Als u een uitzettingsbevel heeft ontvangen omdat u te laat bent met uw huur, heeft u mogelijk verschillende opties om in uw huis te blijven, in ieder geval tijdelijk. Juridisch advies inwinnen, evenals communiceren met uw verhuurder, kan een uitzetting blokkeren of stoppen. Dit geeft u de tijd om financieel te herstellen en ofwel uw huis te behouden of een nieuw huis te vinden zonder een uitzetting op uw dossier.

Neem contact op met uw verhuurder of Property Manager

Verhuurderswetten vereisen dat verhuurders ontruimingsbevelen sturen als eerste stap bij het beëindigen van de huurovereenkomst van een niet-betalende huurder. Het ontvangen van een uitzettingsbevel betekent dat uw huisbaas zijn rechten beschermt, maar dat hij misschien nog steeds bereid is om met u samen te werken. Neem contact met hem op, leg uw financiële situatie uit en probeer te onderhandelen over een betalingsplan of huurverlaging.

Als u niet in uw huis kunt blijven, heeft u mogelijk nog alternatieven voor huisuitzetting. Uw verhuurder kan bereid zijn de rechtszaak te laten vallen als u vrijwillig verhuist of haar helpt bij het vinden van een nieuwe huurder. Om uzelf te beschermen, moet u uw overeenkomst schriftelijk vastleggen en haar vragen deze te ondertekenen.

In sommige gebieden bieden lokale rechtbanken huurbemiddelingsdiensten aan. Bemiddelaars werken samen met verhuurders en huurders om problemen op te lossen zonder naar een rechter te gaan. Als uw huisbaas niet graag rechtstreeks met u samenwerkt, is hij misschien bereid om uw zaak met een bemiddelaar op te lossen.

Juridisch advies inwinnen

Door met een advocaat te praten, krijgt u een beter idee van wat uw rechten zijn en wat uw volgende stappen zouden moeten zijn. Een advocaat kan uw zaak ook beoordelen en u laten weten of u zich kunt verdedigen tegen de uitzetting.

Als u geen advocaat kunt betalen, neem dan contact op met uw plaatselijke rechtshulporganisatie. Advocaten voor rechtsbijstand kunnen adviseren over strategieën om een ​​huisuitzetting te voorkomen of te vertragen en kunnen u vertegenwoordigen in de rechtbank. Een andere optie is om te betalen voor een consult met een advocaat die u kan helpen bij de voorbereiding om uzelf voor de rechtbank te vertegenwoordigen.

Vraag liefdadigheidsinstellingen en maatschappelijke organisaties om hulp

Als je moeite hebt om de huur te betalen, neem dan contact op met lokale liefdadigheidsinstellingen en sociale diensten. Velen bieden noodhulp aan mensen in nood.

Hier zijn enkele ideeën om financiële hulp te krijgen:

• The United Way sponsort de [2-1-1 service](http://www.211.org/) die individuen in contact brengt met sociale ondersteuning en hulp. Deze service werkt niet in alle gemeenschappen.

• Sommige [gemeenschapscentra van het Leger des Heils](http://www.salvationarmyusa.org/) bieden hulp bij het huren.

• Praat met een door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling goedgekeurde huisvestingsadviseur [huisvestingsadviseur](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor) over uw situatie.

• Als u een veteraan bent, beheert de VA de [National Call Center for Homeless Veterans hotline](http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838.

• Sommige staten en steden hebben hotlines voor daklozen en mensen die hun huis dreigen te verliezen. HUD houdt een online lijst bij van [staatsdiensten](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states).

• Veel openbare bibliotheken houden een lijst bij van openbare en particuliere sociale dienstprogramma's bij hun referentie- of informatiebalie. Bel of bezoek uw plaatselijke bibliotheek om te zien wat er in uw gemeenschap beschikbaar is.

Ga naar de rechtbank

Zelfs als u uw achterstallige huur niet kunt betalen tegen de tijd dat uw rechtszitting arriveert, moet u uw hoorzitting bijwonen. Dit is waarom:

• U en uw advocaat, als u die heeft, kunnen de rechter mogelijk aantonen dat de verhuurder niet de juiste procedures heeft gevolgd bij het indienen van de uitzetting. De rechter kan de verhuurder in het ongelijk stellen of de zaak seponeren.

• Het kan zijn dat uw verhuurder niet komt opdagen, wat leidt tot een ontslag. Hoewel je huisbaas zich kan aanmelden, heb je meer tijd om een ​​nieuwe woning te vinden.

• In sommige staten, zoals Washington, staat de wet u toe om uw huurovereenkomst te herstellen als u uw achterstallige huur en gerechtskosten aan de rechtbank betaalt.