Voor sommige senioren lijkt omgekeerde hypotheken de perfecte oplossing voor financiële problemen. Zolang ze in hun huis blijven wonen, ontvangen ze een maandelijkse omgekeerde hypotheekbetaling van de Federal Housing Administration. Het is gemakkelijk om te vergeten dat omgekeerde hypotheken leningen zijn tegen het eigen vermogen van een senior in huis; als de senior echter verhuist of overlijdt, wordt de hypotheek betaalbaar.

Eigendomsvereiste

In de meeste gevallen moet u uw huis volledig bezitten om in aanmerking te komen voor een omgekeerde hypotheek. Om in aanmerking te komen, moet u dus gewoonlijk over een vermogen in uw huis beschikken dat gelijk is aan de waarde van de hypotheek die u hebt betaald. De FHA houdt rekening met de huidige waarde van het huis bij het bepalen voor hoeveel van een omgekeerde hypotheek u in aanmerking komt, dus uw geleende bedrag is mogelijk niet gelijk aan het eigen vermogen dat u in huis heeft.

Uitzondering

Als u uw eerste hypotheek niet hebt afbetaald, moet u deze kunnen afbetalen met omgekeerde hypotheekfondsen om in aanmerking te komen. Dus als uw huis voldoende waard is, komt u mogelijk in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek, zelfs als u geen volledig eigen vermogen of zelfs geen eigen vermogen heeft. Als uw huis bijvoorbeeld $ 120.000 waard is en u nog een saldo van $ 100.000 op uw hypotheek heeft, komt u mogelijk in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek als u in aanmerking komt voor een lening die groot genoeg is om de $ 100.000 die u verschuldigd bent te betalen.

Andere factoren

Bij het evalueren van uw aanvraag voor een omgekeerde hypotheek houdt de FHA naast de waarde van uw huis en uw vermogensstatus rekening met verschillende factoren:uw leeftijd, de huidige rentetarieven in uw regio en het premiepercentage van de hypotheekverzekering. U moet 62 jaar of ouder zijn om in aanmerking te komen voor een omgekeerde hypotheek. Hoe ouder u bent, hoe hoger de kans dat u een lening krijgt; Als u en een andere lener echter samen een omgekeerde hypotheek aanvragen, houdt de FHA rekening met de leeftijd van de jongste lener in plaats van die van u.

Overwegingen

Ongeacht hoeveel eigen vermogen u in huis heeft, u moet goed nadenken voordat u een omgekeerde hypotheek aanvraagt. Omgekeerde hypotheken worden opeisbaar zodra u de woning niet langer als hoofdverblijfplaats gebruikt. Dus als u te ziek wordt om voor uzelf te zorgen of besluit te verhuizen om dichter bij uw kinderen of kleinkinderen te zijn, wordt uw omgekeerde hypotheek direct opeisbaar. Als u tot het einde van uw leven in de woning woont, is het bovendien mogelijk dat uw erfgenamen de woning moeten verkopen om de omgekeerde hypotheek terug te betalen. Dus als u uw huis aan uw familie wilt overlaten, moet u geen omgekeerde hypotheek nemen.