Het kopen van uw eerste huis wordt traditioneel beschouwd als een mijlpaal in het leven. Maar het verkrijgen van de sleutels van die starterswoning, hoe groot ook, is moeilijker geworden.
Vooral millennials vinden het moeilijk om te sparen voor een eerste huis. Volgens de statistieken van het US Census Bureau is het aantal eigenwoningbezit het laagst onder huishoudens onder de 35 jaar. In het tweede kwartaal van dit jaar bezit 36,4% een huis. Het eigenwoningbezit voor alle leeftijden is 64,1%.
Uw starterswoning kan natuurlijk een stacaravan zijn of een klein appartement, een stadsbungalow of een stadswandelaar. Veel hangt af van de huizenprijzen, hoeveel geld kopers hebben en de staat of stad. Uw geld gaat in de staten Deep South veel verder dan in een stedelijk gebied van een staat als Californië of New York.
Business Insider werkte samen met Zillow om de mediane kosten van een starterswoning in elke staat te bepalen en Washington, D.C. Zillow, een vastgoedmarktplaats, onderzocht woningen met waarden in het onderste een derde van alle woningen.
We hebben de staten gerangschikt op basis van de mediane kosten van starterswoningen. Onze lijst begint met de plaatsen met de hoogste mediaanprijs voor starters en eindigt met de plaatsen met de laagste.
Mediane waarde starterswoning :$335.700
De hoofdstad van het land heeft de hoogste mediane waarde van een starterswoning. Zelfs als je genoeg geld hebt, veel succes met het vinden van een huis om het aan uit te geven. Zoals een makelaar in maart aan The Washington Post vertelde, 'vliegt de woning in de hoofdstad van de markt'.
De makelaar zegt dat voor ongeveer $ 300.000, eerste kopers in het District of Columbia waarschijnlijk op zoek zijn naar een flat of co-op, en dat de slimmere aankoop een oudere, niet-verbeterde eenheid in de buurt van de metro is, niet het soort merk -nieuwe woning waar veel kopers van dromen.
Mediane waarde starterswoning :$331.500
Oh, Hawaï, we weten dat je duur bent, maar je tropische temperaturen en prachtige stranden lijken het zeker waard.
En bekijk dit eens:zoals MoneyTalksNews meldt, biedt de staat Aloha de laagste onroerendgoedbelasting in het land, met een effectief tarief van 0,27% voor onroerendgoedbelasting.
Mediane waarde starterswoning :$305.300
Californië is als een heleboel verschillende staten in één:San Francisco, Los Angeles, San Diego, Sacramento, Santa Barbara - elk gebied heeft zijn eigen huisvestingsproblemen en voordelen.
Kijk als voorbeeld naar Los Angeles. Een makelaar vertelt de Los Angeles Times dat beginnende kopers een stickerschok kunnen ervaren wanneer ze zich realiseren dat ze genoegen moeten nemen met een huis met twee slaapkamers dat wat TLC vereist omdat een kant-en-klare drie slaapkamers buiten hun prijsklasse valt.
Mediane waarde starterswoning :$247.600
Adembenemend Colorado blijft een populaire bestemming voor skiërs, snowboarders en bergbeklimmers. Dit kan een goed moment zijn om je winteruitrusting in te laden en naar de Rockies te gaan, vooral als je in Denver, de hoofdstad van de staat, wilt wonen.
Volgens Denver Westword verschuift de stad naar een kopersmarkt, met meer huizen op de markt, waardoor het aanbod toeneemt. De markt is echter nog steeds in transitie.
De nieuwsbron geeft twee waarschuwingen:
Mediane waarde starterswoning :$243.700
De schilderachtige staat Washington heeft een grote verscheidenheid, van de glooiende heuvels van de Palouse in Oost-Washington tot de stedelijke opwinding van het dure, populaire Seattle, in het westelijke deel van de staat.
De Evergreen State heeft geen inkomstenbelasting. Maar volgens Money Talks News kunnen bewoners nog steeds te maken krijgen met hoge onroerendgoed- en verkoopbelastingen. Uit een WalletHub-onderzoek blijkt dat de totale belastingdruk 14,59% van de inkomsten van inwoners met een laag inkomen opslokt, 11,26% van de inkomsten van inwoners met een gemiddeld inkomen en 7,32% van de inkomsten van Washingtonians met een hoger inkomen.
Mediane waarde starterswoning :$243.300
Op zoek naar een starterswoning in Massachusetts? Je kunt maar beter buiten de omgeving van Boston kijken, aangezien de concurrentie tussen mensen die voor het eerst een huis kopen daar op het punt staat op te lopen, volgens Boston.com, dat gegevens van Zillow citeert.
De mediane leeftijd van kopers die voor het eerst een aankoop doen in Greater Boston is 34, zegt het verhaal, en die leeftijdsgroep zal naar verwachting in het komende decennium met bijna 20% groeien.
Een klein beetje goed nieuws nodig? David Bates, een makelaar in het Boston-gebied, vertelt Boston.com dat er meer "bescheiden geprijsde appartementen" beschikbaar zijn in Boston dan een jaar geleden. (Slecht nieuws? Hij definieert "bescheiden geprijsd" als minder dan $ 600.000.)
Mediane waarde starterswoning :$243.200
Utah staat bovenaan de natie voor het bouwen van nieuwe woningen, meldde de Salt Lake Tribune in mei. Maar temper dit met wat minder goed nieuws:dat is niet genoeg. Meer beschikbare woningen in de Beehive State zullen de prijzen voor zowel huizenkopers als huurders helpen verlagen, zeggen gebiedseconomen.
Volgens schattingen van het US Census Bureau zijn de woningen in Utah tussen 2017 en 2018 met 2,2% gegroeid, vergeleken met het nationale percentage van 0,8%, meldt de Tribune.
Mediane waarde starterswoning :$227.100
Hier is een klein beetje goed nieuws voor diegenen die iets willen kopen in Oregon - of in ieder geval in het populaire Portland. Volgens de Oregonian-krant zijn begin 2019 de mediane huizenprijzen in het stedelijk gebied op jaarbasis voor het eerst sinds 2012 gedaald.
Er was meer licht aan het einde van de tunnel voor kopers:in januari stonden ruim 4.700 woningen te koop, een voorraad van 3,3 maanden. Dat is nog steeds mager naar historische maatstaven, maar de krant meldt dat het de grootste voorraad in Portland is sinds 2015.
Mediane waarde starterswoning :$205.000
Rhode Island is misschien wel de kleinste staat van het land, maar de huizenprijzen zijn niet klein. Evenmin zijn de belastingaanslagen in Providence, de hoofdstad.
Een recent artikel gepubliceerd door The Public's Radio (voorheen bekend als Rhode Island Public Radio) onthult dat sommige huiseigenaren te maken hebben met stickerschokken dankzij nieuwe hogere onroerendgoedbelasting.
Volgens de staatswet moeten steden en dorpen elke negen jaar onroerend goed opnieuw beoordelen en aangezien de waarde van onroerend goed stijgt, stijgen ook de belastingen.
Mediane waarde starterswoning :$200.500
Nevada is een staat voor gokkers en degenen die het niet erg vinden om grote risico's te nemen - althans in de casino's van Reno en Las Vegas.
Maar hier is een woord dat je niet altijd associeert met Vegas:'stabiel'.
Het Las Vegas Review-Journal meldt dat de huizenmarkt van de stad het meest stabiel is in 20 jaar, volgens gegevens van de Greater Las Vegas Association of Realtors. De president van de groep zegt dat de huizenprijzen groeien, maar in een meer geleidelijk tempo dan de markt in jaren heeft gezien.
Mediane waarde starterswoning :$199.300
Alaska, met zijn adembenemende landschappen en reputatie als America's Last Frontier, heeft een grote aantrekkingskracht.
Maar in 2018 schudde een aardbeving met een kracht van 7,1 de zenuwen in de grootste stad, Anchorage.
Honderden huizen hebben aanzienlijke schade opgelopen.
Hoewel het moeilijk is om te weten of de tragere verkopen van de afgelopen maanden direct verband houden met de aardbeving, is het proces zeker gecompliceerd voor kopers en verkopers, zegt de Anchorage Daily News.
Mediane waarde starterswoning :$174.300
Huizenkopers in New Hampshire hebben een generatiedilemma. Volgens de Concord Monitor heeft de Granite State een van de oudste mediane bevolkingsleeftijden van alle staten in de unie. Veel van die oudere bewoners proberen te krimpen.
Daardoor concurreren ze met jonge gezinnen die op zoek zijn naar starterswoningen, meldt de krant. Oudere kopers hebben waarschijnlijk overwaarde in hun huidige woning, zodat ze de jongere generatie kunnen overbieden.
Mediane waarde starterswoning :$174.200
New Jersey is een populaire staat voor diegenen die dicht bij de voorzieningen en attracties van New York City willen zijn, maar met wat meer ademruimte voor kinderen en voor een tuin.
Toen WalletHub de staten rangschikte voor gezinsvriendelijkheid, scoorde de Garden State hoog.
New Jersey was nr. 2 voor betaalbaarheid en voor kinderopvang en onderwijs. Het scoorde ook goed voor gezondheid en veiligheid.
Mediane waarde starterswoning :$171.800
De huizenprijzen in Idaho vestigen records. The Idaho Statesman meldt dat onroerend goed in de Gem State mogelijk overgewaardeerd is.
Volgens een recente analyse die in het rapport wordt aangehaald, is onroerend goed in Idaho met 20% tot 24% overgewaardeerd, net zoals Nevada het meest overgewaardeerde onroerend goed in de VS is.
Kleine troost misschien, maar Idaho is niet de enige. Fitch Ratings, een kredietbeoordelingsdienst, zegt dat de huizenprijzen in ongeveer een vijfde van de grootstedelijke gebieden van de VS meer dan 10% overgewaardeerd zijn.
Mediane waarde starterswoning :$166.200
Spreken de overvloedige zonneschijn en het woestijnlandschap van Phoenix, de hoofdstad van Arizona, u aan? Beter snel kopen. De zonnige zuidwestelijke staat wordt er niet goedkoper op.
Volgens de krant Arizona Republic wordt Phoenix lange tijd beschouwd als 'de meest betaalbare stad van het Westen', maar die titel kan in gevaar komen.
De inkomens in de metropool Phoenix hebben geen gelijke tred gehouden met de stijgende huizenprijzen. De mediane woningkosten zijn sinds 2013 met meer dan 44% gestegen en het mediane gezinsinkomen in de regio is met slechts 12% gestegen.
Mediane waarde starterswoning :$155.300
Het kan zijn dat je hard moet zoeken naar een huis in de dichtstbevolkte stad van Maryland, Baltimore.
De prijzen in het gebied bereikten in juni een recordhoogte, waarbij alle huizen werden verkocht voor een mediaan van $ 300.000, meldt de Baltimore Business Journal.
Zelfs als je het geld hebt, is de weg naar eigenwoningbezit niet gemakkelijk. De woningvoorraad in het gebied blijft onder het vijfjarig gemiddelde, meldt de publicatie.
Mediane waarde starterswoning :$155.300
Roepen de bergen en prairies van Wyoming je naam? Als dat zo is, moet je weten dat het een verkopersmarkt is in de hoofdstad van de staat, Cheyenne, volgens de Cowboy State Daily.
Er zijn niet veel huizen om uit te kiezen. De nieuwssite meldt eind juni slechts 250 actieve vermeldingen op de Cheyenne-markt, vergeleken met 750 tien jaar geleden.
Mediane waarde starterswoning :$151.300
Op zoek naar een woning in Connecticut? De markt wordt zachter, dus dit kan jouw moment zijn.
Volgens een rapport van juni in de krant The Hartford Courant is de verkoop van eengezinswoningen al 11 maanden op rij gedaald. De gemiddelde verkoopprijs van een huis is ook gedaald tot $ 280.000.
Goed nieuws voor verkopers van appartementen:de prijzen van appartementen in Connecticut liggen op het hoogste niveau in acht jaar, meldt de Courant.
Mediane waarde starterswoning :$149.000
Montana's huisvestingssituatie verwart zelfs de experts.
Een rapport van februari 2019 in de Missoula Current zegt dat meer dan tweederde van de provincies van Montana (met beschikbare gegevens) de huizenprijzen met minstens 70% hebben zien stijgen.
Die hogere prijzen, zeggen experts tegen de publicatie, moeten stimuleren om meer woningen te bouwen. Maar om onbekende redenen lijkt dat niet te gebeuren.
Mediane waarde starterswoning :$146.400
Als u in Delaware wilt wonen, is hier goed nieuws:de First State is onlangs beoordeeld als de beste staat voor belastingbetalers met een laag inkomen, zegt Money Talks News, daarbij verwijzend naar een WalletHub-onderzoek.
Voor belastingbetalers met een laag inkomen (degenen met een inkomen van $ 25.000 of minder) neemt de onroerendgoedbelasting slechts 1,63% van hun inkomen in beslag. De totale belastingdruk voor inwoners met een laag inkomen is 5,24% van het inkomen.
Meer dan $ 25.000 verdienen? Nog meer goed nieuws. Delaware staat op nummer 2 voor de impact van belastingen op mensen met een gemiddeld inkomen.
Mediane waarde starterswoning :$138.700
Op zoek naar een gezinsvriendelijke staat? Als je koude winters niet erg vindt, is het Land van 10.000 Meren misschien wel je droom die uitkomt.
Minnesota is de beste staat om een gezin te stichten, zegt Money Talks News, daarbij verwijzend naar een recent WalletHub-onderzoek waarin de staten worden gerangschikt op wat ze gezinnen bieden.
Minnesota heeft het hoogste mediane gezinssalaris (gecorrigeerd voor de kosten van levensonderhoud). Het stond hoog in de studie voor gezondheid en veiligheid en stond in de top 10 voor onderwijs en kinderopvang.
Mediane waarde starterswoning :$135.800
Wilt u kopen in Maine? De verkoop van eengezinswoningen koelde deze zomer vroeg af in vergelijking met vorig jaar, zegt de Maine Association of Realtors, en de huizenwaarde stegen met meer dan 5% ten opzichte van dezelfde tijd vorig jaar.
Veel huiseigenaren willen graag op de stippellijn tekenen en hopen dat de prijzen betaalbaarder zullen worden, volgens Maine Public Radio.
Mediane waarde starterswoning :$133.900
Amazon.com kondigde vorig jaar aan dat het Northern Virginia had gekozen als een van de twee locaties voor zijn tweede hoofdkantoor, naast de basis in Seattle.
Dat nieuws bezorgde sommige inwoners van het gebied met een laag en gemiddeld inkomen een ongemakkelijk gevoel, aangezien de huizenmarkt al gespannen was, meldt Curbed.com.
Sinds de aankondiging zijn de huizenprijzen in Arlington County met 17% gestegen en bewoners vrezen dat het leven in de toch al dure regio nabij de hoofdstad duurder zal worden.
Mediane waarde starterswoning :$133.300
Als pretparkparadijs Orlando je aanspreekt, is dit misschien het moment om je E-ticket te kopen.
De Orlando Sentinel-krant meldt dat de huizenprijzen in centraal Florida dit jaar voor het eerst sinds 2012 zijn gedaald.
Dat maakte een einde aan een reeks stijgende huizenprijzen van 86 maanden waarin de waarde van een gemiddelde woning met 94% steeg tot $ 239.200, volgens Zillow.
Mediane waarde starterswoning :$127.800
Intrigeert Vermont je? Nou, je zou effectief betaald kunnen worden om naar de Green Mountain State te verhuizen.
Zoals Money Talks News meldt, wenkt het 2019 Remote Worker Grant Program van Vermont werknemers met een voltijdbaan die vanuit huis werken en die aan bepaalde vereisten voldoen.
In aanmerking komende werknemers kunnen een beurs van maximaal $ 5.000 ontvangen.
Mediane waarde starterswoning :$126.500
New Mexico, het land van betovering in het zuidwesten van Amerika, is misschien niet de meest gezinsvriendelijke staat in de unie.
Een recente studie die de staten rangschikt om de beste locaties voor het opvoeden van kinderen te bepalen, rangschikt New Mexico als laatste, meldt Money Talks News. De staat werd afgeprijsd vanwege het hoge aantal gewelddadige misdaad, het hoge aantal echtscheidingen en het lage gemiddelde gezinssalaris.
Mediane waarde starterswoning :$120.800
Ach, New York. Zoals het oude nummer van Frank Sinatra luidt:"Als ik het daar kan maken, zal ik het overal maken."
Dat is misschien wel het themalied voor mensen die moeite hebben om een starterswoning te kopen in de grootste stad van de staat.
Curbed New York meldt dat starterswoningen tot het verleden behoren in NYC, mede dankzij het feit dat New Yorkers later in hun leven kopen en blijven als ze eenmaal een woning hebben gekocht.
De site zegt dat bijna de helft van de nieuwe kopers in de Big Apple een aanbetaling doet van minder dan 20%, waardoor ze onder het niveau liggen waarop kopers doorgaans een hypotheekverzekering moeten afsluiten."
Mediane waarde starterswoning :$119.100
Als je op zoek bent naar een huis in Rapid City, in de uitlopers van de westelijke Black Hills-regio van deze staat, heb je misschien een moeilijkere tijd dan je had gehoopt.
Volgens het U.S. News &World Report is de huizenmarkt 'blank', met kopers die huizen inpikken die ze misschien niet persoonlijk hebben gezien, alleen in een video-walk-through met een makelaar.
Mediane waarde starterswoning :$113.100
Denkt u aan een verhuizing naar North Dakota? Misschien vindt u het kopen van een huis gemakkelijker dan in sommige andere regio's, omdat North Dakota het snelst groeiende gecombineerde persoonlijke inkomen van alle staten heeft.
Volgens een analyse door de Pew Charitable Trusts van gegevens van het U.S. Commerce Department kan de oliehausse van de staat de eer opstrijken voor een gecombineerd persoonlijk inkomensgroeipercentage van 4,45% in 2018. Pew keek naar welke staten de meest dramatische inkomensgroei zagen, en North Dakota kwam als beste uit de bus, meldt Money Talks News.
Mediane waarde starterswoning :$106.400
Als u overweegt uw starterswoning in de Lone Star State te kopen, overweeg dan het gebied Dallas-Fort Worth. Money Talks News meldt dat metro onlangs bovenaan een lijst stond van beste Amerikaanse steden voor een investering in onroerend goed.
De jaarlijkse Emerging Trends in Real Estate-studie maakt gebruik van informatie van experts, marktfocusgroepen en een enquête van het Urban Land Institute om de lijst te produceren. Dallas en metrobuur Fort Worth deden het goed, deels dankzij de hoge activiteit onder startende bedrijven en een jong personeelsbestand.
Mediane waarde starterswoning :$106.200
Madison, de hoofdstad van Wisconsin, werd onlangs door de National Association of Realtors een "nieuw mekka voor millennials" genoemd, volgens CNBC.
De studie rangschikte de top millennial woningmarkten en onderzocht het aantal jonge bewoners dat in een gebied woont of naar een gebied verhuist.
Madison's duizendjarige aantrekkingskracht werd gedeeltelijk toegeschreven aan de snelgroeiende technologiesector en het groeiende aantal studenten van buiten de staat dat daarheen verhuist om de Universiteit van Wisconsin te bezoeken.
Mediane waarde starterswoning :$100.100
Georgia's metropool Atlanta is bruisend, maar als je daar een huis wilt kopen, doe dat dan snel. De prijzen blijven sneller stijgen dan in de meeste grote stedelijke gebieden, meldt de Atlanta Journal-Constitution.
De krant citeert het nationale onderzoek van S&P CoreLogic Case-Shiller Indices, waaruit blijkt dat de gemiddelde huizenprijs van de stad het afgelopen jaar met 4,7% is gestegen, de op drie na grootste winst van de 20 grootste stedelijke gebieden van het land.
Mediane waarde starterswoning :$90.300
De onderzoeksdriehoek van North Carolina is een regio die wordt gedefinieerd door drie grote steden met grote onderwijsinstellingen:Duke University in Durham, de University of North Carolina in Chapel Hill en North Carolina State University in Raleigh.
Als de Triangle er voor u scherp uitziet, moet u er rekening mee houden dat de onroerendgoedmarkt daar de zomer in een opleving begon, volgens het in Raleigh gevestigde News &Observer. De woningmarkt in de regio is veel sterker geweest dan de landelijke woningmarkt en heeft geprofiteerd van een recente daling van de hypotheekrente.
Makelaars zeggen dat een onderaanbod van starterswoningen in de Driehoek heeft geleid tot een sterke verkoop van die woningen.
Mediane waarde starterswoning :$88.700
Je had misschien niet verwacht dat Omaha bovenaan de lijst van populaire huizenverkopen zou staan, maar … verrassing!
Volgens de Omaha World-Herald stonden huizen te koop in de grootste stad van Nebraska in januari het kortste aantal dagen op de markt van elke grote Amerikaanse markt. Gemiddeld werden huizen in slechts 32 dagen gekocht, vergeleken met 41 of langer voor andere steden.
Mediane waarde starterswoning :$83.400
Ontmoet me in St. Louis, zoals het oude lied zegt. Volgens de St. Louis Business Journal biedt die stad in Missouri het soort huizen waar kopers naar op zoek zijn.
Er is een relatief kleine kloof tussen de gemiddelde prijs van huizen in St. Louis en het bedrag dat shoppers willen betalen. Het rapport merkt op dat kopers in de regio St. Louis huizen willen met een gemiddelde prijs van $ 234.900, en de werkelijke mediane prijs van de aanbieding is zelfs nog lager, namelijk $ 224.467.
Mediane waarde starterswoning :$80.300
Is Chicago jouw soort stad? Dat geldt voor veel babyboomers, zegt de Chicago Tribune, en ze zijn nog niet klaar om hun huis door te geven. De krant meldde onlangs dat veel leden van die gigantische generatie hun huizen niet verkopen en inkrimpen, wat betekent dat hun huizen niet beschikbaar zijn voor millennial kopers.
En als klap op de vuurpijl vertellen makelaars in Chicago de krant dat boomers hun huizen vaak renoveren op manieren die jongere gezinnen niet aanspreken. Het creëren van extra brede gangen kan bijvoorbeeld plaats bieden aan rolstoel- en rollatorgebruikers, maar jonge gezinnen hebben dergelijke aanpassingen niet nodig.
Mediane waarde starterswoning :$79.600
Philadelphia vrijheid? De titel van het nummer klinkt misschien waar als je het financieel goed doet, maar niet als je tot de armere inwoners van Philly behoort.
De Philadelphia Tribune meldt dat de huisvestingskosten in de stad sneller stijgen voor mensen met een laag of gemiddeld inkomen dan voor degenen die meer verdienen. Nieuw onderzoek toont aan dat huishoudens in Philadelphia die minder verdienen dan het nationale mediaaninkomen, hun woonlasten tussen 2007 en 2018 met 8% zagen stijgen, terwijl die kosten helemaal niet stegen voor huishoudens die boven het nationale mediaan verdienden.
Mediane waarde starterswoning :$75.400
De Indianapolis Star meldt dat bouwers in het gebied "gewoon niet genoeg nieuwe betaalbare huizen bouwen om aan de toekomstige vraag te voldoen."
De publicatie rapporteert over een huisvestingsonderzoek waaruit blijkt dat de bouw de komende 20 jaar met 21% zou moeten toenemen om aan de huisvestingsvraag in Centraal Indiana te voldoen.
Mediane waarde starterswoning :$75.400
Een starterswoning zoeken is één ding, maar zelfs huurders in de hoofdstad van de deelstaat Des Moines hebben het moeilijk om een betaalbare woning te vinden.
Het Des Moines Register meldt dat gezinnen met extreem lage inkomens - zoals een gezin van vier dat minder dan $ 25.100 verdient - 60% van de huureenheden in Central Iowa niet kunnen betalen. Uit een recent onderzoek van de National Low Income Housing Coalition bleek dat 85,15% van dergelijke gezinnen meer dan de helft van hun inkomen aan huur besteedt.
Mediane waarde starterswoning :$74.100
Droom je van je oude huis in Kentucky? Volgens de Northern Kentucky Tribune was 2018 het op één na grootste jaar ooit voor woningverkopen in de staat Bluegrass en vestigde het records in de meeste lokale markten.
De publicatie meldt dat 52.305 woningen werden verkocht in 2018, slechts 750 minder dan het record van 2017.
Mediane waarde starterswoning :$73.100
Pak je gitaren in en ga naar Nashville. De muziekstad is een kopersmarkt, meldde de Tennessean eerder dit jaar. Een econoom uit Zillow vertelde de krant dat de huizenprijzen in Nashville "in een onhoudbaar hoog tempo stegen", en dat de zaken sindsdien zijn afgekoeld.
In maart zag Nashville zelfs 11.510 onverkochte huizen op de markt, wat volgens de publicatie het grootste aantal is sinds januari 2015.
Mediane waarde starterswoning :$72.500
Op zoek naar een huis in het historische Charleston? De krant Post en Courier noemt de vastgoedmarkt van de havenstad South Carolina 'sterk, stabiel en consistent'.
In feite is de woningmarkt van de stad eind juli slechts een procent of twee gedaald in vergelijking met het recordjaar 2018, waarbij de mediane huizenprijs met ongeveer 4,5% is gestegen. Dat is goed nieuws voor verkopers, maar kopers moeten misschien snel springen als ze een aantrekkelijk huis vinden. De voorraad is laag en de betaalbaarheidsproblemen blijven bestaan, zo meldt de krant.
Mediane waarde starterswoning :$70.700
De onroerendgoedmarkt in Mississippi was goed voor zowel kopers als verkopers in 2018, meldt Mississippi Business Journal.
Zoals veel staten, vindt Mississippi dat er vooral vraag is naar kleinere huizen, maar er is hier wat meer ademruimte voor nieuwe kopers. Zoals het artikel opmerkt, zijn de huizenprijzen van de Magnolia-staat goedkoper dan die in sommige andere gebieden. (Californië, we kijken naar jou.)
Mediane waarde starterswoning :$68.400
Als u in Central Ohio wilt kopen, kunt u maar beter klaar zijn om te springen wanneer u het huis ziet dat u wilt. Volgens Columbus Business First, dat gegevens citeert van de financiële website SmartAsset, zijn in dat deel van de staat drie van de vijf gemakkelijkste plaatsen om een huis te verkopen in de staat Buckeye te vinden.
Reynoldsburg, een voorstad van Columbus, stond bovenaan de lijst, met huizen die daar gemiddeld 29,6 dagen te koop stonden.
Mediane waarde starterswoning :$64.300
Sla de brassband in New Orleans over - als je een huisverkoper bent, tenminste. Volgens NOLA.com stegen de huizenprijzen in de regio toen 2018 eindigde, met de mediane prijs van een huis op $ 206.000, een stijging van 3,3% ten opzichte van een jaar eerder.
Mediane waarde starterswoning :$61.200
Het landelijke Kansas staat misschien niet bovenaan ieders lijst van belangrijkste gebieden om een huis te kopen, maar misschien zou het dat wel moeten zijn, vooral als je hulp nodig hebt bij het afbetalen van studieleningen.
Het Kansas Department of Commerce biedt het Rural Opportunity Zone-programma aan. Aanvragers, die een hbo-opleiding moeten hebben, worden mogelijk beloond met een terugbetaling van maximaal $ 15.000 voor studieleningen over een periode van vijf jaar, of vrijstelling van de inkomstenbelasting voor een periode van maximaal vijf jaar.
Mediane waarde starterswoning :$58.000
Detroit, de beroemde Motor City, heeft zijn ups en downs gehad. Maar het Challenge Detroit-programma geeft toekomstige leiders uit het bedrijfsleven en de gemeenschap de kans om een jaar in de stad door te brengen.
Zoals we uitleggen in "7 staten, provincies en steden die je betalen om daarheen te verhuizen", is de hoop dat deelnemers aan het programma zullen bijdragen aan de verbetering van de stad en ervoor kiezen om daar te blijven:
“Program fellows werken een jaar bij een gastbedrijf, wonen in of nabij de stad en sluiten zich aan bij gemeenschapsprojecten om de band met hun tijdelijke woning te versterken. De jaarlijkse uitdaging is erop gericht Detroit nieuw leven in te blazen, dat lange tijd heeft geleden onder de verwoestingen van de stedelijke plaag, veroorzaakt door het massale verlies van banen in de auto-industrie in de afgelopen decennia.”
Mediane waarde starterswoning :$56.800
Minderheden worstelen om huizen te kopen in Noordwest-Arkansas, meldt de Arkansas Democrat-Gazette.
Volgens de gegevens van het US Census Bureau voor 2013-2017 was 86% van de door de eigenaar bewoonde huizen in de regio eigendom van niet-Spaanse blanken, terwijl Hispanics bijna 9% van de huiseigenaren vertegenwoordigden en Afro-Amerikanen minder dan 1% van de huiseigenaren. .
Experts vertellen de krant dat een gebrek aan instapwoningen slechts een van de factoren is die bijdragen aan het achterblijven van eigenwoningbezit onder minderheden in het gebied.
Mediane waarde starterswoning :$52.800
Vastgoed in Alabama stond in 2018 overal op de kaart. Volgens nieuwssite AL.com zag Mobile de grootste prijsstijgingen van een jaar in de hele VS, maar de hoofdstad van de staat, Montgomery, zag verkopers de grootste verliezen van het land nemen.
Montgomery zag vorig jaar ook het hoogste percentage volledig contante huisaankopen van het land, meldt de site.
Mediane waarde starterswoning :$50.700
Oklahoma City wil misschien investeren in avocado-toastrestaurants of andere stereotiepe millennial-hangouts (waarschijnlijk geen golfbanen), aangezien leden van die generatie in grotere aantallen naar steden als deze hoofdstad verhuizen, waar de huizenprijzen lager zijn.
Volgens CNBC kunnen huizenkopers van millennials in OKC het zich veroorloven om 30% van de huizen te kopen die daar te koop staan. Ter vergelijking:in San Diego kunnen millennials zich amper 2% van de huizen op de markt veroorloven.
Mediane waarde starterswoning :$42.300
Wauw, West-Virginia! The Mountain State verdient zijn nummer 1 plek op deze lijst. Zie je dat nummer van $ 42.300? Je zou zeven starterswoningen kunnen kopen voor die prijs voor het bedrag dat een gemiddelde starterswoning je zou kosten in Washington, D.C., het duurste gebied op deze lijst - en je zou nog steeds veel geld over hebben.
Het is geen geheim voor de kenners. In februari noemde Realtor.com Huntington, West Virginia, als een van de top 10 grootstedelijke gebieden waar u uw eerste huis kunt kopen.
Wat is uw mening over de kosten van starterswoningen in uw staat? Geluid uit door hieronder of op de Facebook-pagina van Money Talks News te reageren.