Het is mogelijk om betaalbare huurwoningen te vinden als u een laag inkomen heeft. U hoeft alleen uw opties te kennen en de beste pasvorm te vinden. Er zijn overheidsprogramma's beschikbaar om te helpen, en meer dan 5 miljoen Amerikaanse huishoudens gebruiken een of andere vorm van hen om huisvesting te betalen, dus u bent niet de enige. Lees verder om meer te weten te komen over het vinden van betaalbare woningen.

Wie komt in aanmerking voor betaalbare huisvestingsprogramma's?

Programma's voor huurbijstand worden doorgaans aangeboden via het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) en zijn gericht op personen en gezinnen met een laag inkomen, ouderen en mensen met een handicap. Voor alle door de HUD ondersteunde programma's voor huurbijstand, moet u een Amerikaans staatsburger of niet-staatsburger zijn met een in aanmerking komende immigratiestatus.

In aanmerking komen voor het programma is over het algemeen gebaseerd op het aantal mensen in uw huishouden en uw jaarlijkse bruto-inkomen, dat is hoeveel geld u uit alle bronnen verdient in een jaar voordat de belastingen worden ingehouden. Er zijn ook inkomensgrenzen op basis van waar u woont.

De eenvoudigste manier om te zien of u in aanmerking komt voor huurbijstand, is door contact op te nemen met uw plaatselijke Public Housing Authority (PHA). U kunt ook inkomenslimieten opzoeken op de website van HUD. Inkomensgrenzen zijn echter niet in elk gebied hetzelfde, dus dit betekent dat je misschien in aanmerking komt bij de ene huisvestingsmaatschappij (HA) maar niet bij een andere - goed nieuws als je niet in aanmerking kwam bij de eerste HA waarop je solliciteerde. Over het algemeen variëren de inkomensgrenzen van 50% tot 80% van het mediane inkomen voor uw stad of provincie.

Elk programma voor huurbijstand werkt een beetje anders (meer hierover hieronder), maar er is één algemene vereiste:om in aanmerking te komen voor elk type huurbijstand, moet je een bewijs van inkomen overleggen. Sommige documenten waaruit uw inkomen blijkt, zijn onder meer bankafschriften, loonstrookjes, W-2's en belastingaangiften. Als u kinderbijslag of bijstand krijgt, moet u mogelijk aanvullende documenten overleggen. Bovendien moet u voor sommige soorten huisvestingsprogramma's mogelijk voldoen aan aanvullende eisen die zijn gesteld door de verhuurder of eigenaren van onroerend goed als het particulier eigendom is.

Als u huurbijstand aanvraagt ​​via een programma dat zich richt op specifieke bevolkingsgroepen, zoals veteranen, kunnen er aanvullende vereisten zijn. Om bijvoorbeeld in aanmerking te komen voor huisvestingsprogramma's voor veteranen, moet u voldoen aan de inkomensvereisten en ook een bewijs van militaire dienst tonen (meestal met een ID-kaart van het Amerikaanse Department of Veterans). Afhankelijk van het programma moet u mogelijk ook in een van de doelgemeenschappen wonen.

Als uw inkomen verandert terwijl u zich aanmeldt voor een van de programma's, raak dan niet in paniek:u heeft waarschijnlijk nog steeds opties. Als uw inkomen verandert en het nog steeds onder de inkomensgrens voor het aantal personen in uw huishouden ligt, kunt u waarschijnlijk zonder problemen verder. Als uw inkomensverandering ervoor zorgt dat u de inkomensgrens voor het aantal mensen in uw huishouden overschrijdt, moet u contact opnemen met uw lokale PHA om de volgende stappen te bepalen.

Soorten betaalbare huisvestingsprogramma's

Er zijn drie hoofdtypen van programma's voor betaalbare huisvesting:particuliere sociale woningen, sociale woningen en woningkeuzevouchers.

• Privé gesubsidieerde woningen is privé-eigendom waar verhuurders door de overheid worden betaald om appartementen tegen lagere huurprijzen aan te bieden.
• Openbare huisvesting (voorheen bekend als Sectie 8 ) bestaat uit door de overheid beheerde huizen en appartementen die tegen betaalbare prijzen worden aangeboden.
• Huisvestingskeuzevouchers zijn als coupons waarmee u uw eigen plek kunt vinden en de voucher kunt gebruiken om uw huur geheel of gedeeltelijk te betalen.

Bij volkshuisvesting hoef je niet zelf op zoek te gaan naar huisvesting, omdat deze al door de lokale PHA wordt aangeboden. Als je sociale huisvesting wilt aanvragen, moet je contact opnemen met een huisvestingsbureau in jouw staat.

Voor Woonkeuzevouchers en particuliere sociale woningen ben je verantwoordelijk voor het vinden van je eigen woonruimte, wat je kunt doen door te zoeken naar geschikte appartementen. Van daaruit moet u rechtstreeks een aanvraag indienen bij het verhuurkantoor van het gebouw, meestal persoonlijk of via hun website. Het verhuurkantoor of verhuurder kan een aanvraag doen en u informatie geven over vacatures.

Er is veel vraag naar al deze programma's, dus begin zo vroeg mogelijk met het aanvraagproces. Daarnaast zijn er doorgaans wachtlijsten voor woningkeuzevouchers en volkshuisvesting, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan ouderen en mensen met een handicap.

Gespecialiseerde huisvestingsprogramma's

Naast de drie primaire soorten betaalbare huisvestingsprogramma's, zijn er gespecialiseerde programma's die zich richten op het bedienen van specifieke segmenten van de bevolking, zoals veteranen, senioren en mensen die op het platteland wonen.

Voor veteranen zijn er twee hoofdprogramma's:HUD-VASH en het Shallow Subsidy-initiatief. HUD-VASH is ontworpen om dakloze veteranen te helpen. Het combineert huisvestingsvouchers met casemanagementdiensten om veteranen te helpen een behandeling te krijgen voor mentale, fysieke of drugsmisbruikproblemen die van invloed zijn op hun kwaliteit van leven en het vermogen om stabiele huisvesting te vinden. Het Shallow Subsidy-programma is een nieuwer programma dat wordt aangeboden in geselecteerde steden en staten en dat een vaste huursubsidie ​​biedt aan veteranen met een laag inkomen voor maximaal twee jaar.

Oudere mensen komen mogelijk ook in aanmerking voor aanvullende huurondersteuningsprogramma's. Als u in deze categorie valt, is de beste manier om meer te weten te komen over de huisvestingsopties die beschikbaar zijn in uw gemeenschap en om erachter te komen waarvoor u in aanmerking komt, contact op te nemen met een lokale Area Agency on Aging.

Omdat niet iedereen in de buurt van een grote stad of grote stad woont, zijn er programma's die specifiek gericht zijn op plattelandsbewoners. Als u in een landelijk gebied woont, komt u mogelijk in aanmerking voor Rural Rental Assistance-programma's die worden aangeboden via het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA). Als u meer wilt weten over wat er in uw regio beschikbaar is, neemt u contact op met uw plaatselijke kantoor voor plattelandsontwikkeling (RD):zij zijn gespecialiseerd in de lokale gemeenschap en kunnen u helpen bepalen welke eigendommen in aanmerking komen voor hulp bij plattelandsverhuur.

Hoe krijg ik extra hulp bij het betalen van huur

Als u dringend hulp nodig heeft bij het huren van een woning, moet u eerst contact opnemen met uw verhuurder of beheerder voor hulp. Eigenaren van onroerend goed zijn vaak gemotiveerd om een ​​unit gevuld te houden, dus als u transparant bent over uw situatie, kunt u wat tijd winnen.

Soms bieden lokale non-profitorganisaties en andere gemeenschapsprogramma's ook huurhulp op korte termijn aan. Veel locaties van het Leger des Heils en Catholic Charities USA bieden bijvoorbeeld eenmalige huurhulp. Bovendien houden sommige agentschappen van de lokale huisvestingsautoriteit lijsten bij van lokale hulpmiddelen voor kortetermijnverhuur. De vereisten variëren voor deze verschillende programma's en organisaties, maar ze zijn meestal niet zo streng als overheidsprogramma's.

Door huurtoeslag met een laag inkomen kunnen miljoenen mensen in betaalbare, stabiele woningen wonen. Met de juiste middelen en een beetje beenwerk kun je het beste huis vinden voor jouw unieke woonsituatie, hoe je financiële plaatje er ook uitziet.