Door Holden Lewis

Prognose hypotheekrente januari

Het jaar begint met hypotheekrentes dichtbij historisch lage niveaus, met een hypotheek met een looptijd van 30 jaar met een gemiddelde van minder dan 3%. De tarieven blijven laag in januari.

De hypotheekrentes van vandaag zijn voortgekomen uit de pandemie en de daaruit voortvloeiende recessie, waarin miljoenen banen verloren gingen. Sommige verloren banen zullen in 2021 terugkeren, maar het is onwaarschijnlijk dat de economie voldoende zal floreren om de hypotheekrente in januari, of zelfs de eerste helft van het jaar, aanzienlijk op te drijven.

Het voelt hol om de voordelen van lage hypotheekrentes te vieren als ze het resultaat zijn van ongebreidelde ontberingen. Maar zoals Miranda Lambert zong in "Virginia Bluebell", "Zelfs door een steen kan een bloem bloeien."

Deze lage tarieven bieden huiseigenaren de mogelijkheid om geld te besparen door te herfinancieren. Voor huizenkopers die in aanmerking komen voor hypotheken, verhogen de lage tarieven de koopkracht in vergelijking met een jaar geleden.

>> Plus, van Robert Powell's Pensioendagelijks op TheStreet: Pensioencentrum voor dagelijks gebruik:een pensioeninkomensplan opstellen

Grote besparingen door herfinanciering

Meer dan 6 miljoen huiseigenaren hebben in de eerste negen maanden van 2020 geherfinancierd, en nog vele miljoenen meer zouden geld kunnen besparen door te herfinancieren, volgens Black Knight, een hypotheekanalysebedrijf.

De gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar lag begin 2020 rond de 4% APR en was medio december gedaald tot ongeveer 3%. Hier is hoe een tariefdaling van die omvang zich vertaalt in betalingen op een 30-jarige hypotheek met vaste rente voor $ 200.000:

• Bij een rentepercentage van 4% is de maandelijkse aflossing van hoofdsom en rente $ 954,83.
• Bij een rentepercentage van 3% is de maandelijkse aflossing van hoofdsom en rente $ 843,21 of $ 111,62 minder.