Het klinkt als de droom:een extra slaapkamer inrichten, een advertentie op Airbnb zetten en het geld zien binnenstromen.

Meer en meer Amerikanen zijn toegetreden tot de "gig-economie" dankzij de beloften om gemakkelijk geld te verdienen, wanneer je extra tijd hebt. Volgens een onderzoek van Pew verdient ongeveer een kwart van de Amerikanen geld met side-optredens. Recente data-analyse bij Earnest toonde aan dat Airbnb de hoogste inkomsten heeft in vergelijking met andere side-gig-platforms. Het gemiddelde Airbnb-host brengt meer dan $ 900 per maand binnen, maar de meeste mensen (waarschijnlijk degenen die minder vaak hosten) brengen ongeveer $ 440 op.

Airbnb-host worden kan een ongelooflijk leuke manier zijn om wat extra geld te verdienen, maar het is geen passief inkomen. U moet tijd investeren in het brandschoon houden van uw huis, het schrijven van een gids met activiteiten en eetsuggesties voor uw gasten, en het beschikbaar maken voor de behoeften van uw gasten, tenzij u een tweede huis verhuurt en u iemand anders betaalt om regel het voor je. (En ja, er zijn bedrijven die dat ook doen.)

Ik heb een paar maanden als gastheer doorgebracht toen ik net afgestudeerd was met reislust en schulden voor studieleningen, en ik hield ervan geld opzij te zetten voor reizen door mijn huis te delen met nieuwe mensen (met wie ik nog steeds contact houd via Instagram) .

Het is echter niet altijd gemakkelijk. Soms krijg je een gast die het moeilijk heeft, of veel aandacht nodig heeft. U moet uw agenda up-to-date houden en snel reageren op verzoeken als u geen directe boeking toestaat. Als u veel geld wilt verdienen, moet u de belangrijkste reisdata onderzoeken en uitzoeken hoe u uw prijzen dienovereenkomstig kunt aanpassen.

Je moet ook rekening houden met je huisbaas als je zelf een huurder bent en je moet houden aan de stads- en staatswetten als er beperkingen zijn op kortetermijnverhuur waar je woont. Ik leerde dat op de harde manier, toen mijn stad besloot om de vakantieverhuur aan te pakken en mijn huisbaas zei dat we moesten stoppen. Mijn kamergenoot en ik moesten nogal wat hoogbetaalde reserveringen annuleren toen we onze advertentie abrupt verwijderden.

Tips van ervaren hosts

Ik vroeg Michael Wurster, een doorgewinterde Airbnb-host in Chicago die nu van plan is een hostel te openen, om zijn beste advies om te beginnen. Wurster, 26, begon te hosten met zijn toenmalige vriendin, nu echtgenote, Jade, toen een nieuwe kamergenoot erin slaagde om met hen naar een appartement met twee slaapkamers te verhuizen nadat ze het huurcontract al hadden ondertekend.

In eerste instantie organiseerden ze uit noodzaak. Zonder het extra geld hadden ze de huur niet kunnen betalen. Nu doen ze het meer voor de levensstijl dan voor het extra inkomen. Ze rekenen $ 35 per nacht (van de $ 25 die ze rekenden toen ze naar een nieuw appartement verhuisden en goede recensies nodig hadden) en verdienen elke maand genoeg om ongeveer een derde van hun huur en nutsvoorzieningen te dekken.

• Zorg ervoor dat je weet waar je aan begint. "Om succesvol te zijn, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u zich op uw gemak voelt bij de hele beslissing", zegt Wurster. Hij aarzelde eerst toen Jade voorstelde om hun logeerkamer te verhuren, maar toen realiseerde hij zich dat ze gasten zouden kunnen accepteren nadat hij eerst met hen had gesproken en gecontroleerd op geverifieerde ID.

• Verbreek uw huurovereenkomst niet als u huurt. Als het niet de bedoeling is dat u kamers in uw huis verhuurt volgens uw huurovereenkomst, loopt u het risico in de problemen te komen met uw huisbaas en misschien zelfs met uw lokale overheid. Zorg ervoor dat u de lokale belastingwetten kent en dat u zich registreert bij uw stad of provincie als dit wettelijk verplicht is. Zorg ervoor dat je ook het beleid van Airbnb voor verhuurders leest. Hun verzekeringspolis van $ 1 miljoen heeft nogal wat beperkingen.

• Maak je ruimte Instagrambaar en laat de voorzieningen op foto's zien. "Als mensen Airbnb gebruiken, zijn ze meestal op zoek naar een soort persoonlijkheid", zegt Wurster. Maak vanuit elke hoek foto's van de slaapkamer en andere ruimtes die beschikbaar zijn voor gasten en plaats een heldere foto van het bed als eerste afbeelding op je advertentie. Als je een bepaald type reiziger wilt bedienen, maak dan relevante voorzieningen goed zichtbaar. Wurster ontvangt bijvoorbeeld graag zakenreizigers, dus er is een bureau in de slaapkamer en het verschijnt prominent op foto's.

• Wees eerlijk. Recensies zullen je maken en breken, en mensen willen krijgen wat ze verwachten. Als je een luchtbed aanbiedt, noem het dan geen bed. Als je de woonkamer aanbiedt en alles wat het scheidt van de rest van het huis is een gordijn, wees daar dan eerlijk over. Mensen zijn bereid om veel te verdragen als ze weten waar ze aan beginnen, zegt Wurster, maar "het ergste wat iemand kan doen, is een gast met iets verrassen." Als uw gasten komen opdagen en wifi of kabel verwachten en u heeft deze niet, dan kunt u negatieve beoordelingen krijgen waardoor andere mensen niet bij u kunnen boeken.
• Begin als nieuwe host met een spotgoedkoop tarief. Gasten krijgen zonder beoordelingen is moeilijk, maar niet onmogelijk. Toen Wurster voor het eerst begon met hosten, negeerde hij elke andere vermelding in het gebied totdat hij zijn eerste paar recensies kreeg. "We hebben alles in het gebied onmiddellijk met minstens $ 5 onderboden", zegt hij. “De eerste aanbieding die we ooit uitbrachten was $ 25 per nacht, wat belachelijk is. Het was zo'n koopje. We hadden drie gasten voordat we het grootbrachten. Maar die drie gasten lieten goede recensies achter omdat ze een enorme waarde kregen.”