New Jersey heeft verschillende huurhulpprogramma's om mensen te helpen die zich anders geen woning zouden kunnen veroorloven. Dit zijn onder meer programma's die gestroomlijnde hulp bieden als je dreigt te worden uitgezet. New Jersey heeft ook een huursubsidieprogramma vergelijkbaar met de federale Section 8 Housing Choice Vouchers. Huishoudens die deelnemen aan het federale Sectie 8-programma kunnen toegang krijgen tot extra hulp bij huur in New Jersey als ze ermee instemmen deel te nemen aan een programma dat is ontworpen om gezinnen te helpen van de bijstand af te komen.

Inkomensrichtlijnen

Programma's voor huurbijstand zijn voornamelijk gebaseerd op het gezinsinkomen. De federale normen voor zeer lage, lage en gematigde inkomensgrenzen worden jaarlijks gepubliceerd door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. New Jersey publiceert zijn eigen inkomensgrenzen, die verder zijn uitgesplitst naar regio en provincie.

De New Jersey-gids voor betaalbare huisvesting definieert de categorieën huishoudens als volgt, met verwijzing naar het mediane gezinsinkomen van de provincie:

• Zeer laag inkomen is 30 procent of lager van het mediane gezinsinkomen
  
• Laag inkomen is 50 procent of lager van het mediane gezinsinkomen
  
• Gemiddeld inkomen 80 procent of lager is van het mediane gezinsinkomen
  

In New Jersey volgen sommige hulpprogramma's voor huisvesting de richtlijnen voor het staatsinkomen. Anderen, zoals Sectie 8-vouchers, volgen federale tabellen.

Thuis blijven:preventie van dakloosheid

Het Homelessness Prevention-programma van New Jersey biedt hulp aan mensen die te maken krijgen met uitzetting vanwege niet-betaling van huur of uitstaande hypotheekbetalingen. Om als huurder in aanmerking te komen, moet u:

• Een matig inkomen of minder hebben
  
• Een dagvaarding of klacht voor ontruiming hebben ontvangen
  
• Andere financiële middelen hebben uitgeput
  
• Heb geen achterstallige lening met het programma Dakloosheidspreventie en geen geschiedenis van fraude met overheidsprogramma's
  
• Heb geen gelijkwaardige subsidie ​​ontvangen
  
• Zal waarschijnlijk de kosten van onderdak betalen nadat de hulp is beëindigd
• Ongevallen hebben meegemaakt die hebben geleid tot het onvermogen om de huisvestingskosten te betalen
• U heeft minimaal drie maanden in uw huurwoning gewoond voordat u een betalingsachterstand kreeg

Op de website van de staat New Jersey staat een lijst met organisaties en personen met wie u in uw land contact kunt opnemen over het programma voor preventie van dakloosheid.

Staatsbijstandsprogramma voor verhuur

Het staatshuurhulpprogramma van New Jersey is vergelijkbaar met een federale Sectie 8-voucher. Het verstrekt huursubsidie ​​aan huishoudens met een laag of zeer laag inkomen. Mensen die de SRAP-subsidie ​​ontvangen, zijn beperkt tot vijf jaar op het programma, tenzij ze bejaard of gehandicapt zijn. In dat geval is de tijd op het programma onbeperkt.

Wanneer een Sectie 8 Federal Housing Choice Voucher-subsidie ​​beschikbaar komt, ontvangt een huishouden geen SRAP meer.

Volgens de wet moet 75 procent van degenen die deelnemen aan het programma een zeer laag inkomen hebben en de resterende 25 procent mag niet hoger zijn dan 40 procent van de lage inkomensgrenzen op basis van HUD-richtlijnen.

Sectie 8 Woningkeuzevouchers

HUD verstrekt financiering voor huursubsidies aan gezinnen in New Jersey. Sectie 8-vouchers worden rechtstreeks aan de verhuurder betaald en de huurder betaalt het eventuele verschil. Om in aanmerking te komen, moeten huishoudens een zeer laag of laag inkomen hebben.

Vouchers hoeven niet te worden gebruikt in sociale huurwoningen. Hoewel huurders kunnen kiezen waar ze willen wonen, moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan om in aanmerking te komen voor Sectie 8-financiering.

• De plaatselijke huisvestingsmaatschappij moet de huureenheid inspecteren om er zeker van te zijn dat deze voldoet aan de gezondheids- en veiligheidsnormen.
  
• De PHA moet bepalen dat de huur redelijk is.
  
• De huurder moet een huurovereenkomst van één jaar ondertekenen.
  

In het kader van het Family Self Sufficiency-programma van New Jersey wordt verdere hulp bij het huren geboden aan mensen die Sectie 8-vouchers gebruiken als ze deelnemen aan beroepsopleidingen, onderwijs en sociale dienstverleningsprogramma's.