Als een van uw financiële langetermijndoelen het elimineren van hypotheekschulden is voordat u met pensioen gaat, is het aflossen van een 30-jarige hypotheek in slechts 10 jaar een mogelijkheid als u dit ruim van tevoren plant. Hoewel dit concept aantrekkelijk is, zijn er niet veel mensen die het kunnen betalen. Als u uw hypotheek echter eerder kunt aflossen, kan het zinvol zijn als de hypotheekrente hoger is dan het rendement dat u op een vastrentende belegging ontvangt.
Betaal andere schulden af, zodat u meer geld heeft om de hypotheek af te betalen. Hoewel een paar in redelijk redelijke financiële conditie moet zijn om de hypotheekschuld eerder af te betalen, is een strategie om uw financiën aan te scherpen. Het eerste dat u wilt doen, is beginnen met het verminderen van uw uitgaven in plaats van eenvoudigweg uw schuld te verschuiven. Ofwel elimineren of manieren vinden om de kosten van andere kosten dan essentiële kosten te verlagen. Om dit te doen, moet u uw wensen scheiden van uw behoeften. Bij het beslissen welke uitgaven als eerste moeten worden aangepakt, is het meestal een praktische stap om te beginnen met het betalen van creditcardschulden met hoge rente.
Versnel de afbetalingen van uw huidige hypothecaire lening. Dit biedt u de flexibiliteit om grotere betalingen te doen wanneer u het geld heeft of de normale lagere betaling te doen wanneer het geld krap wordt. Houd er rekening mee dat het versnellen van betalingen uiteindelijk alleen vruchten afwerpt als u gedisciplineerd genoeg bent om op consistente basis extra betalingen te doen. Een voorbeeld zou zijn om $ 1.000 meer toe te voegen aan uw maandelijkse hypotheekbetaling van $ 1.200. Als u dit doet, kunt u een lening van $ 200.000 in slechts 10 jaar afbetalen op een lening met een vaste rente van 30 jaar tegen een rente van 6 procent.
Uw hypothecaire lening herfinancieren tegen een lagere rente. Het afsluiten van een kortere lening kan u tienduizenden dollars aan rentebetalingen besparen. Als u echter de looptijd van de lening verkort, stijgt het bedrag van uw maandelijkse betalingen. Zorg er daarom voor dat u zich in een financiële positie bevindt die u in staat stelt om het uit te voeren.
Betaal een forfaitair bedrag op de hoofdsom van de lening. Dit zal uw maandelijkse hypotheekbetaling niet verlagen, maar het zal het leningsaldo verlagen, zodat meer van de betalingen die u elke maand doet, gaan naar het terugbetalen van de hoofdsom. Ook betaal je minder rente, waardoor je sneller aflost op je hypotheek. Er zijn online hypotheekcalculators die laten zien welk effect het doen van extra betalingen heeft op de uitbetalingsdatum van de lening.