Een incassomethode die beschikbaar is voor schuldeisers, is retentierecht. Nadat u een rechtszaak tegen een schuldenaar hebt gewonnen en een schuldeiser bent geworden, verdient u het recht om een ​​pandrecht te plaatsen op het onroerend goed of persoonlijke eigendom van de schuldenaar. Uw retentierecht belast de titel van een huis - waardoor de schuldenaar zijn eigendom niet kan verkopen of herfinancieren zonder eerst het vonnis te betalen en het pandrecht te laten vrijgeven. Retentierecht bij vonnis is voordelig voor schuldeisers, omdat pandrechten minder waarschijnlijk zijn dan agressieve herstelmaatregelen, zoals beslaglegging, om een ​​schuldenaar failliet te laten gaan.

Stap 1

Bezoek de districtsrechtbank die u oorspronkelijk het vonnis heeft toegekend. Vraag twee gewaarmerkte afschriften van het vonnis aan en betaal de vergoeding die per staat verschilt. Sommige staten, zoals Californië, verwijzen naar een voor eensluidend gewaarmerkt afschrift van een vonnis als een "Abstract of Judgment".

Stap 2

Dien een gewaarmerkt afschrift van het vonnis in bij het Land Records Office in de provincie waarin de schuldenaar onroerend goed bezit. Zodra uw vonnis in het dossier verschijnt, wordt uw pandrecht automatisch gekoppeld aan al het onroerend goed dat de schuldenaar in dat land bezit.

Stap 3

Vraag een retentierecht aan bij uw districtsrechtbank of download, indien beschikbaar, de juiste districtsformulieren online. Vul de formulieren in.

Stap 4

Voeg een voor eensluidend gewaarmerkt afschrift van het vonnis toe aan het pandrecht. Mail het ingevulde formulier en de documentatie van uw oordeel naar het kantoor van uw staatssecretaris. Dit creëert een pandrecht op de niet-vrijgestelde persoonlijke eigendommen van de schuldenaar, waardoor u het recht hebt om deze in beslag te nemen in plaats van te betalen.

Tip

De exacte vereisten voor het plaatsen van een pandrecht op onroerend goed of persoonlijke eigendommen kunnen per staat verschillen.

Als u in een andere staat woont dan de debiteur, moet u uw pandrechtpapieren indienen bij het kantoor van de minister van Buitenlandse Zaken in de staat van de debiteur in plaats van in uw eigen staat.

Waarschuwing

Oordeel pandrechten vervallen wanneer het vonnis verstrijkt. Als u uw vonnis vernieuwt, wordt uw pandrecht niet automatisch verlengd. U moet het papierwerk opnieuw indienen.

Niet alle staten staan ​​schuldeisers toe om pandrechten op persoonlijke eigendommen in te dienen.

Dingen die je nodig hebt

• 2 gewaarmerkte kopieën van uw oordeel

• Kennisgeving van vonnis Retentieformulier