De mediane noteringprijs in Chicago is $ 319.998, wat 16 procent hoger is dan de nationale mediane noteringsprijs van $ 275.000. De Zillow-huiswaarde-index van de stad van $ 228.600 is echter slechts 4 procent hoger dan het nationale cijfer van $ 220.100.

De huizenprijzen in de stad zijn de afgelopen drie jaar met ongeveer 13 procent gestegen en zullen naar verwachting het komende jaar met nog eens 6 procent stijgen, aangezien de onroerendgoedmarkt in Chicago zich blijft herstellen van een dieptepunt in 2012.

Hypotheektarieven in Chicago

Volgens Zillow wordt de huizenmarkt in Chicago momenteel als 'minder gezond' beschouwd. De online vastgoeddatabase beoordeelde de Windy City ook als 'cool', wat geen commentaar is op de hipheid of het winderige weer, maar eerder een indicatie van de lage markttemperatuur, die momenteel kopers bevoordeelt.

Als u wilt profiteren van relatief goede huizenprijzen in Chicago, is het belangrijk om te onthouden dat de hypotheek- en herfinancieringstarieven in het gebied worden beïnvloed door zowel de nationale rentetarieven als de lokale economieën. Factoren zoals staats- en stadswetten, executiepercentages en concurrentie tussen geldschieters spelen allemaal een rol.

De toegenomen concurrentie tussen kredietverstrekkers leidt bijvoorbeeld tot lagere tarieven, en volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics heeft Chicago een van de hoogste concentraties kredietverstrekkers van alle Amerikaanse steden.

Naast deze factoren zijn er ook talloze andere datapunten die van invloed zijn op hypotheek- en herfinancieringstarieven voor particulieren. We zullen er meer van bekijken in dit artikel over het verkrijgen van de beste hypotheekrente in Chicago.

Elementen die van invloed zijn op de hypotheek- en herfinancieringsrente in Chicago

Hypotheek- en herfinancieringstarieven in Chicago worden bepaald door verschillende factoren.

Het begrijpen van deze componenten kan het verschil betekenen tussen sparen en duizenden uitgeven gedurende de looptijd van de lening.

Kredietscore

Uw credit score is meestal de meest instrumentele factor om te beslissen of u in aanmerking komt voor een hypothecaire lening en, zo ja, voor welke tarieven u in aanmerking komt. Hoewel verschillende kredietverstrekkers verschillende vereisten hebben, vereist een conventionele lening over het algemeen een FICO-score van ten minste 620. Hoe hoger de kredietscore, hoe lager uw hypotheekrente, aangezien een goed krediet doorgaans een betrouwbare betalingsgeschiedenis weerspiegelt. Omgekeerd leiden lagere kredietscores vaak tot hogere tarieven, of helemaal geen lening, hoewel het mogelijk is om een ​​hypotheek te krijgen met een slecht krediet.

Aanbetaling

In de meeste gevallen is er een omgekeerde relatie tussen de hoogte van uw aanbetaling en de rente van uw hypotheek. Een grotere aanbetaling levert een lagere rente op, omdat kopers met meer belang in het onroerend goed als een lager risico worden beschouwd. Omgekeerd gaat een kleine aanbetaling vaak gepaard met hogere tarieven. Een goede vuistregel is dat het een goed begin is om ten minste 20 procent neer te leggen, maar hoe meer u zich kunt veroorloven om vooraf te betalen, hoe minder u over de looptijd van de lening hoeft af te betalen. Om deze reden zijn lage of geen lage aanbiedingen niet altijd verstandige investeringen.

Uitleentermijn

De looptijd van uw lening is een andere belangrijke bepalende factor als het gaat om hypotheekrentes, waarbij kortere leningen doorgaans lagere rentetarieven maar hogere maandelijkse betalingen met zich meebrengen. Langere leentermijnen daarentegen brengen lagere betalingen met zich mee, gespreid over een langere periode, zij het met hogere rentetarieven. Hypotheken met een vaste rentevoet kunnen worden geleverd met leentermijnen van in totaal 10 tot 40 jaar.

Type herfinanciering

Als de rente tijdens de looptijd van uw lening daalt, kunt u soms profiteren van betere voorwaarden door te herfinancieren. U dient zich echter vooraf vertrouwd te maken met de verschillende vormen van herfinanciering. De herfinanciering op basis van rente en termijn, die volgens Zillow de meest populaire herfinancieringskeuze is, stelt leners in staat hun tarieven te verlagen of hun leningtype te wijzigen. Andere soorten zijn onder meer cash-out herfinanciering, cash-in herfinanciering, korte herfinanciering en het Home Affordable Refinance Program.

Beste hypotheek- en herfinancieringstarieven in Chicago

Met zijn relatief zwakke huizenmarkt staan ​​kopers momenteel klaar om een ​​moord te plegen in Chicago. Ze kunnen ook nog meer besparen als ze rondkijken om de beste hypotheekrentes en herfinancieringsopties te vinden die de stad te bieden heeft.

Het niet vergelijken van offertes van verschillende kredietverstrekkers kan kredietnemers tienduizenden dollars kosten gedurende de looptijd van hun hypotheek. Volg deze stappen als u wilt profiteren van de gezonde concurrentie in de op twee na grootste stad van Amerika:

1. Onderzoek naar verschillende soorten hypotheken en herfinancieren: Uw tarief kan nogal veranderen, afhankelijk van de exacte hypotheek- of herfinancieringsoptie die u kiest. Aan de andere kant is het laagste tarief misschien niet per se de meest verstandige optie voor uw situatie. Er zijn verschillende hypotheek- en herfinancieringsopties omdat kredietnemers unieke situaties hebben, dus houd rekening met uw huidige financiële mogelijkheden en doelen bij het bepalen van het type lening dat voor u het meest geschikt is.
2. Ontvang offertes van meerdere kredietverstrekkers: Slimme shoppers doen pas een aankoop als ze hun opties hebben vergeleken. Als u contact opneemt met meerdere kredietverstrekkers en met een aantal van de vele kredietverstrekkers in Chicago spreekt, kunt u meerdere offertes krijgen om te vergelijken. Naast het uitbreiden van uw lijst met opties, kan het aanvragen van verschillende offertes u helpen om een ​​betere deal te sluiten, aangezien kredietverstrekkers kunnen aanbieden om de sluitingskosten te betalen of bepaalde acceptatiekosten te elimineren om uw bedrijf binnen te halen.
3. Vergeet niet de extra kosten te berekenen: Een laag tarief is zeker de moeite van het bekijken waard, maar mag niet uw enige overweging zijn bij het kiezen van een hypotheek of herfinanciering. U moet er altijd aan denken om rekening te houden met andere voorwaarden van de lening en eventuele vergoedingen of extra kosten die van invloed zijn op het totale totaal. Praat met uw geldschieter over mogelijke makelaarskosten, verzekeringskosten, boetes voor vervroegde aflossing of afsluitingskosten, en zorg ervoor dat u binnen enkele dagen na het indienen van uw leningaanvraag een formulier voor de schatting van de lening en de sluitingsverklaring hebt ontvangen.

Aanbevolen hypotheekbedrijven in Chicago

Chicago heeft een solide mix van nationale en lokale kredietverstrekkers waaruit kredietnemers kunnen kiezen. In feite kan de rijkdom aan opties voor sommigen overweldigend zijn. Gelukkig zijn er enkele bijzonder opmerkelijke providers die het vermelden waard zijn:

• Snel leningen: Deze nationale kredietverstrekker is onze nr. 1 keuze vanwege het 90-dagen Rateshield™-voordeel, dat uw tarief vasthoudt en ervoor zorgt dat het 90 dagen niet omhoog gaat.
• Betere hypotheek: Deze relatief recente nieuwkomer in de kredietverleningsindustrie biedt een volledig digitale ervaring en doet zijn naam eer aan door geen opstartkosten, commissies of verborgen kosten in rekening te brengen.
• Gegarandeerd tarief: De naamgever van het Major League Baseball-stadion aan de zuidkant van de stad, Guaranteed Rate, is een van de beste kredietverstrekkers voor staatsleningen, waaronder VA-, FHA- en USDA-leningen.
• CrossCountry: CrossCountry, opgericht in het Midwesten en in het hele land beschikbaar, is een online geldschieter die een uitgebreide reeks leningopties biedt, evenals een brede selectie van herfinancieringsprogramma's.

Dit zijn slechts enkele van de banken en kredietverstrekkers die er zijn. Als ze niet werken, kunnen we u helpen uw zoektocht voort te zetten.