankrekening moet laten afschrijven. U kunt ook aanbieden om een ​​aantal maanden huur of het hele huurcontract vooruit te betalen.