De afgelopen jaren zijn crowdfundingsites voor onroerend goed enorm populair geworden, waardoor gewone mensen de kans krijgen om in onroerend goed te investeren.

Voorheen waren uw opties het kopen en beheren van onroerend goed, het worden van een geaccrediteerde belegger met een hoog vermogen om exclusieve deals te sluiten, of het kopen van beursgenoteerde REIT's (real estate investment trust).

En onroerend goed is een van de beste manieren om te investeren, rijkdom op te bouwen en uw beleggingen te diversifiëren buiten traditionele aandelen en obligaties.

In de afgelopen jaren heeft de SEC echter meer crowdfunding-opties toegestaan ​​voor beleggers die niet in de categorie "geaccrediteerd" zijn ingedeeld.

Hieronder vind je wat informatie en overzichten over de beste crowdfundingsites voor onroerend goed voor niet-geaccrediteerde investeerders.

Inhoudsopgave

De crowdfundingmarkt voor onroerend goed

Hoewel u als niet-geaccrediteerde belegger in deze platforms kunt investeren, geeft en beveelt de SEC enkele richtlijnen aan over crowdfunding in het algemeen, om ervoor te zorgen dat u niet te veel risico neemt.

Dit is niet om u af te schrikken om te investeren in crowdfundingsites voor onroerend goed, maar om uw geld veilig te houden en ervoor te zorgen dat u de risico's kent.

Bovendien, hoewel crowdfunding van onroerend goed los staat van de aandelenmarkt, kan het nog steeds worden beïnvloed door de economie en de huizenmarkt.

De meeste onroerendgoedsites hebben echter over het algemeen een goede staat van dienst en zijn sterk gereguleerd, maar lees de veelgestelde vragen op elke site voor de fijnere details over hoe ze werken als u niet zeker bent.

Als je meer wilt weten over de voordelen, nadelen en meer over crowdfunding van onroerend goed, dan raad ik je aan mijn vorige bericht over crowdfunding van onroerend goed hier te lezen.

Extra tips: Bij elk crowdfundingplatform voor onroerend goed wilt u het volgende doen:let op platformvergoedingen, beheervergoedingen, historische rendementen, veranderingen in investeringen of structuur en wat anderen zeggen over hun ervaringen.

Top 3 Crowdfunding-sites voor onroerend goed om mee te investeren

Er is geen tekort aan crowdfundingplatforms voor onroerend goed die beschikbaar zijn voor zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde investeerders. Velen bestaan ​​​​al een paar jaar, terwijl anderen opduiken en gloednieuw zijn in de ruimte.

Van alle sites die momenteel op de markt zijn, wilde ik er drie delen die ik beschouw als de beste crowdfundingsites voor die niet-geaccrediteerde investeerders.

Dit zijn mijn meningen en degene waar ik ervaringen mee heb, dus misschien vind je nog andere platforms die je leuk vindt. Maar na je onderzoek ben ik ervan overtuigd dat je deze drie nog steeds als een van je topkeuzes zult zien.

De onderstaande staan ​​in willekeurige volgorde of voorkeur. Bovendien is deelname aan meer dan één helemaal prima! Dit is nog een geweldige manier om een ​​vastgoedinvesteerder te worden, het type vastgoedactiva dat u bezit te diversifiëren en de platforms uit te proberen.

Begane grond

Begane grond is misschien nog niet de meest bekende in deze ruimte, maar ze zijn goed op weg. Dit is een van de beste crowdfundingplatforms voor onroerend goed voor niet-geaccrediteerde beleggers.

Waarom? Omdat ze u in staat stellen om te testen en aan de slag te gaan met slechts $ 10 in elke vastgoedbelegging.

Natuurlijk zul je niet rijk worden door $ 10 te investeren, maar het stelt je in staat om meer te leren over beleggen in onroerend goed en je kunt je tijd nemen zonder veel risico te lopen.

Dit is waarom Groundfloor een goede keuze voor u zou kunnen zijn:

• Retouren: Beleggingen op de begane grond leveren gemiddeld meer dan 10% op jaarbasis op. Dit kan natuurlijk variëren, afhankelijk van uw keuzes, zuinigheid en andere factoren.

• Diversificatie: Leningen zijn beschikbaar op verschillende niveaus (hoog risico tot laag risico), met rendementsbereiken voor beleggers tussen 5% en 25%. U heeft de controle en kunt de specifieke leningen kiezen waarin u wilt investeren.

• Korte termijn: Leningen op de begane grond hebben doorgaans een looptijd van slechts 6-12 maanden, dus u zit niet jarenlang vast.

• Open voor iedereen: Begane grond staat open voor iedereen, niet alleen voor geaccrediteerde investeerders.

• Laagste vereiste minimum :Als u nieuw bent in onroerend goed en geen honderden dollars wilt investeren, kunt u met Groundfloor al vanaf $ 10 aan de slag.

Meld u hier aan en ontvang $10 voor uw eerste investering

Nadelen:

• Tot nu toe alleen investeringsopties voor eengezinswoningen.
• Hogere volatiliteit en mogelijk langer aanhouden van investeringen als onroerend goed in gebreke blijft.
• Er zijn geen maandelijkse inkomensbetalingen - alle fondsen worden uitgekeerd wanneer leningen volledig zijn terugbetaald (dus geen optie voor maandelijks passief inkomen).

Fondsen

Fundrise is misschien wel de meest bekende crowdfundingsite voor onroerend goed in het stel. Het bedrijf is ook een andere topkeuze als u overweegt te investeren in de vastgoedmarkt.

Met Fundrise en als niet-geaccrediteerde belegger kunt u beleggen in deals van meerdere miljoenen dollars met slechts $ 500.

Trekt dat je aandacht een beetje? Het zou moeten!

Dit is waarom Fundrise een goede keuze voor u zou kunnen zijn:

• Eenvoudige investeringsportefeuilleplannen :Op basis van uw financiële doelen en investeringsplannen kunt u kiezen uit hun Starter Plan, of hun kernplannen van Aanvullend Inkomen, Beleggen in Balans en Portefeuilleplannen voor Lange Termijn Groei.

• Diversificatie van eigendommen :De vastgoedobjecten waarin u met Fundrise kunt beleggen, variëren van appartementsgebouwen, commerciële gebouwen, woningbouw tot verschillende locaties in de VS. Het is solide om te kunnen diversifiëren in meerdere soorten onroerend goed.

• Historische prestaties :Hun eigendommen hebben de afgelopen jaren 8-13% rendement opgeleverd voor hun investeerders, en versloeg beursgenoteerde REIT's zoals Vanguard's Real Estate ETF.

• Transparantie op hoog niveau :Hun aanbod wordt gereguleerd door de Securities and Exchange Commission (SEC) en moet voldoen aan strikte rapportagevereisten, zoals jaarlijkse audits en regelmatige financiële rapportage.

• Lage vereiste minimale investering :Het Fundrise Starter Plan vereist slechts een minimale investering van $500. Hoewel het niet zo laag is als Groundfloor, is het van grote waarde om aan de slag te gaan met grotere deals voor vastgoedinvesteringen.

Maak hier uw Fundrise-account om aan de slag te gaan

Nadelen:

• De kosten zijn een beetje hoog, 15% adviseurskosten en .85% fondskosten bij dit investeringsplatform.
• Langere bewaartijd van 3-7+ jaar voordat het rendement wordt gefinancierd.

Ik denk dat Fundrise een geweldig platform is om te testen en te zien hoe het past in uw beleggingsstrategie.

DiversyFonds

Dit is misschien een beetje de nieuweling in de buurt, maar het team van DiversyFund doet geweldige dingen op het gebied van onroerend goed.

Ik kwam ze onlangs een paar maanden geleden tegen en heb genoten van de interviews die hun CEO heeft gegeven. Zoals deze!

DiversyFund is een online platform waarmee u al vanaf $ 500 in commerciële vastgoedfondsen kunt beleggen. Ze zijn ook het enige gratis platform ! Ja, u leest het goed en dat is goed voor uw beleggingsrendement.

Waarom mogen ze geen kosten hebben? DiversyFund is feitelijk eigenaar van de eigendommen (ze hebben een speciale vastgoedafdeling), terwijl de meeste van hun concurrenten gebruik maken van derde partijen.

Dit is de reden waarom DiversyFund alle platform- en beheervergoedingen kan elimineren - omdat ze geld krijgen van acquisitie-/ontwikkelaarskosten en daarom geen vergoedingen van beleggers hoeven te innen. Scoren!

Van alle crowdfundingwebsites in deze ruimte weet ik niet zeker of anderen dat nog aanbieden.

Dit is waarom DiversyFund een goede keuze voor u zou kunnen zijn:

• Geweldige uitbetalingsstructuur :Beleggers worden beschermd door een voorkeursrendement van 7% voor beleggers voordat de sponsor (d.w.z. DiversyFund) een winstverdeling ontvangt.

• Geen beheerskosten :Zoals ik al zei, zijn er geen beheerskosten omdat DiversyFund hun onroerend goed volledig in eigendom heeft.

• Historische prestaties :Hun historisch gemiddelde rendement over de afgelopen jaren was 17%+, enkele van de hoogste vastgoedrendementen van alle online platforms voor niet-geaccrediteerde beleggers.

• Cashflow positieve investeringen :Uitkeringen uit cashflow worden maandelijks herbelegd voor beleggers totdat het actief wordt verkocht en het uiteindelijke rendement wordt uitgekeerd. Aangezien alle eigendommen cashflow hebben, wachten we en laten we de activa verder waarderen, zodat we ze met een maximale winst kunnen verkopen.

• Lage vereiste minimale investering :Het DiversyFund vereist ook slechts een minimale investering van $ 500.

Maak hier uw DiversyFund-account aan om te beginnen

Nadelen:

• Onroerend goed niet zo divers qua locaties, maar er komt meer aan.
• Momenteel slechts één beleggingsoptie voor niet-geaccrediteerde beleggers (Growth REIT).
• Beleggingshorizon vóór uitbetalingen gemiddeld 5+ jaar.

Is crowdfunding van onroerend goed een goede investering?

Crowdfundingsites voor onroerend goed zijn aantrekkelijk voor beleggers omdat ze de voordelen kunnen plukken van het bezitten van inkomstengenererend onroerend goed, maar het helemaal niet hoeven te beheren.

En voor een veel lagere minimale investering kunnen beleggers hun portefeuilles diversifiëren dan de traditionele beleggingen die de trends op de aandelenmarkt volgen.

Het andere voordeel is dat veel van deze vastgoedplatforms consequent 8% – 12%+ rendementen hebben opgeleverd voor hun investeerders.

Nu zijn er geen garanties, er zijn nog steeds risico's en uw geld zit veel langer vast - maar kan u de diversificatie geven die u zoekt.

Persoonlijk denk ik dat dit goede investeringen zijn als je het onderzoek hebt gedaan en weet waar je aan begint. Online onroerend goed is zeer reëel en blijft groeien in populariteit.

Minimaliseer altijd uw risico, doe uw due diligence en kies een platform dat bij u past. Ik denk echter dat het bovenstaande geweldige onroerendgoedsites zijn om te overwegen en een overweging moeten zijn voor serieuze investeringsstrategieën.

Laatste gedachten

Voor degenen die nerveus zijn over een investering in onroerend goed of verhuur van onroerend goed, kunnen deze crowdfundingsites voor onroerend goed perfecte opties voor u zijn.

Hierdoor kunt u echt beginnen met diversifiëren en tegelijkertijd leren over beleggen in onroerend goed. Natuurlijk zijn crowdfundingplatforms voor onroerend goed niet voor iedereen, maar het is misschien wel de perfecte investeringsoptie voor jou.

Elk van de voorbeelden heeft enkele van de beste platforms op de markt, maar biedt ook enkele unieke voordelen voor zowel niet-geaccrediteerde als geaccrediteerde investeerders.

Welk platform is uiteindelijk de juiste optie voor jou?

Zelfs na uw financiële doelen, uw huidige financiën en uw investeringshorizon, kan het kiezen van meer dan één - of alle - geweldige keuzes zijn.

Als je momenteel echter beperkt geld hebt, kies er dan een en breid langzaam uit terwijl je je geld aan het werk zet en een weg begint naar het opbouwen van rijkdom.

Onroerend goedplatform Categorie Aan de slag Investeren in onroerend goedMeld u hier aan Investeren in onroerend goedMeld u hier aan Investeren in onroerend goedMeld u hier aan

Kanttekening:als crowdfundingplatforms niet jouw ding lijken, kun je ook zonder geld in echt onroerend goed investeren.

Belegt u momenteel in crowdfundingplatforms voor onroerend goed? Welke vind je leuk of heb je resultaten gezien? Laat het me weten in de reacties hieronder!