U weet dat uw kredietgeschiedenis van cruciaal belang is als het gaat om het kunnen lenen van geld, maar het gaat niet alleen om 'lenen' of het accepteren van geld in een forfaitair bedrag dat u in de loop van de tijd terugbetaalt. Uw kredietgeschiedenis kan ook helpen bij het bepalen van uw autoverzekeringspremie en zelfs van invloed zijn op de vraag of u een huis kunt huren. Veel verhuurders zoeken naar huurders met een kredietscore van ten minste 700 voordat ze aan hen verhuren. Dus wat doe je als je een tegenslag hebt gehad en je score lang niet zo hoog is? Alles is niet verloren. Je hebt enkele opties.

Hoe kan ik huren met slecht krediet?

U kunt huren met een slecht krediet, maar u zult waarschijnlijk extra maatregelen moeten nemen die verder gaan dan alleen het ondertekenen van de huuraanvraag.

Weet eerst waar je tegenaan loopt. Ontvang een kopie van uw kredietrapport en doe het eerder vroeger dan later. Zorg ervoor dat alles daar klopt. Uit een onderzoek van de Federal Trade Commission bleek dat één op de vijf consumenten ten minste één fout ontdekte bij het beoordelen van hun kredietrapporten, dus zorg ervoor dat die van jou juist zijn en geef jezelf de tijd om eventuele onnauwkeurige informatie te betwisten, zodat je je score kunt verhogen.

U wilt ook niet verrast zijn als een verhuurder u afwijst vanwege een slechte kredietwaardigheid, terwijl u altijd dacht dat de uwe redelijk goed was. Zorg ervoor dat u uw rapport van alle drie kredietinformatiebureaus ontvangt, want u weet niet naar welke een potentiële verhuurder zal kijken.

Overweeg het probleem direct aan te pakken als uw kredietwaardigheid legitiem slecht is. Wacht niet tot de verhuurder het ontdekt. Vertel het hem van tevoren. Een simpele uitleg kan een lange weg gaan, zoals:"Ik weet dat dit er niet goed uitziet, maar dit is wat er is gebeurd, en daarom is het onwaarschijnlijk dat het nog een keer zal gebeuren."

Kan ik een appartement krijgen zonder kredietcontrole?

Een andere mogelijkheid is om het hele kredietcontroleprobleem volledig te ontwijken. Dit betekent dat we moeten afzien van al die grote complexen die worden gerund door beheermaatschappijen of bedrijfseigenaren. Dit soort verhuurders zijn zelden flexibel. Particuliere verhuurders voeren minder snel kredietcontroles uit op potentiële huurders. Het kredietrapportagebureau TransUnion® voerde zelfs een onderzoek uit en ontdekte dat meer dan de helft van alle verhuurders - 57 procent - dit niet doet. kredietcontroles doen.

Begin uw zoekopdracht op craigslist of in de advertenties van uw lokale krant. Een simpel telefoontje zou je meteen moeten vertellen met wat voor soort verhuurder je te maken hebt. Als iemand antwoordt met 'XYZ Management Company', heeft u misschien pech. Als hij zegt:"Hallo, dit is Fred", heb je waarschijnlijk een particuliere verhuurder gevonden die misschien bereid is om je verklaring voor een slechte kredietwaardigheid te accepteren - als hij in de eerste plaats zelfs maar een kredietcontrole doet.

En als je Fred toevallig aan de telefoon krijgt, kun je hem vragen of hij kredietcontroles uitvoert op potentiële huurders en wat hij in overweging neemt wanneer hij een huuraanvraag goedkeurt of afwijst.

Vier manieren waarop u kunt huren, zelfs met slecht krediet

Dus nu heb je het lieve huisje gevonden dat Fred huurt. Misschien hebben zijn ouders daar gewoond en is Pop nu naar een verpleeghuis verhuisd, maar Fred wil het huis niet verkopen. Hij heeft besloten het in de familie te houden en het in plaats daarvan te verhuren.

Misschien heeft Fred je tegoed gecontroleerd of misschien niet. Hoe dan ook, uw kredietgeschiedenis ligt op tafel omdat u er openhartig over was toen u vroeg hoe hij huurders goedkeurde. Nu is het tijd om hem te overtuigen om toch aan jou te verhuren. Wat te doen?

Probeer een bewijs van uw inkomen te overleggen, zoals belastingaangiften of loonstrookjes. Beter nog, vraag uw werkgever om een ​​aanbevelingsbrief waarin staat hoe waardevol u voor het bedrijf bent en dien deze samen met uw bewijs van inkomen in. Dit toont werkzekerheid en de informatie kan de verhuurder een geruststellend gevoel geven dat u inderdaad genoeg verdient om de voorgestelde huurbetalingen te doen en dat u dit waarschijnlijk een tijdje zult kunnen doen. U kunt zich zelfs vrijwillig aanmelden om automatische incasso's van uw bankrekening te storten, zodat uw verhuurder niet elke maand hoeft te wachten en hoopt dat u een cheque overhandigt.

Als je het beschikbare geld hebt, overweeg dan om meer borg te bieden. Alles wat verder gaat dan wat de verhuurder vraagt, kan worden gelabeld voor het dekken van huurbetalingen als u ze niet maakt. U betaalt in feite de huur vooruit.

In het ergste geval – je kunt Fred gewoon niet op een andere manier overtuigen – overweeg dan om iemand te vragen om samen met jou het huurcontract te ondertekenen. Dit geeft de verhuurder veel zekerheid, want als u uw huurbetalingen niet doet, is uw mede-ondertekenaar wettelijk verplicht om dit te doen. Op dezelfde manier wil je beste vriend dit soort risico misschien niet voor je nemen. Als u de huur niet betaalt, en als hij de huur niet betaalt, kan zijn eigen credit score worden aangetast. Meestal kun je het beter aan een familielid vragen.

Overweeg een leasegarantieservice als niemand anders bereid is om voor u op te treden. Zoek op internet om er een te vinden. Deze bedrijven zullen uw huurovereenkomst mede ondertekenen, zelfs als uw kredietgeschiedenis vrij ruw is. Meestal willen ze alleen een bewijs van inkomen waaruit blijkt dat u jaarlijks minimaal 27,5 keer de huursom verdient. Als Fred $ 1.500 per maand wil voor het huis van zijn vader, kun je documentatie overleggen waaruit blijkt dat je ten minste $ 41.250 per jaar verdient. Hier zijn natuurlijk kosten aan verbonden, maar het is meestal niet onbetaalbaar en het kan de moeite waard zijn als je geen andere opties hebt.