Geleidelijk aan worden vrijstellingen en toeslagen met betrekking tot huren uitgehold en met de onroerendgoedbelastingcampagne in zijn vijfde jaar, is het duidelijk dat HMRC van mening is dat er nog meer belasting moet worden verhoogd.

Een vrijstelling die echter moeilijk volledig kan worden ingetrokken, is het recht om kosten te declareren die zijn gemaakt voor het beheer van het onroerend goed.

Huren wordt voor inkomstenbelastingdoeleinden als een 'bedrijf' beschouwd en als zodanig zijn vergelijkbare kosten die worden gemaakt bij het runnen van andere bedrijven toegestaan. Reparaties, autokosten gerelateerd aan het zakelijk gebruik, gemeentebelasting, beheerkosten, juridische kosten zijn allemaal toegestaan.

De 'Replacement Furniture Relief' is een tegemoetkoming waar verhuurders en hun representatieve verenigingen voor moesten strijden, aangezien HMRC van plan was zowel de 'verlengingstoeslag' als de 'slijtage'-toeslag af te schaffen die verhuurders van gemeubileerde woningen toestond om 10 procent van de nettohuur van hun winst aftrekken om 'slijtage' aan hun eigendommen te dekken, ongeacht of er meubels, inrichting of reparaties hebben plaatsgevonden.

Verhuurders van alle woonruimten (behalve gemeubileerde vakantieverblijven), geheel of gedeeltelijk gemeubileerd, kunnen de vrijstelling 'Vervanging' aanvragen als aftrek voor de kosten van het vervangen van kapitaalgoederen zoals meubels, stoffering, apparaten en keukengerei die door de verhuurder voor gebruik zijn verstrekt door de huurder.

Houd er rekening mee dat dit alleen van toepassing is op vervanging, niet op de initiële kosten.

Een andere tegemoetkoming die zeker zal blijven bestaan, hoewel er al beperkingen zijn opgelegd, is de vrijstelling hoofdverblijfplaats (PPR). De PPR-regels stellen doorgaans de meerwaarde op de verkoop van een hoofdverblijf vrij.

De vrijstelling is duidelijk gericht op eigenaar-bewoners, maar verhuurders kunnen profiteren (op voorwaarde dat het onroerend goed ooit de enige of hoofdverblijfplaats van de persoon is geweest) door de laatste 18 maanden eigendom te claimen (9 maanden na de begroting van het najaar van 2018 en 36 maanden voor degenen die naar verzorgingshuizen verhuizen) als beroep, ongeacht of de verhuurder de afgelopen maanden heeft gewoond.

Het is een goede belastingplanning voor iedereen die een tweede eigendom koopt om ervoor te kiezen een van die eigendommen te kiezen als de PPR en zo de belastingvermindering van 9 maanden veilig te stellen. Zolang de eerste verkiezing is gemaakt, kan deze vervolgens zo vaak als gewenst worden gevarieerd ('omgedraaid') door een nieuwe verkiezing in te dienen.

Er is geen voorgeschreven vorm of formulering voor de verkiezing, maar deze moet binnen twee jaar na de wijziging in 'combinatie van woningen' worden gemaakt . Als de termijn van twee jaar wordt overschreden, moet er een 'trigger'-gebeurtenis plaatsvinden om de verkiezingsdatum opnieuw in te stellen.

De particuliere huursector is de afgelopen jaren een heel andere plaats geworden en hoewel er stappen kunnen worden ondernomen om de impact van de verschillende beperkende veranderingen die hebben plaatsgevonden te verminderen, blijkt uit onderzoek dat de regels gevolgen hebben voor de kleinere verhuurders die tussen de drie en vijf panden (89% van de sector) in plaats van de professionele verhuurders die er relatief ongeschonden uit zijn gekomen.