De meeste kredietverstrekkers keuren kredietnemers die betrokken zijn bij rechtszaken niet goed. Vraag D in sectie VIII, de sectie Verklaringen van de Uniforme Woonleningaanvraag, vraagt ​​specifiek of de kredietnemer partij is in een rechtszaak. De lener moet deze vraag met "Ja" beantwoorden, ongeacht of hij de eiser of de gedaagde in de rechtszaak is. Kredietverstrekkers beschouwen het als fraude als hypotheeknemers liegen over hun betrokkenheid bij eventuele lopende rechtszaken. Sommige kredietverstrekkers verwijzen ook gevallen van hypotheekfraude naar de FBI voor onderzoek.

Zorgen bij hypotheekverstrekker

Hypotheekverstrekkers maken zich zorgen over het effect dat een rechtszaak kan hebben op de financiën van een kredietnemer. Kredietverstrekkers realiseren zich wel dat sommige advocaten in sommige gevallen slechts een onvoorziene vergoeding in rekening brengen, maar dit is de uitzondering, niet de regel. Vaak betaalt de verliezende partij in een rechtszaak alle kosten uit eigen zak. Sommige hoopvolle hypotheeknemers hebben misschien gewoon niet genoeg geldreserves en moeten mogelijk meer geld lenen om de rechtszaken te betalen waarbij ze betrokken zijn, waardoor de hypotheekbetalingen in gevaar komen.

Rechtszaken en hypotheken van eiseres

Een hoopvolle hypotheeklener die een rechtszaak aanspant, betaalt indieningskosten en mogelijk advocaatkosten en riskeert ook dat de andere partij een tegenvordering instelt. Hypotheekverstrekkers kunnen een lening weigeren wanneer een hypotheekaanvrager een rechtszaak aanspant vanwege de verwachte kosten en onzekerheid over de financiële stabiliteit van de kredietnemer. Als een hoopvolle hypotheeknemer kan bewijzen dat haar advocaat werkt aan onvoorziene omstandigheden of dat ze geen advocaat is toegestaan, zoals in een gerechtelijke procedure voor geringe vorderingen, kan de geldschieter ervoor kiezen om de lening goed te keuren ondanks de rechtszaak.

Rechtszaken en hypotheken van gedaagde

Lenders keuren zelden hypotheekleningen goed voor leners die gedaagden zijn in rechtszaken. Beklaagden in een rechtszaak lopen ook aanzienlijk meer risico als vonnissen tegen hen worden uitgesproken. Uitspraken als gevolg van rechtszaken kunnen ertoe leiden dat een pandrecht wordt gevestigd op het eigendom van een hypotheeknemer, bijvoorbeeld. Oordeel pandrechten op eigendommen geven hun houders de mogelijkheid om die eigendommen af ​​te schermen om aan hun pandrechten te voldoen. Retentierechten kunnen ook worden gebruikt om het inkomen en andere activa van hypotheekleners te garneren, waardoor de betaling van hun hypotheken in gevaar komt.

Goedkeurings- of weigeringsrechten van kredietgever

Sommige hypotheekverstrekkers weigeren aan iemand te lenen in een rechtszaak, terwijl anderen details en uitleg zoeken voordat ze leningen goedkeuren of weigeren. Zelfs als een lener op alle andere manieren in aanmerking komt voor een hypotheek, kan een rechtszaak haar tijdelijk verhinderen om goedkeuring voor een lening te krijgen. Hypotheekaanvragers moeten ook eventuele lopende rechtszaken tijdens het eerste interview bekendmaken om te voorkomen dat een geldschieter de lening vlak voor het afsluiten weigert. Een rechtszaak is een openbaar register en veel hypotheekverstrekkers controleren dergelijke gegevens onmiddellijk voordat de lening van hun kredietnemer wordt afgesloten.