Je hebt misschien gehoord van de term passief inkomen eerder en vroeg jezelf af:"Is dit iets wat ik echt zou kunnen doen?"

Inmiddels weet je heel goed dat het leiden van een rijk leven niet alleen gaat om genoeg geld verdienen om tot volgende week vrijdag mee te gaan:je moet inderdaad groter en op de lange termijn gaan denken. Hoewel dit kan betekenen dat je om een ​​promotie vraagt ​​(hopelijk met een salarisverhoging erbij), kan het ook betekenen dat je aanvullende of alternatieve manieren moet ontdekken om geld te verdienen.

Wat is passief inkomen?

Passief inkomen is geld dat u verdient en waarvoor u weinig tot geen moeite hoeft te doen. Geld verdienen in je slaap? Ja, dat is passief inkomen.

Wanneer u huurgeld ontvangt van huurders of royalty's van een Hollywood-studio, gefeliciteerd, ontvangt u een passief inkomen.

Waarom u een passief inkomen zou moeten opbouwen

Waarom zou niemand extra inkomen willen - het is geld. Duh.

Het vinden van een manier om een ​​passief inkomen op te bouwen vereist echter creativiteit, geduld en zelfs een beetje geluk. Het verdienen van een passief inkomen geeft u niet alleen een extra financieel kussen door u te isoleren van de ups en downs van uw dagelijkse baan, maar het helpt u ook om veerkracht op te bouwen. Het maakt je sterker. Het bereidt je voor op de toekomst, op het onbekende.

Passief inkomen helpt je een rijk leven te leiden.

Kun je rijk worden met passief inkomen?

Over het algemeen niet. Echter, net als de Aesop-fabel van de schildpad en de haas, wint langzaam maar vasthoudend de race. Gestage inkomstenstromen, maandelijks of regelmatig, kunnen zich zeker op de lange termijn opbouwen.

Bijvoorbeeld, $ 300 extra per maand wordt $ 3.600 per jaar, wat over 5 jaar $ 18.000 of meer wordt als het geld op een rentedragende spaarrekening of beleggingsrekening wordt geplaatst. Helemaal niet slecht voor passief inkomen.

Soorten passief inkomen

Onroerend goed

Ramit biedt 8 verschillende manieren om in onroerend goed te investeren, en veel hiervan vallen zeker onder de categorie passief inkomen. Laten we er twee bekijken.

Verhuur

Het kopen van een huurwoning en het innen van maandelijkse huur van huurders wordt vaak gezien als de klassieke definitie van passief inkomen. Zelfs als u het onroerend goed niet direct voor contant geld koopt en in plaats daarvan een hypotheek afsluit, moeten de maandelijkse huurinkomsten de hypotheek, belastingen, verzekeringen, VvE, reparaties en andere kosten dekken - al het overgebleven geld dient als passief inkomen.

Dit is natuurlijk niet bepaald een passief inkomen - er komt nog wat werk bij kijken. Tenzij u een manager of beheermaatschappij inhuurt om toezicht te houden op het onroerend goed - wat natuurlijk extra kosten met zich meebrengt en eventuele inkomsten vermindert - bent u degene die uw huurders bellen als de boiler kapot gaat (of erger).

Real Estate Investment Trust (REIT)

Als verhuurder worden niet jouw ding is, is er een meer hands-off strategie om de voordelen van het bezitten van onroerend goed te plukken - aandelen bezitten in een vastgoedbeleggingstrust (REIT).

Een REIT is een bedrijf dat een portefeuille van commercieel vastgoed bezit, waaronder kantoorgebouwen, winkelruimtes, appartementen en hotels. Aandelen van beursgenoteerde REIT's kunnen worden gekocht via een gewone effectenrekening en u kunt de vruchten plukken van de onroerendgoedmarkt zonder de hoofdpijn van het zijn van een verhuurder. U kunt vertrouwen op de beleggingsexpertise van de REIT-portefeuillebeheerder om de activa in de portefeuille te selecteren. Als de REIT goed presteert, verdient u passief inkomen.

Beleggen

De meeste mensen overwegen niet om passief inkomen te beleggen, maar fysiek gezien is het dat wel (voor de duidelijkheid, inkomsten uit beleggingen worden volgens de Internal Revenue Service geclassificeerd als portfolio-inkomsten).

Om miljoenen te sparen voor de toekomst, stelt Ramit voor om vroeg te beginnen met investeren, inclusief het maximaliseren van de bijdragen aan de 401k van uw bedrijf en het opzetten van een Roth IRA of ander pensioenplan. Het is ook nooit te vroeg om contact op te nemen met een financieel adviseur voor hulp bij het opzetten van deze accounts.

Hoewel uw beleggingsinkomsten hoogstwaarschijnlijk op uw rekeningen blijven staan ​​en opnieuw worden geïnvesteerd (u zult het niet regelmatig verzilveren om het uit te geven aan zaken als vakanties of een online diploma), kunt u er zeker van zijn dat het nog steeds inkomsten zijn die rustig en veilig groeien - en passief.

Het 'sociale internet'

Er zijn talloze mogelijkheden om sociale-mediasites te gebruiken om passief inkomsten te genereren.

Ramit biedt manieren om YouTube, Instagram en zelfs goede oude blogs te gebruiken om extra geld te verdienen. Of het nu gaat om het verkopen van producten of diensten, je expertise, affiliate marketing of advertenties, sociale netwerken en online marktplaatsen zijn zich er terdege van bewust dat gewone mensen zoals jij ze gebruiken als manieren om wat extra geld te verdienen, en dat is prima.

Dus... is passief inkomen echt passief?

Pas op dat u het woord passief niet te letterlijk neemt. Je moet nog wel wat werk verzetten om dat geld te verdienen.

Zoals Ramit vorig jaar opmerkte met betrekking tot de waarheid over passief inkomen:

1. Passief inkomen is absoluut mogelijk.

2. Het vergt echter veel inspanning.

3. Het kan je ongelooflijke vrijheid en flexibiliteit geven.

4. Te veel mensen streven passief inkomen na zonder te begrijpen * waarom * ze het in de eerste plaats willen.

5. Beslis of je klein wilt blijven of groot wilt gaan.

Ramit geeft toe:"Ik geloof dat geld verdienen zonder werk geweldig is, maar ik weet dat zoiets niet bestaat."

Betekent dit dat je alle hoop en dromen van het creëren van een passieve inkomstenstroom moet opgeven? Nee. Het betekent alleen dat je moet beslissen hoeveel tijd je in een nevenactiviteit wilt steken - hey, het kan je bijzaak worden - om inkomsten te genereren en of de voordelen opwegen tegen deze inspanningen en risico's.

Conclusie

Overweegt u nog steeds opties om passief inkomen te verdienen? Ramit heeft geen gebrek aan online zakelijke ideeën en manieren om aan de slag te gaan met online beleggen.

Onthoud dat het nastreven van een nevenproject voor passief inkomen je nog steeds flexibiliteit en vrijheid moet bieden. Als het maar een klein beetje geld oplevert, maar je merkt dat je slaapt en achterloopt met andere verplichtingen in het leven, dan is het helemaal geen passief inkomen.

Trial and error is prima, en je bent geen loser als het niet snel komt. Net zoals passief inkomen gestaag kan groeien, kan uw passie dat ook. Je bent op weg om je rijke leven te leiden.