Door Holden Lewis
De gemiddelde rente op de 30-jarige hypotheekrente ging in januari omhoog, na zeven maanden op rij te zijn gedaald. Maar maak je geen zorgen. Het verhaal is geruststellender dan dat.
De 30-jarige hypotheek bedroeg in januari gemiddeld 2,92% APR, tegen een gemiddelde van 2,88% in december. De benchmark hypotheekrente was van mei (3,37%) tot december elke maand gedaald.
Stel je de hypotheekrentes van januari voor als een backpacktocht van een maand in de bergen. Vanaf de trailhead sjokte de 30-jarige hypotheek een lange klim op, kampeerde toen ongeveer een week in de buurt van de top en klauterde toen een lange afdaling af. De 30-jarige vastlegging eindigde januari op een lagere hoogte dan waar het de maand begon. Maar vanwege de tijd die we in de buurt van de bergtop doorbrachten, was het gemiddelde maandtarief iets hoger dan het gemiddelde van december.
>> Plus, van Robert Powell's Pensioendagelijks op TheStreet: Hoe kan ik mijn belastbaar inkomen verlagen?
De hypotheekrenteaftrek in januari volgde de krantenkoppen niet tot de presidentiële inauguratie op 20 januari. De gemiddelde rente op de 30-jarige hypotheek daalde die dag en elke dag tot het einde van de maand.
De economische gegevens werden overschaduwd in een maand vol politiek. Het belangrijkste economische nieuws arriveerde op 8 januari met het banenrapport van december:de economie verloor 140.000 banen in de laatste maand van 2020. Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics schreef de daling van de werkgelegenheid toe aan toenemende gevallen van Covid-19 “en inspanningen om de de pandemie.” De Federal Reserve zei tegen het einde van de maand hetzelfde thema en zei dat het pad van de economie "in grote mate zal afhangen van het verloop van het virus, inclusief de voortgang op het gebied van vaccinaties."
De werkloosheid blijft hoog, een klein maar groeiend deel van de bevolking is ingeënt tegen Covid-19 en de Federal Reserve blijft door hypotheken gedekte effecten kopen om de hypotheekrente laag te houden. Ik voorspel dat de vaste hypotheekrente in februari weer zal aantrekken, maar niet veel, met minder dan een kwart procentpunt. De kans is groter dat de tarieven stijgen dan dalen, omdat een hoger vaccinatietempo hoop geeft op een aantrekkende economie. We zullen waarschijnlijk banengroei zien wanneer het werkgelegenheidsrapport van januari op 5 februari wordt vrijgegeven.