Voor leden van het Amerikaanse leger is huisvestingshulp een van de belangrijkste voordelen die ze kunnen ontvangen.

Het leven op een basis is misschien niet voor iedereen weggelegd. Voor militairen die er de voorkeur aan geven, kan dit echter een stabiele manier van leven bieden, omringd door collega's. Wanneer een basis huisvesting biedt in afgelegen stations, zoals de winderige raketbases van North Dakota, biedt militaire huisvesting het soort stabiele gemeenschap dat burgerhuisvesting misschien niet heeft. In drukke regio's zoals Californië daarentegen kunnen huisvesting op de basis militairen opties bieden die ze zich anders niet zouden kunnen veroorloven.

Maar uiteindelijk eindigen de dienstjaren. Biedt het Pentagon huisvestingsmogelijkheden voor militaire gepensioneerden?

Het antwoord is een gekwalificeerde ja. Zo werkt het.

Militair huisvestingsbeleid

Militairen die op een Amerikaanse basis zijn gestationeerd, hebben twee huisvestingsopties:

• De militaire huisvestingstoelage

Het ministerie van Defensie geeft steeds meer de voorkeur aan deze optie.

In het kader van de Basistoelage voor huisvesting (BAH) ontvangen servicemedewerkers die zijn toegewezen aan een woonbasis een maandelijkse toelage om te helpen bij het betalen van huisvesting in de buurt van hun station. Het tarief wordt berekend op basis van drie hoofdfactoren:de lokale kosten van huur en nutsvoorzieningen; de loonschaal van de individuele medewerker; en of het servicelid gezinsleden heeft.

Iemand die van de basis wil leven, ontvangt deze BAH-stipendium om zijn huur of hypotheek te helpen dekken. In combinatie met royale militaire hypotheekbijstand heeft de BAH bijgedragen aan een aanzienlijke toename van het eigenwoningbezit onder dienstplichtigen.

• Behuizing op basis

Militairen kunnen ook rechtstreeks op de basis in aanmerking komen voor huisvesting.

De meeste burgers die zich het leven op een militaire basis voorstellen, zullen zich de kazerne waarschijnlijk uit een film uit de Tweede Wereldoorlog voorstellen, en het is duidelijk dat het leger nog steeds enkele kazernes gebruikt. Toen bases echter uitgroeiden tot enorme, permanente instellingen in de VS, groeiden hun huisvestingsopties met hen mee. Decennialang hebben bases huizen en huizen in condominiumstijl aangeboden die in elke buitenwijk zouden passen.

Personeel kan in aanmerking komen voor huisvesting op basis van een aantal factoren, waaronder salarisschaal, beschikbaarheid van huisvesting en of ze personen ten laste hebben. Onder in aanmerking komende aanvragers zal een basis huisvestingsprioriteit toekennen op basis van factoren zoals burgerlijke staat, salarisschaal en datum van toewijzing aan de gegeven basis. Voor meer gedetailleerde informatie, zie dit rapport van het Ministerie van Defensie.

Over het algemeen geeft de DoD hogere prioriteit aan getrouwd personeel en mensen met gezinnen. Als algemene regel geldt dat alleenstaand personeel waarschijnlijk niet (of nooit) in aanmerking komt voor huisvesting op de basis, afgezien van kazernes en slaapzalen.

De concurrentie voor huisvesting op de basis is verschoven naarmate het leger steeds meer de nadruk legt op de particuliere huurtoeslag. Vandaag de dag blijven sommige bases intens concurrerend met wachtlijsten voor inkomend personeel. Anderen hebben moeite om hun bestaande huisvesting te vullen, zozeer zelfs dat ze op basishuisvesting zullen verhuren aan lokale burgers.

Personeel dat in een basiswoning woont, krijgt geen BAH.

Huisvestingsbeleid voor gepensioneerden

Dit alles leidt terug naar de oorspronkelijke vraag:als je eenmaal met pensioen bent uit het leger, kun je dan nog steeds in aanmerking komen voor huisvesting?

• De militaire huisvestingstoelage

Na je pensionering ontvang je geen Basistoeslag meer voor huisvesting.

Militaire ouderdomspensioenen worden berekend op basis van het basisloon en bevatten geen voordelen zoals de BAH.

• Toegang tot on-base huisvesting

Militaire gepensioneerden kunnen een aanvraag indienen voor huisvesting op de basis, maar er gelden beperkingen.

Het belangrijkste is dat de basis een overschot aan huisvesting moet hebben dat verder gaat dan de behoeften van het actieve dienstpersoneel. Het ministerie van Defensie kent eerst huisvesting toe aan militairen die op deze locatie zijn toegewezen. Als de basis daarna nog steeds niet-opgeëiste huizen heeft, kan het aanvraagproces worden opengesteld voor 'andere in aanmerking komende huurders'.

Niet elke basis stelt overtollige woningen open voor de civiele markt, maar velen doen dat wel.

Als veteraan en gepensioneerde bent u nu een burger en moet u zich tijdens hetzelfde proces aanmelden als andere in aanmerking komende huurders. U krijgt voorrang op de meeste andere burgeraanvragers; u zult echter in de rij moeten wachten achter aanvragers, zoals actief burgerpersoneel en actieve families van de nationale garde.

• Huisleningen voor veteranenzaken

De VA biedt ook verschillende programma's aan om hypotheekleningen toegankelijker te maken voor veteranen.

De meest gebruikelijke optie betreft de goedkope, lage (of geen) aanbetalingshypotheken van de VA. Via dit programma helpt de VA veteranen om hypotheken onder de marktrente te krijgen. Het bureau beheert ook de zogenaamde aangepaste huisvestingstoelagen. Deze helpen veteranen met een handicap om aangepaste huisvesting te kopen of hun huidige huisvesting aan te passen aan hun behoeften.

Deze programma's hebben hun eigen deelnamevereisten, dus de details zullen variëren op basis van persoonlijke financiën, duur van het dienstverband en de aard van het dienstverband.

Kortom

Als je een veteraan bent en militaire huisvesting wilt beveiligen, is dat mogelijk. Na uw militaire dienst kunt u geen Basistoelage Wonen (BAH) meer krijgen, maar u kunt wel sollicitanten aanvragen. Om u te huisvesten, moet een basis een overschot aan huisvesting hebben dat groter is dan de behoeften van personeel in actieve dienst. Mocht dat het geval zijn, dan heb je als dierenarts voorrang op een plek boven burgerkandidaten, maar sta je achter actief burgerpersoneel en actieve families van de nationale garde. U kunt ook kijken naar VA-leningprogramma's voor veteranen.

Tips voor het bereiken van uw pensioendoelen na uw dienstverband

• Als je een veteraan bent die wil overstappen naar het burgerleven, zijn sommige plaatsen misschien comfortabeler dan andere. Bekijk onze studie over de beste staten voor veteranen.
• Bepalen waar je moet wonen na je diensttijd kan behoorlijk ingewikkeld zijn, net als het navigeren door militaire pensioenplannen. Maar je hoeft het niet alleen te doen. Een financieel adviseur kan u helpen de beste beslissingen te nemen met betrekking tot zaken als TSP-fondsen en te beslissen wanneer het juiste moment is om met pensioen te gaan. U kunt gebruik maken van onze matchingtool voor financiële adviseurs. Het verbindt u met maximaal drie lokale adviseurs die u kunnen helpen. De tool biedt u ook hun profielen. U kunt dus hun referenties evalueren voordat u besluit ermee te werken.

Fotocredit:©iStock.com/artisteer, ©iStock.com/asiseeit, ©iStock.com/Bill Chizek