De juridische doctrine van oneigenlijk bezit stelt iemand die geen eigendom heeft, in staat om in bepaalde situaties de wettige eigenaar te worden. Ongewenst bezit is gebaseerd op gewoonterecht -- jurisprudentie -- hoewel het ook in Texas wordt geregeld door statuten. Praat met een onroerendgoedadvocaat in Texas als u juridisch advies nodig heeft over een ongunstige eigendomsclaim.
Wanneer een persoon een eigendom claimt onder oneigenlijk bezit, probeert hij de wettige eigenaar van het eigendom te worden zonder ooit de huidige eigenaar te betalen of een poging te wagen om het eigendom van de eigenaar te kopen. Ongewenst bezit staat soms bekend als 'de rechten van de kraker', aangezien de persoon die beweert ongunstig bezit te hebben, wettelijk niet het recht heeft om op het terrein te zijn en als een kraker wordt beschouwd. Eisers van negatief bezit bezitten vaak eigendom en maken een claim op het eigendom van een buurman; de claim kan echter op andere manieren ontstaan, zolang een eiser voldoet aan de Texas-vereisten.
Het statuut van Texas definieert ongunstig bezit als een daadwerkelijke en zichtbare toe-eigening van onroerend goed. De persoon die de toe-eigening doet, moet een vordering op het eigendom van de andere persoon hebben gehandhaafd die vijandig is en niet in overeenstemming is met de eigendomsrechten van die persoon.
In Texas moet een persoon een stuk eigendom gedurende een bepaalde periode beheersen voordat hij het eigendom kan claimen door middel van oneigenlijk bezit. De hoeveelheid tijd die nodig is, is afhankelijk van de specifieke kenmerken van de zaak. De oorspronkelijke eigenaar kan het land bijvoorbeeld terugkrijgen tot drie jaar nadat de eiser het voor het eerst in gebruik heeft genomen als de eiser de titelkleur heeft. Dit betekent dat als de eiser een akte of een redelijke aanspraak op de eigendom heeft, maar de eigendom niet daadwerkelijk bezit, hij er drie jaar over moet beschikken voordat hij er aanspraak op kan maken. Nadat de drie jaar zijn verstreken, kan de oorspronkelijke eigenaar het niet meer terugkrijgen.
Naast de elementen die in het statuut worden vermeld, legt de Texas-jurisprudentie andere vereisten op aan een eiser van ongunstig bezit. Die persoon moet daadwerkelijk in het bezit zijn van het eigendom, wat betekent dat ze er controle over moet houden, het moet gebruiken of anderszins fysiek moet controleren in plaats van alleen maar te geloven dat het onder haar controle is. De controle moet continu zijn, wat betekent dat er geen tijdsonderbreking kan zijn waarin de eiser het bezit van het onroerend goed heeft stopgezet. Ook moet het bezit vreedzaam en opzettelijk zijn, en het moet alle anderen uitsluiten van het gebruik van het eigendom.