Een huisverkoper "oprecht geld" betalen voorafgaand aan het voltooien van een verkooptransactie voor een huis is een traditionele praktijk in veel onroerendgoedtransacties. Verdiend geld is geld dat een koper aan een verkoper betaalt voordat hij de volledige betaling heeft gedaan om de verkoper te laten zien dat de koper serieus is, of 'ernstig' is over de aankoop van het onroerend goed. In South Carolina zijn specifieke staatswetten van toepassing op transacties met echt geld. Praat met een advocaat in South Carolina als je juridisch advies nodig hebt over de wetten op serieus geld in de staat.

Verplichtingen van agenten

Wanneer een koper van onroerend goed ermee instemt om een ​​serieuze aanbetaling te doen aan een koper en dit doet via zijn makelaar of makelaar, moet de makelaar op verantwoorde wijze met dat geld omgaan. South Carolina Code sectie 40-57-135(4) stelt dat de makelaar na ontvangst van het serieuze geld het binnen 48 uur op een aparte vastgoedrekening moet storten, met uitzondering van zaterdag, zondag en feestdagen.

Vrijgave van echt geld

Al het geld dat een makelaar in onroerend goed als een serieuze storting ontvangt, moet op de trustrekening blijven staan ​​totdat aan specifieke voorwaarden is voldaan, volgens sectie 40-57-135(4)(c) van de South Carolina Code. Het statuut vereist dat de makelaar het geld op de trustrekening moet houden totdat de partijen de verkoop van onroerend goed of de ruiltransactie hebben voltooid, of totdat de transactie anderszins wordt beëindigd. De agent moet, op het moment van distributie, de principaal een volledige boekhouding verstrekken van hoe het geld is gebruikt.

Geschillen

In sommige situaties ontstaat er een geschil tussen de koper en de verkoper over de aanbetaling. In deze situaties heeft de makelaar de plicht om het depositogeld op de trustrekening te houden totdat de partijen het geschil hebben opgelost, volgens sectie 40-57-135 (5) van de South Carolina Code. Partijen kunnen het geschil oplossen door middel van een schriftelijke overeenkomst of vrijwillige bemiddeling. Als het geschil uitmondt in een rechtszaak, kan de makelaar het oprechte geld bij de rechtbank deponeren zodra de rechtszaak is ingediend, of het geld aan een van beide partijen geven als de rechtbank dit beveelt.

Andere overwegingen

Terwijl de wetten van South Carolina bepalen wat er gebeurt met het oprechte geld dat eenmaal door een koper is verstrekt, specificeert de wet niet hoeveel van een betaling een koper kan of moet doen. Over het algemeen is dit bedrag aan de koper en de verkoper, maar volgens Earth Available Realty, Inc., een makelaar in South Carolina, is 1 procent van de huizenprijs een goede vuistregel om het betaalde bedrag te bepalen.