Curb-appeal is dat ondefinieerbare iets dat je in één oogopslag naar een huis trekt. Het is een combinatie van visuele charme, goed onderhoud en aandacht voor detail.

Een aantrekkelijke entree of een aantrekkelijk landschap kan een verkoop maken of breken. Als uw huis niet aantrekkelijk is, zullen veel potentiële kopers het weigeren zonder verder te kijken, of zullen ze proberen u op de prijs te drukken.

Gelukkig kan zelfs een klein budget een grote bijdrage leveren aan het verbeteren van het uiterlijk van uw huis, vooral als u zelf wat klussen doet. Hier zijn enkele manieren om de aantrekkingskracht van uw huis op te krikken:

1. Buste rommel

"Rommel" is in het oog van de toeschouwer. Zie het dus als volgt:kopers moeten zich uw huis voorstellen als hun eigendom, met hun bezittingen en hun stijl. Door voor een strakke, gestroomlijnde look te gaan, kunnen ze dat doen.

Tips voor het opruimen van uw huis zijn onder meer:

• Verwijder fietsen, skateboards, vuilnisbakken, tuingereedschap en ander bewijs van een bruisend gezinsleven.
• Loop door het huis met een vuilnisbak en gooi stukjes papier en plastic, takken, bladeren, hondenpoep en al het andere dat niet in de tuin thuishoort, weg.
• Verwijder alles behalve een paar zorgvuldig geselecteerde potten en tuinmeubels.

2. Ververs de invoer

Maak de voordeur schoon en geef hem een ​​paar lagen verf. Repareer, vervang of verwijder beschadigde hordeuren en stormdeuren.

Verwijder alles, inclusief meubels en potten, van de veranda, het dek of de ingang. Geef het hele gebied een grondige reiniging. Overschilder of retoucheer waar nodig.

Overweeg tot slot een nieuwe of aangepaste voordeur om de woning een verzorgde uitstraling te geven. Poets alle metalen knoppen en armaturen. Plaats een grote bloempot aan elke kant van de voordeur.

3. Kleur voordeur toevoegen

Een heldere toon van contrasterende kleur kan de voordeur van een huis tot leven brengen. De truc is om kleuren te kiezen die passen bij de landschapsarchitectuur en kleuren van je huis.

House Beautiful biedt ideeën voor eigentijdse verfkleurkeuzes. Better Homes &Gardens legt uit hoe je een voordeurkleur kiest die bij je huis past.

4. Voeg woonruimte buiten toe

Als uw veranda, terras of tuin het toelaat, installeer dan meubels die de leefruimte van het huis naar buiten uitbreiden. Buitenkamers zijn een trendy attractie voor huizenkopers.

Suggesties zijn onder meer het toevoegen van:

• Een tapijt voor binnen en buiten.
• Een schommelbank.
• Dekmeubilair.
• Sfeerverlichting.
• Eet- of barbecueruimtes.
• Een buitenbar.

5. Buitenkant opnieuw schilderen

De buitenkant van uw huis opnieuw schilderen is geen goedkope optie. Maar als het huis klaar is voor een verfbeurt en je het kunt zwaaien, zal een nieuwe verflaag de aantrekkingskracht aanzienlijk vergroten.

Doe een buurttour om kleuren en tinten te onderzoeken die je aanspreken en die passen bij de buurt. Als je een verfkleur ziet die je mooi vindt, vraag de huiseigenaar dan om de kleurnaam en het merk.

6. Lakafwerking

Als je niet het hele huis kunt schilderen, schilder dan de bekleding - of alleen de raambekleding - in een accentkleur. Dit is een relatief eenvoudige upgrade die veel pop geeft.

7. Invoerarmaturen vervangen

Oude armaturen lijken vaak gedateerd en onaantrekkelijk voor kopers. Daarentegen kunnen nieuwe buitenverlichtingsarmaturen een huis snel een vernieuwd uiterlijk geven.

Vervang ondertussen de huisnummers, de voordeurslotset en de voordeurbrievenbus. Geborsteld nikkel geeft een eigentijdse uitstraling, terwijl een geoliede bronzen afwerking goed werkt in traditionele huizen.

8. Krachtwas

Huur een hogedrukreiniger als je er geen hebt en maak de dekken, carport en bestrating schoon. Als je niet opnieuw kunt schilderen, gebruik dan voorzichtig een hogedrukreiniger om de gevelbekleding van het huis schoon te maken en op te fleuren.

Hogedrukreinigers kunnen hout en gevelbeplating beschadigen als ze verkeerd worden gebruikt, dus vraag je verhuurbedrijf om instructies.

9. Bestrating schoonmaken en repareren

Patch en repareer beton en asfaltverharding en breng een nieuwe laag sealer aan op het asfalt. Verspreid een verse laag grind op grindpaden en paden.

10. Maak de ramen schoon

Laat de ramen schoonmaken of doe het zelf, maar zet je huis niet op de markt zonder fonkelende ramen, van binnen en van buiten.

11. Reinig en repareer het dak

Als uw dak mos, onkruid of schimmel heeft, maak het dan schoon totdat het er vanaf de straat geweldig uitziet. Vervang ontbrekende of gebroken shakes of tegels. Maak de dakgoten schoon.

12. Maaien, onkruid wieden en trimmen

Houd het gazon zorgvuldig gemaaid. Breng een weekend door met het vormen, snoeien en terugsnoeien van overgroeide struiken. Maai verwaarloosde en overwoekerde gebieden.

Snoei bomen en verwijder takken die over het huis hangen. Maak tuinen grondig onkruid en bedek bedden met mulch of compost.

13. Voeg impactvolle landschapsarchitectuur toe

Smaakvolle landschapsarchitectuur kan de buitenkant van een huis bepalen. Better Homes &Gardens zegt dat "voorbijgangers plantengroepen meer zullen opmerken dan individuele bloemen, wat een grotere impact op de straat heeft."

Krijg ook direct resultaat door een paar bomen in potten te installeren om gaten of kale plekken in het landschap te vullen.

14. Verbeter of verklein het gazon

Het is moeilijk om een ​​huis er geweldig uit te laten zien als het gazon onkruidachtig of ziekelijk is. Probeer het dus op te fleuren.

Of verlaag het onderhoud en de waterrekening door een deel van het gazon te verwijderen en te vervangen door een droogtetolerante landschapsarchitectuur.

15. Buitenverlichting installeren

Padverlichting is een goedkope upgrade met veel impact. Je kunt het zelf installeren.

Gebruik een laagspannings-buitensysteem of sla de bedrading helemaal over en gebruik individuele zonnepadverlichting. De lampen op zonne-energie zijn minder fel, maar padverlichting vereist geen brandend licht, alleen visuele aanwijzingen voor veiligheid en aantrekkelijkheid.

Vervang of voeg ook verlichtingsarmaturen toe aan de buitenkant van het huis of de garage. Nogmaals, sla felle schijnwerpers over. Ze kunnen verblindend zijn en een gevaar opleveren.

16. Rand van de tuin

Het toevoegen van een border of rand aan paden en tuinbedden geeft landschapsarchitectuur een schone, professionele uitstraling en draagt ​​bij aan de aantrekkingskracht. U heeft de keuze uit vele materialen, waaronder steen, beton, bewerkte steen, hout, baksteen en metalen randen.

Pas op met plastic randen. Het kan er goedkoop en dun uitzien, waardoor kopers worden afgewezen.

Welke stappen hebben we hier gemist? Deel het met ons in reacties hieronder of op onze Facebook-pagina.