Ze zeggen dat het nu een verkopersmarkt is, maar in mijn kleine buurt was het zeker een kopersmarkt .

Dit maakte de verkoop van ons huis een beetje moeilijker dan wat anderen in de Verenigde Staten misschien ervaren, maar gelukkig konden we 3,5 maand nadat ons huis op de markt was gebracht nog steeds een contract voor ons huis krijgen. In feite ontvingen we diezelfde week drie contracten voor ons huis nadat we 3,5 maand geen aanbeten hadden ontvangen (en meer dan 30 huisbezoeken in die periode).

Hoewel ik geen expert ben in het verkopen van een huis, heb ik onlangs het hele verkoopproces van een huis doorlopen.

Het verkopen van een huis kan een lang en stressvol proces zijn, maar hopelijk kan ik met deze gids iemands huisverkoop iets soepeler laten verlopen dan de mijne.

Je huis voorbereiden om op de markt te worden gebracht en de nodige stappen en tips kennen om een ​​huis te verkopen, kan de verkoop van een huis veel soepeler laten verlopen.

Bovendien denk ik niet dat iemand voor verrassingen wil komen te staan ​​bij het verkopen van hun huis, aangezien het zo'n grote uitgave is.

Hieronder vind je mijn stappen en tips voor het verkopen van je huis . Veel plezier en succes met de verkoop van je huis!

Zoek een makelaar.

Als u besluit uw huis te verkopen door een makelaar in te schakelen, moet u er vroeg of laat naar op zoek gaan. Op deze manier kan uw makelaar u een idee geven van waar uw huis voor kan verkopen , welke wijzigingen u mogelijk wilt aanbrengen, wat de tijdlijn is voor de verkoop van uw huis, enzovoort.

We gebruikten dezelfde makelaar als toen we ons huis kochten. Als je er een nodig hebt in de omgeving van St. Louis, laat het me weten en ik kan je haar contactgegevens sturen! Ze maakte het proces een makkie.

Vraag een stadsinspectie aan.

Ik raad je ten zeerste aan om te onderzoeken of je stad een stadsinspectie nodig heeft om je huis op de markt te brengen.

We moesten ons stadskantoor bellen en een afspraak maken. Ik dacht dat het makkelijk zou zijn en dat ze gewoon zouden komen, maar de wachttijd was eigenlijk vrij lang om mijn afspraak in te passen. Bovendien belden we tijdens het laagseizoen, dus ik zou me niet willen voorstellen wat het wachten was zou zijn geweest als we in de lente- of zomermaanden hadden gebeld, wanneer iedereen ook probeert zijn huis op de markt te brengen. Het wachten kan maanden zijn geweest!

Houd er ook rekening mee dat deze maar een beperkt aantal maanden goed zijn. Die van ons zou in de zomer aflopen, maar gelukkig hebben we een contract voor ons huis ontvangen en het is op tijd verkocht. De stadsinspectie was niet duur , maar het kostte veel tijd en er waren enkele kleine veranderingen die we moesten maken voordat het huis kon worden gesloten.

Opruimen.

We hebben ons huis als een gek opgeruimd voordat we het zelfs maar aan onze makelaar lieten zien. Huizenkopers willen geen rommel zien omdat het huis er kleiner, viezer en minder mooi uit kan zien .

Opruimen is waarschijnlijk een van de gemakkelijkste dingen die je kunt doen tijdens de verkoop van een huis, dus waarom zou je het niet doen?

Enkele van de dingen die u misschien wilt doen, zijn:

• Maak je kelder en/of zolder leeg. De meeste hebben hun kelders en zolders vol met dingen die ze niet nodig hebben.
• Gooi alle persoonlijke spullen weg. Helaas kan het zijn dat u uw favoriete foto's moet wegstoppen tijdens de verkoop van een huis. Kopers wanen zich graag in een huis en als er overal foto's van jou zijn, kan dat het moeilijker maken.
• Sorteer door kasten, kasten, extra kamers, enzovoort.
• Verwijder alles waardoor een kamer kleiner lijkt.

Schoon.

Schoonmaken is iets dat iedereen die van plan is een huis te verkopen, zou moeten doen. Helaas is dit een stap die sommigen overslaan!

Enkele van de schoonmaaktaken die u misschien wilt toevoegen aan uw takenlijst omvatten:

• Maak vloeren schoon en wax ze.
• Maak de oprit schoon.
• Alles stofvrij maken.
• Ramen en spiegels wassen.
• Beschilder meubels, muren, sierlijsten, enzovoort, als je kunt. Het is een relatief goedkope verandering die een huis volledig kan veranderen. Dit is eigenlijk een van mijn TOP-tips voor het verkopen van je huis. Verf kan een lange weg gaan.
• Maak je koelkast schoon. Ja, soms kijken huizenkopers daar naar binnen.

Verbeter je aantrekkelijkheid.

Het eerste waar een potentiële huizenkoper naar kijkt, zijn foto's van uw huis van buitenaf. Het eerste dat ze persoonlijk zien, is ook de buitenkant van uw huis.

Ze zeggen dat iedereen een huis binnen de eerste 5 minuten beoordeelt . Als dat niet genoeg is om je te vertellen dat een beperking belangrijk is, dan weet ik het ook niet meer!

Potentiële huizenkopers zien niet graag een huis dat veel onderhoud nodig heeft. Hoewel elk huis het nodig heeft, wil niemand er echt over nadenken.

Voor een beperking wil je:

• Houd uw gazon gemaaid en netjes.
• Verwijder al het afval van de voorkant, achterkant en zijkant van je huis.
• Raap alle bladeren op en houd je dakgoten schoon.
• Plant bloemen.

Beslis of je je huis gaat inrichten of niet.

Huizen die in scène worden gezet, verkopen meestal sneller en voor een hoger bedrag dan huizen die dat niet zijn.

Als je dan in staat bent om je huis in te richten of een deel van je meubels achter te laten in de woning (als u verhuist voordat de woning wordt verkocht).

Laat je huis zien.

Als je huis op de markt staat, moet je rekening houden met thuisbezichtigingen. Potentiële huizenkopers kunnen op het allerlaatste moment komen, dus uw huis moet altijd schoon zijn.

Velen hebben mij gevraagd of de huisverkoper thuis moet zijn tijdens een woningbezichtiging. Ik denk eigenlijk dat dat gewoon een slecht idee is algemeen. U moet uw huis schoonmaken en vertrekken (neem uw huisdieren mee), zodat de potentiële huizenkoper uw huis kan bekijken en stressvrij kan zijn.

Omdat we niet in ons huis woonden toen het op de markt stond, was het veel gemakkelijker om ons huis te verkopen. Vaak kwamen potentiële huizenkopers maar 5 minuten tot een uur voordat ze het wilden zien , wat best moeilijk zou zijn geweest als we daar hadden gewoond.

Het huis zou ook een ramp zijn geweest!

Accepteer een aanbieding.

Uiteindelijk zul je hopelijk een of twee aanbiedingen ontvangen. U kunt wat onderhandelen over de prijs en nog een keer nadat de huizenkoper ook zijn eigen huisinspectie en taxatie heeft voltooid.

Als je echter eenmaal een aanbod hebt geaccepteerd, kun je misschien wat rustiger ademen. Het is echter nog niet klaar! Je moet het huis nog steeds daadwerkelijk afsluiten en de sleutels aan de huizenkoper geven.

Sluit je huis en ga weg!

De laatste van mijn tips voor het verkopen van je huis is om alles op de sluitingsdag af te ronden. U krijgt te horen hoeveel u verschuldigd bent of krijgt, wat u moet doen om de lening af te sluiten, enzovoort. Daarna teken je tonnen papieren en overhandig je de sleutels.

Het laatste deel is misschien het beste of het slechtste - je moet verhuizen! Afhankelijk van wanneer de sluitingsdatum van de huizenkoper is, wil je over het algemeen tegen die tijd alles uit het huis hebben, tenzij er een overeenkomst is gesloten.

Ik hoop dat je genoten hebt van mijn gids voor het verkopen van je huis. Hoewel de verkoop van mijn huis niet zo soepel verliep als ik had gewild, waren er geen verrassingen en het enige dat ons tegenhield, waren de prijzen in de buurt. Hopelijk zullen de tips voor het verkopen van uw huis die ik hierboven heb gegeven het proces voor u veel gemakkelijker maken!

Is er iets misgegaan met een eerdere verkoop van uw huis? Welke tips voor het verkopen van een huis zou je iemand geven?