Openbaarmaking: Dit bericht kan kosteloos worden gecompenseerd door partners die zijn vermeld via aangesloten partnerschappen. Dit heeft geen invloed op onze beoordelingen en de meningen zijn die van onszelf. Lees hier meer.
Arrivald Homes is een nieuw platform waarmee u aandelen van huurvastgoed kunt kopen voor slechts $ 100, zonder het onroerend goed zelf te beheren.
Met Arrivald Homes heb je de mogelijkheid om:
Aangekomen huizen heeft de kloof in vastgoedinvesteringen geïdentificeerd en is een van de eerste bedrijven die fractionele investeringen in huurruimte aanbiedt.
Maar is het veilig en legitiem?
Laten we eens diep in deze Arrivald Homes-recensie duiken en kijken of dit het beste investeringsplatform voor u is.
Algemene beoordeling:
Waardering 4 uit 5
Diversificatie
Laag minimum
Open voor alle investeerders
Zeer illiquide
Relatief hoge kosten
Geen secundaire markt
Arrivald Homes is een investering in onroerend goed platform voor gewone beleggers die slechts $ 100 in huurvastgoed kunnen investeren.
U hoeft het onroerend goed niet te beheren, huur te innen of met huurders om te gaan. Het enige wat u hoeft te doen is dividendcheques en een potentiële winst innen zodra het huis zelf is verkocht.
Met dank aan Arrived Homes , gevestigd in Seattle, Washington, heeft vrijwel iedereen nu toegang tot de exclusieve en high-roller wereld van beleggen in onroerend goed.
De 4 stappen in de afbeelding hierboven omschrijven Arrivald Homes perfect:
Het is eenvoudig.
Van het opzetten van uw account tot het doen van uw eerste investering:Arrivald Homes transformeert het normaal lange, vervelende en stressvolle proces van investeren in onroerend goed in 4 stappen in minder dan 4 minuten.
Dit is het proces van hoe Arrived Homes feitelijk werkt:
Zoals u kunt zien, zijn er veel stappen betrokken bij het bezitten van huurvastgoed, en Arrivald Homes doet echt het grootste werk voor u.
Dankzij fractioneel beleggen in onroerend goed kunnen gewone mensen zoals jij en ik beginnen met investeren in huurvastgoed.
Investeren in fractionele huurvastgoedaandelen is revolutionair:het is nieuw, ontwrichtend en kan behoorlijk winstgevend zijn, vooral omdat u geen $100.000 aan dollars hoeft uit te geven om vastgoedeigenaar te worden.
Laten we de voor- en nadelen van Arrivald Homes eens in grote lijnen bekijken:
Verdien elk kwartaal passieve huurinkomsten
De kosten zijn relatief hoog
Arrival Homes controleert alle huurders
Uw geld staat voor langere tijd vast
Arrivald Homes beheert de huurwoningen
Arrivald Homes heeft een zeer beperkte staat van dienst
Minimale investering begint bij $ 100
Er is een beperkt aantal eigendommen beschikbaar om in te investeren
LLC-structuur beschermt investeerders tegen aansprakelijkheid
Kosten kunnen verwarrend zijn voor nieuwe investeerders
Bescherming tegen inflatie en volatiliteit op de aandelenmarkten
De secundaire markt is momenteel niet gegarandeerd
Voordat u verder leest, bekijk eerst mijn beoordelingen voor elk van de volgende arrived homes-categorieën:
Gebruiksvriendelijkheid
⭐️⭐️⭐️⭐️
Verwachte winst
⭐️⭐️⭐️⭐️
Klantenservice
⭐️⭐️⭐️⭐️
Investeringsopties
⭐️⭐️⭐️
Kosten
⭐️⭐️
Liquiditeit
⭐️
Bekijk mijn overzicht hieronder om wat meer details te geven over de reden voor mijn beoordelingen:
Als u al in de aandelenmarkt heeft geïnvesteerd , dan wilt u wellicht een stap verder gaan en andere beleggingsopties overwegen om uw portefeuille te diversifiëren, zoals Arrivald Homes.
Investeer nooit meer dan u bereid bent te verliezen in alternatieve investeringsplatforms zoals Arrivals Homes.
Eén ding dat ik leuk vind aan Arrivald Homes is dat het over veel gebruiksvriendelijke functies beschikt.
Hier is een overzicht van al hun functies:
Minimaal vereist om een account te openen
$0
Minimaal nodig om te beginnen met beleggen
$ 100
Soorten beleggingsrekeningen
– LLC
– Vertrouwen
– Bedrijf
– Individueel (meest voorkomende optie)
Secundaire markt?
Nog niet – maar waarschijnlijk in 2022
Beleggingsrendementen
– Rendement uit dividenden:4,76% tot 7,54%+
– Rendement uit vastgoedwaardering:(nog) niet beschikbaar
Jaar van oprichting
2019
Huidige gebruikers (vanaf december 2021)
2.000+
Beschikbaarheid
Alleen desktop
Aansprakelijkheidsbescherming?
Ja
Klantenservice
– Per e-mail
– Per telefoon
– Via livechat
– Via sociale media
Beschikbaarheid per land
VS
Laat ik eerlijk zijn over de kosten voor Arrivald Homes:
De kosten zijn een beetje hoog en misschien een beetje ingewikkeld.
Dit is wat u kunt verwachten als u investeert in Arrivals Homes:
Investeringsopties
Verhuur onroerend goed
Type belegging
Fractionele aandelen
Minimale investering
$ 100
Typische bezitsperiode
5 tot 7+ jaar
Kosten
– 1% (jaarlijks) van uw beheerd vermogen (jaarlijks betaald uit het vermogen uit vermogen)
– Beheerkosten vastgoed =8% van de huurinkomsten
– Sourcing-vergoeding (reeds inbegrepen in de aandelenkoers en een eenmalige vergoeding)
Kosten worden gebruikt voor
– Huurderkosten
– Vastgoedanalyse
– Administratieve kosten
– Onderhoud van onroerend goed
– Vastgoedbeheer
– Regulatoire (SEC) deponeringen
Hoe de belegger wordt terugbetaald
– Huurinkomsten
– Winst uit waardestijging van onroerend goed bij verkoop van onroerend goed
Houd er wel rekening mee dat alle kosten waarschijnlijk een negatief effect zullen hebben op uw winst.
Vergeleken met het runnen van uw eigen verhuurbedrijf, en gezien de hoeveelheid tijd, werk en stress die u in dat bedrijf zou moeten steken, zou ik veel liever wat meer aan vergoedingen betalen om mijn geestelijke gezondheid te sparen.
Laten we eens kijken naar het potentiële rendement dat u kunt verdienen met Arrivald Homes.
Ten eerste is het belangrijk om de twee voordelen van Arrivald Homes op te merken:
De onderstaande afbeelding illustreert dit concept het beste:
Hoeveel verdient u eigenlijk door te investeren bij Arrivald Homes?
Het rendement kan uiteraard variëren, maar doorgaans ligt het rond de 5,4% tot 7%.
5,4% - 7,0% jaarlijks rendement op investering.
Dit percentage vertaalt zich in een winst van ongeveer $0,13 tot $0,16 per aandeel dat u bezit.
Houd er rekening mee dat u met een investering van minimaal € 100 doorgaans 10 aandelen van minimaal € 10 per stuk bezit.
Sinds Arrivald Homes in 2019 werd opgericht, is er niet echt veel historische informatie beschikbaar als het gaat om het bepalen van het rendement op waardestijging van onroerend goed, dus houd het in de gaten.
We kunnen echter wel zeggen dat de meeste investeerders in Arrivald Homes de huurwoningen kopen tegen een prijs die gelijk is aan of lager is dan de huidige marktwaarde van het onroerend goed, Zillow-schatting (ook wel Z estimate genoemd).
Bekijk de afbeelding hieronder:
Met andere woorden:u heeft als belegger van Arrivald Homes waarschijnlijk al een voordeel, aangezien de huidige marktwaarde van uw vastgoedbelegging al hoger is dan waarin u heeft geïnvesteerd.
In de nabije toekomst hoopt Arrivald Homes investeerders het percentage aandelengroei van hun investering te laten zien, met behulp van de Z estimates of andere professionele waarderingsschattingen.
Dus houd ons in de gaten!
Er zijn verschillende manieren waarop u contact kunt opnemen met Arrivald Homes:
Ik had een zeer positieve interactie met iemand van de Arrivald Homes.
Het klantenserviceteam antwoordde mij zelfs binnen dezelfde dag en met een geweldig antwoord:
Het goede nieuws is dat je ook live iemand kunt spreken via de telefoon.
Ik raad u aan de volgende websites te bezoeken:
Laten we eerst eens kijken naar de BBB-recensies.
Niet alleen is Arrivald Homes beoordeeld als een A-bedrijf (op een schaal van F tot A+), maar het heeft ook een beoordeling van 5 uit 5 sterren gekregen (van 12 klanten) op de BBB.
Niet slecht.
Omdat er begin 2022 geen recensies op TrustPilot.com staan, zou ik de website waarschijnlijk regelmatig opnieuw bezoeken.
Sinds januari 2022 heeft Arrivald Homes geen secundaire markt, dus er is weinig tot geen liquiditeit.
Er is echter goed nieuws:
Arrivald Homes werkt aan het opbouwen van een secundaire markt en een aflossingsprogramma, en het bedrijf verwacht dit medio 2022 uitgerold te hebben.
Ik moet er rekening mee houden dat de secundaire markt strikt peer-to-peer is, wat betekent dat u uw aandelen alleen aan andere beleggers kunt kopen/verkopen met behulp van Arrivald Homes.
Normaal gesproken is de enige reden dat u uw toevlucht zou willen nemen tot de secundaire markt, wanneer u op zoek bent naar liquiditeit (oftewel:u heeft het geld nodig) voordat het huis zelf wordt verkocht.
Zorg er dus voor nu voor dat wat u ook investeert bij Arrivald Homes, u er gerust in bent om uw investering 5 tot 7 jaar vast te houden.
Ik ben een grote fan van de eenvoud en logische bruikbaarheid van de website van Arrivald Homes.
Hier zijn enkele aanvullende dingen die ik op prijs stel:
Het kostte me ongeveer 4 minuten van begin tot eind toen ik me aanmeldde bij het platform en huurwoningen begon te bekijken.
Het komt erop neer:
Het Arrivald Homes-platform is een eenvoudig ontwerp met een interface die zeer intuïtief is.
Bent u onbekend met de vastgoedwereld?
Maak je geen zorgen, je bent niet de enige (ik ben bij je!).
Arrivald Homes heeft met hun overvloed aan educatieve hulpmiddelen een oplossing gevonden voor vastgoednieuwkomers zoals ik.
Neem bijvoorbeeld de prachtige Lily in huis in Colorado Springs, Colorado:
Als u meer wilt weten over een bepaalde woning, kunt u alle feiten direct onder het startpictogram bekijken.
Arrivald Homes somt verschillende feiten op voor een vastgoedbelegging, waaronder:
…En nog een heleboel andere details die serieuze beleggers eerst moeten weten voordat ze hun geld beleggen.
U kunt deze feiten en cijfers voor de woning vinden door naar uw Arrived Homes-profielpagina te gaan en linksboven op het tabblad 'Investeren' te klikken.
Hier is een lijst met de aanvullende educatieve hulpmiddelen die Arrivald Homes zijn investeerders biedt:
Home Feiten &Cijfers
Uitgebreide details en beschrijvingen van elke woning onder het tabblad 'Investeren'
Leercentrum
Het officiële blog van Arrivald Homes, waarop regelmatig artikelen worden geplaatst over tips en trucs voor verhuur van onroerend goed
Woordenlijst
De woordenlijst is bedoeld om investeerders zoals u en ik te helpen de technische termen voor beleggen in vastgoed beter te begrijpen
Recensies van beleggers
U kunt in contact komen met andere investeerders via het gedeelte Investor Review
Veelgestelde vragen
In het gedeelte met veelgestelde vragen worden de voor- en nadelen van beleggen in huurvastgoed beschreven
Klantenservicemedewerker
U kunt een toegewijd klantenserviceteam bereiken en met iemand praten als u op zoek bent naar antwoorden
Zoals u kunt zien, laat Arrivals Homes u zeker niet in het ongewisse.
Toegegeven, sommige onderzoeksartikelen en gegevens kunnen behoorlijk droog zijn, maar als je je afvraagt hoe (en waar) je zuurverdiende geld naartoe gaat, raad ik je zeker aan eerst je onderzoek te doen.
Arrivald Homes heeft analisten in dienst die diep in elk voorgesteld onroerend goed duiken voordat ze er daadwerkelijk in investeren.
Arrivald Homes investeert NIET in:
Deze investeringsstijl onderscheidt Arrivals Homes ook van andere vastgoedinvesteringsplatforms.
Hier is wat meer inzicht:
Vastgoedbeleggingen
Eengezinswoningen
Typische vastgoedwaarde
$100.000 tot $500.000+
Typische vastgoedlocaties
– Colorado
– Arkansas
– Zuid-Carolina
– Noord-Carolina
Typische demografische gegevens van huurders
– Jongere minderheidsgroepen
– Over het algemeen huurders die geen hypotheek kunnen betalen
Het goede nieuws is dat u kunt vertrouwen op het analistenteam van Arrivald Homes om te investeren in eigendommen met een grote kans op winst op lange termijn. .
Vergeet niet om nooit meer te investeren dan wat u wilt verliezen.
Ja, over het algemeen worden bijna alle woningen die door Arrivald Homes worden aangekocht gefinancierd.
U kunt zien hoeveel elk huis gefinancierd is (ook wel hoeveel hypotheek elk huis heeft) door naar het tabblad 'Investeren' te gaan en vervolgens naar beneden te scrollen naar het financieringsgedeelte van het huis dat u bekijkt.
Kijk eens naar dit voorbeeld voor een huis in Colorado:
Hierboven ziet u enkele relevante financieringsfeiten en -cijfers, waaronder de hypotheekrente en de verhouding vreemd vermogen/eigen vermogen.
Over het algemeen is een ideale LTV-ratio ongeveer 80% of minder, en Arrivald Homes valt doorgaans binnen de categorie 'ideaal'.
De meeste kredietverstrekkers gebruiken LTV-ratio's om de hoeveelheid risico te beoordelen die zij nemen met een gedekte lening (zoals een hypotheek of een autolening).
En in het geval van Arrivald Homes ligt de typische LTV-ratio tussen 50% en 70%.
Een vraag die u zich misschien stelt is:“wie is de eigenaar van het onroerend goed van Arrivald Homes?”
Hoewel u (en waarschijnlijk honderden andere investeerders) aandelen van een huis bezit, bent u feitelijk niet de eigenaar van het huis.
U bezit aandelen van een LLC, die eigenaar is van het huis.
Als u meer wilt weten over welke LLC eigenaar is van uw eigendom, ga dan naar het tabblad ‘Investeren’ in uw profiel en klik op ‘Aanbodcirculaire’.
Blader vervolgens naar het gedeelte met de titel 'Belangen van het management en anderen bij bepaalde transacties.'
Je ziet tekst als de volgende:
Wat je kunt zien is dat Arrivald Homes meerdere, kleinere LLC’s heeft, allemaal op naam van de eigendommen die de LLC bezit.
In de bovenstaande schermafbeelding ziet u de volgende LLC-namen:
Merk op dat de LLC die ik in de bovenstaande schermafbeelding heb gemarkeerd (The Kingsley LLC) overeenkomt met een onroerend goed dat beschikbaar was voor investeerders.
Het is eigenlijk heel voordelig als een LLC een onroerend goed bezit.
Waarom?
In de meeste gevallen (en ik ben geen advocaat!), als u €100 investeert, is uw aansprakelijkheid beperkt tot die €100. Dat is alles.
En de bescherming tegen persoonlijke aansprakelijkheid die LLC's bieden, is een reden waarom ik zeer geneigd zou zijn om te overwegen om te investeren in een eigendom van Arrivald Homes.
Hoewel Arrivald Homes meerdere vastgoedobjecten aanbiedt voor investeringen (doorgaans meer dan 50 woningen), zijn de woningen snel uitverkocht.
Vanaf januari 2022 kon ik bijvoorbeeld nog maar in 2 woningen investeren…
De ‘trending’ huizen zijn de huizen die momenteel beschikbaar zijn voor investeerders, dus er is niet echt veel diversiteit omdat deze huizen zo populair zijn bij investeerders.
Hoe bestrijd je dit probleem?
Merk op dat in de bovenstaande schermafbeelding het onderste huis (in blauw) de titel 'Toekomstige markt' heeft.
Dit geeft u de mogelijkheid om toekomstige aandelen van woningen te reserveren die op de marktplaats van Arrivald Homes worden aangeboden.
Dit is wat investeerders van Arrivald Homes zeggen over de “Reserve Shares”-optie (die vrij nieuw is).
Arrivald Homes werkt heel hard om nieuwe huizen toe te voegen aan hun investeringslijst, maar helaas kost dat proces doorgaans tijd.
Waarom?
Omdat Arrivald Homes wacht op goedkeuring door de SEC.
Zonder goedkeuring van de SEC kan Arrival Homes geen eigendommen ter investering aanbieden.
Volgens Arrivald Homes:“Er worden geen kosten in rekening gebracht op uw betalingsmethode totdat u aandelen in het uiteindelijke onroerend goed selecteert en de koopovereenkomst ondertekent.”
U kunt het aantal aandelen dat u in een toekomstig onroerend goed koopt, aanpassen, net zoals u aandelen van een huidig onroerend goed koopt.
Uit deze schermafbeelding blijkt ook duidelijk dat er bij het maken van de reservering geen kosten in rekening worden gebracht.
Dus als u echt geïnteresseerd bent in het reserveren van toekomstige aandelen in huurwoningen, is deze functie 'Aangekomen huizen' wellicht een goed idee voor u.
Voer vervolgens uw e-mailadres en wachtwoord in en klik nogmaals op de knop 'Aanmelden'.
Vervolgens wilt u uw:
En boem!
U wordt doorgestuurd naar uw beleggingsportefeuille.
Het hele aanmeldingsproces duurde ongeveer 2 minuten voordat ik toegang kreeg tot mijn Arrivald Homes-account.
Nu kunt u beginnen met zoeken naar de huurwoningen die Arrivald Homes aanbiedt.
Om te beginnen met het bekijken van huurwoningen, klikt u op het tabblad bovenaan met het label 'Investeren'. U kunt dan door de beschikbare huurwoningen scrollen waarin u kunt investeren.
Als u meer wilt weten over de aangeboden huurwoningen, klikt u op de individuele woningadvertentie.
Laten we eens kijken naar The Westchester in Columbia, SC.
Zoals u kunt zien, staat er veel informatie over dit specifieke huis op de website van Arrivald Homes.
Laten we nu eens kijken naar de daadwerkelijke Westchester-thuisfactsheet.
In de factsheet wordt een aantal van de volgende informatie besproken:
Met dit specifieke huis is al 97% van de huurwoningen gefinancierd, dus u moet snel handelen als u wilt investeren.
Laten we nog iets verder naar beneden scrollen.
In deze sectie wordt besproken:
Zorg ervoor dat u ook de projecties van de huurinkomsten bekijkt, zodat u een beter idee krijgt van hoeveel passief inkomen u kunt verdienen met een vastgoedinvestering.
Hier is een voorbeeld om dividenden uit huurinkomsten beter te begrijpen:
Uw investering
$ 1.000
Dividendrendement per jaar
6,1%
Betaling aan u per jaar
$ 61
Hoeveel geld u verdient aan passief inkomen hangt af van hoeveel u investeert bij Arrivald Homes (en uiteraard ook van het dividendrendement).
Laten we blijven scrollen.
In deze sectie wordt de lokale huizenmarkt besproken.
Omdat The Westchester in Columbia, South Carolina is gevestigd, kun je verwachten dat je meer leest over de markt in Columbia, SC.
Laten we naar het volgende gedeelte gaan.
Ik ben een grote fan van deze sectie, omdat investeerders zoals jij en ik hier kunnen zien hoeveel vreemd vermogen er op het huis staat (ofwel:hoeveel bezit de bank?).
Noteer hoe lang u uw belegging mag aanhouden voordat deze wordt geliquideerd.
In de meeste gevallen, zoals ook bij The Westchester te zien is, bedraagt de bewaarperiode 5 tot 7 jaar.
In het bovenstaande gedeelte worden enkele meer relevante vastgoedgegevenspunten voor de locatie van uw huis besproken.
Het is niet verrassend dat de huizenmarkt sinds 2015 – 2016 een vlucht heeft genomen.
Laten we naar het volgende gedeelte scrollen.
In het bovenstaande gedeelte vindt u nog veel meer droge gegevens over uw vastgoedbelegging.
Aangezien uw minimale investering bij Arrivald Homes $ 100 bedraagt, bezit u waarschijnlijk minimaal 10 aandelen (elk $ 10 waard) als u besluit te investeren in The Winchester.
In het geval dat u niet bekend bent met de terminologie in de bovenstaande schermafbeelding, heb ik de informatie hieronder voor u opgesplitst:
Bedrag verhogen
Het geld dat investeerders zoals jij bijdragen aan het onroerend goed
Verhoogingsbedrag =Aankoopprijs huis + Verbeteringen aan onroerend goed + Kosten + Kasreserves (nodig voor bedrijfskosten) – Hypotheek
Prijs per aandeel
Kosten voor het bezitten van 1 deel van de huurwoning (die wordt gehouden in een LLC)
Aantal aandelen
Hangt meestal af van het “Raise Bedrag”
In dit geval is het verhogingsbedrag $182.130 en de prijs per aandeel $10
Aankoopprijs
Het geldbedrag dat is betaald om het onroerend goed daadwerkelijk te kopen
Gaat door naar Aangekomen (eenmalig)
Een eenmalige vergoeding die door Arrivald Homes in rekening wordt gebracht en die is gebaseerd op de inspanningen van AH bij het doorlichten van de huurders, het voorbereiden van de woning voor investeerders zoals jij, enz.
Let op:deze eenmalige vergoeding is inbegrepen in het 'Raise Bedrag' en de aandelenkoers die al vermeld staat
Vergoeding voor vermogensbeheer (jaarlijks)
Jaarlijkse en terugkerende kosten die door Arrivald Homes in rekening worden gebracht aan investeerders zoals jij
De vergoeding is gebaseerd op hoeveel u in het onroerend goed heeft geïnvesteerd en dekt de kosten van lopende beheerskosten
Hoewel dit niet erg interessant is, raad ik u aan de documenten in deze sectie te bekijken.
Onder het gedeelte Aanwending van de opbrengst kunt u bijvoorbeeld vinden hoe Arrived Homes het geld voor elk woningaanbod wil gebruiken.
Deze documenten zijn een goede manier om meer te weten te komen over uw vastgoedbelegging, en ik raad u ten zeerste aan de tijd te nemen om deze aanvullende informatie door te nemen.
Laten we blijven scrollen.
Hier kunt u de meest gestelde vragen over het onroerend goed, het proces en de potentiële winst bekijken.
Laten we naar het laatste gedeelte scrollen.
Ik ben er een grote fan van dat Arrivald Homes opmerkingen van investeerders zelf plaatst voor elk van de beschikbare woningen voor investeringen.
Hoe langer het huis beschikbaar is voor investeerders, hoe meer reacties u waarschijnlijk zult zien van investeerders.
De investeerder (ook bekend als u en ik) krijgt veel gegevens en informatie over het potentiële onroerend goed, zodat u een weloverwogen investeringsbeslissing kunt nemen.
Op elk eigendom bevindt zich een knop met de tekst 'Koop aandelen'.
Van daaruit wordt u naar een scherm geleid waar u het aantal aandelen kunt selecteren dat u wilt kopen.
Hoewel er veel opties zijn om uit te kiezen, biedt Arrivald Homes u de “meest populaire” aandelenselectie.
Ik ben een zeer conservatieve belegger, dus ik zou waarschijnlijk eerst tussen de €100 en €1.000 investeren en kijken hoe het gaat.
In dit geval besloot ik een investering van €500 te selecteren.
Vervolgens moet u uw account bij Arrivald Homes fysiek instellen (en uw bankrekening koppelen).
De belangrijkste reden waarom u hier uw persoonlijke gegevens moet invullen, is vanwege de “KYC”-regel (ook bekend als Know Your Customer).
Enkele van de persoonlijke vragen die u moet beantwoorden, zijn onder meer:
Zodra u uw gegevens heeft ingevoerd, is het tijd om uw bankrekening te koppelen aan uw Arrived Homes-portaal (Arrived Homes gebruikt Plaid).
Als u uw bankrekening handmatig koppelt, moet u mogelijk een e-mail sturen naar:support@arrivedhomes.com
Zij helpen u bij het proces van het handmatig koppelen van uw account aan Arrivald Homes.
Laten we eens rondkijken op uw Arrivald Homes-portaal.
Om te zien in hoeveel huurwoningen je hebt geïnvesteerd, klik je linksboven op ‘Portfolio’.
Voor meer informatie over de soorten eigendommen die u kunt bezitten, klikt u op 'Bladeren door eigenschappen' in het midden van het scherm.
Laten we vervolgens eens kijken naar het tabblad 'Transacties'.
Als u uw recente aankopen, verkopen, dividendbetalingen, enz. wilt bekijken, is dit het tabblad dat u wilt openen.
Vooral tijdens het belastingseizoen in de VS (elk jaar in april) is dit een geweldige plek om uw transactiegeschiedenis voor u en uw accountant te bekijken.
Als u ten slotte meer wilt weten over het Arrivald Homes-platform, het huren van onroerend goed of gewoon investeren in het algemeen, klik dan op het tabblad 'Leren' bovenaan in het midden.
Ik ben een grote fan van het Leercentrum van Arrivald Homes – en zelfs van de sectie Woordenlijst, omdat ze je helpen het beleggen in huurvastgoed in veel eenvoudiger termen te begrijpen.
Op dit punt zou u klaar moeten zijn om te gaan investeren in de wereld van huurvastgoed.
Arrivald Homes heeft deze nieuwste functie onlangs in 2022 uitgerold.
In plaats van te investeren in alleen huurwoningen, kunt u nu ook investeren in vakantiewoningen .
Enkele voordelen van investeren in vakantiewoningen zijn:
Dus wanneer zou investeren in vakantiewoningen voor u zinvol kunnen zijn?
Hier volgen enkele overwegingen:
Als u van nature een vastgoedbelegger bent, kunt u eenvoudigweg investeren in zowel vakantievastgoed als huurwoningen.
Diversificatie kan uw kansen op rendement vergroten.
Below are some of the available vacation rentals at the time this article was written:
If you click on a vacation rental, you’ll see much more detail about the property itself:
Arrived Homes does a great job in visualizing the data.
Take a look at the following cash flow information below:
For this particular vacation rental, it appears that the cash flow is seasonal and you can expect the most amount of money in the late February to April time (perhaps Spring Break?).
You’ll find that most of the vacation properties are concentrated in the southeast and Southwest of the US.
Whichever investment you decide to pursue – vacation rental vs. rental property – make sure you do your research.
So after you do your research, you should make a decision sooner than later.
The answer is not as straightforward as I wish it could be.
Arrived Homes could be worth your time and money if you:
If you connect with these points, then Arrived Homes could very likely be one of the best investment platforms for you.
As an example, below is a graph illustrating the difference between the volatility of returns in the stock market versus the volatility of returns in real estate, since 1870:
The real estate markets (blue) has seen fairly stable returns, especially from 1910 to the present day, in comparison to the stock market, which has seen much more volatility.
The graph below also illustrates how real estate can help lower your risk against inflation (which has recently been hovering around 40-year highs):
If you look closely, you’ll find that inflation causes both home prices and rents to increase (as we have experienced in 2021 and 2022).
Increased rents also mean increased cash flow for investors, like you and me.
The Bottom Line:
If you want to earn passive income and invest in something that is independent of the stock market, then investing in rental real estate could be a good choice to preserve and build your wealth.
Not many people can say they have an ownership stake in multiple rental real estate properties.
Typically this activity is only available to the top 1%.
Not anymore.
Arrived Homes is the single-family rental real estate investing platform we’ve all been waiting for.
Now, you and I can invest in multiple homes across the country for as little as $100.
However, the interface, customer service helpfulness (and responsiveness) as well as the website user experience itself (in my opinion) makes up for the complexity in the fee structure.
Arrived Homes is a legitimate investing platform that offers the opportunity to virtually anyone to invest in rental real estate for just $100 and not have to manage the tenants of the property.
It could make sense to invest in Arrived Homes if you want to earn passive income, diversify your investment portfolio, and protect yourself against inflation.
Yes, you can make money on Arrived Homes. Not only do you earn money through passive income, which is generated by rent, but you also earn money as the property appreciates over the years.
Arrived Homes makes it possible for almost anyone to start investing in rental real estate.
Instead of buying the actual house itself and managing your tenants, you (the investor) buys shares of the rental estate, starting at just $100.
While you can certainly make money investing with Arrived Homes , it’s important to recognize that there are risks involved when investing in rental real estate.
Some of these risks could include:
Investing in real estate may not be for everyone.
If you feel like this isn’t your best bet, you may want to check out other alternative investments , instead.
Now I’d like to hear from you:
What are your thoughts on Arrived Homes?
Would you consider investing in the platform?
Let me know in the comments section below.
Vijf redenen waarom handelaren futures gebruiken
Wat is de S&P? Alles over deze index
Betaalbare huizenmarkten in de buurt van grote Amerikaanse steden:vind uw budgetvriendelijke optie
Betaalt u belasting over een uitbetalingsherfinanciering?
Is goedkope tandpasta een slecht idee voor je tanden?
De financiële voordelen van wandelen en fietsen
Wat zijn de beste aandelen voor kredietspreads?