Noot van de redactie:dit verhaal verscheen oorspronkelijk op SmartAsset.com.
Volgens recente onderzoeksgegevens van de Federal Reserve Bank van New York beschouwen veel Amerikanen huisvesting als een meer geprefereerde investering in vergelijking met de aandelenmarkt. Van de respondenten die in 2020 en 2021 werden ondervraagd, zou meer dan 90% een huis als hoofdverblijfplaats kopen in plaats van te investeren in de aandelenmarkt en meer dan 50% zou investeren in een huurwoning boven de aandelenmarkt.
De hoge vraag naar woningen tijdens de pandemie van het coronavirus blijkt ook uit gegevens van het US Census Bureau en de National Association of Realtors. Van februari 2020 tot februari 2021 steeg de verkoop van nieuwe woningen met 8,2% en de verkoop van bestaande woningen met 9,1%.
In deze studie identificeert SmartAsset de top 10 van stijgende huizenmarkten in de aanloop naar de pandemie. Dit is het vijfde jaarlijkse onderzoek van SmartAsset naar de top 10 van stijgende huizenmarkten. Bekijk hier de 2020-versie.
We analyseerden 321 steden en vergeleken ze op basis van de volgende statistieken:verschil tussen bevolkingsgroei en groei van het aantal woningen, verandering in vier jaar in mediane woningwaarde en verandering in vier jaar in mediaan gezinsinkomen.
Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte over gegevens en methodologie aan het einde.
Hieronder volgen de meest stijgende huizenmarkten van 2021.
Oakland, Californië, is de snelst stijgende huizenmarkt in dit onderzoek.
De bevolking van deze stad is 2,88 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen en staat 46e voor deze statistiek op onze lijst. Het mediane gezinsinkomen van Oakland is in die periode met 34,92% gegroeid en staat daarmee op de vierde plaats in het onderzoek.
Lehigh Acres is de eerste van twee steden in Florida in de top 10 (en een van de slechts drie van de beste steden buiten Californië).
De bevolking van deze stad is 11,53 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen, en staat op de eerste plaats voor deze statistiek in ons onderzoek. Lehigh Acres heeft ook de hoogste verandering in woningwaarde over vier jaar (79,95%), maar valt buiten het hoogste kwartiel in de verandering in vier jaar in mediane gezinsinkomen (20,53%).
Vallejo, Californië, heeft de op drie na hoogste verandering in vier jaar in de mediane woningwaarde van alle steden die we hebben geanalyseerd, met een sprong van 59,69% van 2015 tot 2019.
De bevolking van deze stad is ook 4,85 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen, wat de 19e grootste verandering op onze lijst is.
De bevolking van Jurupa Valley is 9,05 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen en staat zesde op deze lijst.
Deze stad heeft ook de 31e grootste verandering in vier jaar in mediane woningwaarde (48,83%) en de 58e hoogste verandering in vier jaar in mediane gezinsinkomen (22,33%).
Richmond, Californië, heeft de negende hoogste sprong in mediane woningwaarde van alle steden die we hebben geanalyseerd, met een sprong van 55,97% van 2015 tot 2019.
Deze stad heeft ook de 41e hoogste stijging in onze studie voor het gezinsinkomen, met een stijging van 24,26% in diezelfde periode.
Hayward, Californië, heeft de op vier na hoogste verandering in mediane woningwaarde, 59,41% in de periode van vier jaar van 2015 tot 2019.
En deze stad heeft ook de op zeven na grootste stijging van het mediane gezinsinkomen, een stijging van 33,26% in die vier jaar.
Aurora, Colorado, is de tweede van slechts drie steden in onze top 10 die buiten Californië liggen.
Het heeft de 17e grootste verandering in vier jaar in de mediane woningwaarde, met een sprong van 53,36%. En de bevolking van deze stad is 3,24 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen, dat op de 41e plaats op onze lijst staat.
Port St. Lucie is de tweede stad in onze top 10 die in Florida ligt. Het heeft de 21e hoogste verandering in vier jaar in mediane woningwaarde (toename met 51,13% van 2015 tot 2019).
En de bevolking van deze stad is 4,54 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen in die periode, en staat op de 23e plaats voor deze statistiek.
De bevolking van Moreno Valley is 4,78 procentpunten sneller gegroeid dan het aantal woningen en staat daarmee op de 21e plaats in ons onderzoek.
En deze stad in Californië heeft ook de 27e grootste verandering in de mediane woningwaarde, met een stijging van 49,78% in vier jaar.
Santa Clara, Californië, rondt de top 10 af met een stijging van 53,50% van de woningwaarde in de afgelopen vier jaar, de 14e grootste sprong in dit onderzoek.
En deze stad heeft ook de 19e grootste verandering in het mediane gezinsinkomen, een stijging van 27,39%.
Om de meest stijgende huizenmarkten te vinden, hebben we gekeken naar gegevens voor de 321 Amerikaanse steden met een bevolking van meer dan 100.000 in 2019. We hebben deze informatie geanalyseerd op basis van de volgende drie statistieken:
Gegevens voor alle statistieken zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Surveys van het U.S. Census Bureau in 2015 en 2019.
Eerst hebben we elke stad gerangschikt in elke statistiek. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden, waarbij elke statistiek hetzelfde gewicht kreeg. Op basis van deze gemiddelde rangschikking hebben we onze eindscore gemaakt.
De stad met de hoogste gemiddelde ranking kreeg een score van 100. De stad met de laagste gemiddelde ranking kreeg een score van 0.
Huisvestings- en hypotheektrends om in de gaten te houden in 2021
Top 8 woningfinancieringsbedrijven in India 2021!
Indiase auto-accessoires – topbedrijven in 2021!
Hoeveel huis $ 1 miljoen zal kopen in 's werelds beste luxemarkten
De 10 beste woningmarkten voor groei en stabiliteit
5 staten waar de autoverzekeringstarieven in 2021 stijgen
15 steden met het laagste percentage huiseigenaren