Het Housing Choice Voucher-programma, ook wel bekend als Section 8, is een overheidsinitiatief dat gezinnen helpt om huisvesting te betalen door een deel van de huur te betalen. Als uw gezinsinkomen lager is dan 50% van het mediane inkomen in uw provincie of grootstedelijk gebied, komt u mogelijk in aanmerking voor een huisvestingsvoucher. Hier onderzoeken we hoe de voucher werkt, wie in aanmerking komt en hoe u deze kunt aanvragen.

Hoe werken Sectie 8-vouchers?

Het Sectie 8-voucherprogramma wordt beheerd door lokale openbare huisvestingsagentschappen (PHA's) en stelt u in staat slechts 30% tot 40% van uw bruto maandinkomen te betalen voor huur wanneer u in een particulier huis woont. Kortom, u betaalt uw deel, en de overheid komt tussenbeide om het verschil te betalen.

Als u bent goedgekeurd, vertelt de PHA u welke grootte woning u kunt huren gezien uw gezinsgrootte en samenstelling. U kunt ervoor kiezen om in elke beschikbare eengezinswoning, herenhuis of appartement te wonen waar de voucher wordt geaccepteerd, zolang de woning een kwaliteits- en veiligheidsinspectie doorstaat.

Sectie 8 Geschiktheidsvereisten

PHA's kijken naar uw inkomen, gezinssamenstelling, staatsburgerschap en ontruimingsgeschiedenis om u in aanmerking te laten komen voor een Sectie 8 huisvestingsvoucher. Hier is wat meer informatie over de geschiktheidscriteria:

Inkomen

Over het algemeen moet u minder dan 50% van het mediane inkomen in uw regio verdienen, en de inkomensgrenzen kunnen sterk variëren van het ene gebied tot het andere. De inkomensgrens voor een eenpersoonshuishouden in New York City is momenteel bijvoorbeeld $ 41.800, terwijl de grens in Orlando $ 25.450 is.

Alle vormen van inkomen worden in aanmerking genomen, zoals inkomen uit arbeid, netto-inkomsten uit zakelijke ondernemingen, investeringsinkomsten, bijstand, sociale zekerheidsinkomsten en pensioenuitkeringen. Uw lokale PHA kan u informatie geven over de inkomensgrenzen voor waar u woont.

Gezinsgrootte en samenstelling

De PHA telt het aantal mensen in uw gezin en overweegt wie er in uw huis woont, of het nu kinderen, een persoon met een handicap of een familielid ouder dan 62 zijn. Studenten komen mogelijk in aanmerking voor sectie 8, maar alleen degenen die aan bepaalde criteria voldoen , zoals 24 jaar of ouder, een veteraan of een persoon met een handicap.

Burgerschap

Alleen Amerikaanse staatsburgers en bepaalde niet-burgers komen in aanmerking. In aanmerking komende niet-burgers kunnen mensen zijn die een permanente verblijfsvergunning hebben of immigranten met de vluchtelingenstatus. Onderdeel van de Sectie 8-aanvraag is verificatie van staatsburgerschap en verblijfsstatus door middel van documentatie.

Uitzettingsgeschiedenis

Huishoudens kunnen een voucher worden geweigerd als een lid in de afgelopen drie jaar uit huis is gezet vanwege een drugsgerelateerd delict. In sommige gevallen kan de PHA uw aanvraag echter goedkeuren als het gezinslid een revalidatieprogramma heeft voltooid of niet langer in het huishouden woont.

Hoe een Sectie 8-voucher aanvragen

Als u denkt dat u in aanmerking komt voor sectie 8, kunt u een aanvraag indienen via uw lokale PHA. De PHA kan uitleggen welke documenten u moet overleggen om inkomen, gezinsgrootte en staatsburgerschap aan te tonen.

Na het verkrijgen van een goedkeuringsstempel kunt u, afhankelijk van het aantal aanvragers, op een wachtlijst worden geplaatst. Als de lijst lang is en de financiering van het programma beperkt is, kan het even duren voordat je je woonbon krijgt. Sommige mensen op de lijst, zoals ontheemden, daklozen of mensen die in slechte huisvesting wonen, kunnen echter voorrang krijgen.

Wat te doen als u niet in aanmerking komt voor sectie 8

Stel dat u niet in aanmerking komt voor een Sectie 8 huisvestingsvoucher, of dat u op een wachtlijst staat. In dat geval kun je misschien nog steeds huisvestingshulp krijgen via andere programma's, vooral als je in een noodsituatie verkeert en het risico loopt dakloos te worden. Hier zijn een paar opties om te overwegen:

• Huisvestigingsbureaus van de staat en stad :Huisvestingsbureaus van de staat en de stad kunnen huisvestingsprogramma's uitvoeren die zijn gericht op bepaalde bevolkingsgroepen of mensen die aan de vereisten voldoen en financiële hulp nodig hebben. Het CityFHEPS-programma van New York helpt mensen bijvoorbeeld de huur te betalen en een huis te vinden. Als u financieel wordt getroffen door COVID-19, kunnen door de staat gerunde programma's verlichting bieden die u kunnen helpen huisuitzetting te voorkomen. Bovendien hebben veel staten "211"-programma's voor menselijke diensten, die doorlopende ondersteuning van huisvesting en uitzettingspreventie kunnen bieden.
• Aanvullende federale programma's :HUD kan huur subsidiëren bij specifieke appartementencomplexen. U kunt zoeken naar gesubsidieerde huurappartementen op de HUD-website. Een ander alternatief zou het verkennen van sociale huisvesting kunnen zijn als je geen huisvestingsvoucher kunt krijgen.
• Gemeenschapsprogramma's voor huisvesting :Non-profitorganisaties en maatschappelijke organisaties kunnen huisvestingsmogelijkheden bieden aan mensen in achtergestelde gemeenschappen. Door HUD goedgekeurde huisvestingsadviesbureaus kunnen u mogelijk helpen deze en andere opties te verkennen.

Laatste woord

Het Sectie 8-programma voor huisvestingsvouchers heeft de deuren geopend naar betaalbare huisvesting voor miljoenen gezinnen. Als u niet in aanmerking komt voor sectie 8, kunt u zich wenden tot andere ondersteuningsmogelijkheden, zoals staats- en gemeenschapsprogramma's.

Wat als je het inkomen hebt om huur te betalen, maar je hebt een slechte kredietwaardigheid? Als u iemand kent die een goede kredietwaardigheid heeft, kunt u hen vragen om voor u mee te tekenen. Maar het is ook de moeite waard om te beginnen met het opbouwen (of verbouwen) van uw eigen krediet, zodat u later zelf huur kunt aanvragen.

Trek eerst uw kredietrapport en scores op om te zien waar u aan toe bent. Verbind u vervolgens om vanaf nu op tijd te betalen op alle kredietrekeningen en probeer uw creditcardsaldi te verlagen. Overweeg tot slot het gebruik van een tool als Experian Boost™ ^† , waarmee u tegoed krijgt voor tijdige mobiele telefoon, energierekening en geselecteerde streaming-servicebetalingen, zodat u een positieve betalingsgeschiedenis kunt bijhouden.