“Heb je ooit gehoord van het bevriezen van je onroerendgoedbelasting? Is dat überhaupt mogelijk?”

Onroerende voorheffing is de manier waarop lokale overheden het licht aanhouden. Als u een huis bezit, betaalt u deze waarschijnlijk. En zelfs als u huurt, betaalt u ze indirect, aangezien het een kost is die de verhuurder geneigd is door te berekenen. En ze kunnen problematisch zijn, vooral voor mensen met een vast inkomen, omdat ze in de loop van de tijd vaak toenemen.

Het goede nieuws is dat bijna elke staat een soort programma heeft om zijn burgers, vooral senioren, te helpen omgaan met onroerendgoedbelasting. Maar de soorten en beschikbaarheid van programma's lopen sterk uiteen.

Laten we beginnen met het programma waar Karen naar vroeg:onroerendgoedbelasting bevriest.

Vastgoedbelasting bevriest

Een bevriezing van de onroerendgoedbelasting, zoals de naam al aangeeft, voorkomt verhogingen van de onroerendgoedbelasting voor in aanmerking komende belastingbetalers. In de meeste gevallen zijn deze programma's echter vrijwillig. Met andere woorden, een staatsprogramma garandeert geen beschikbaarheid over de hele staat, omdat sommige lokale overheden ervoor kunnen kiezen om niet deel te nemen.

Neem contact op met uw lokale overheid om te weten te komen of uw staat een bevriezing of een vergelijkbare optie biedt.

Andere programma's

Bevriezing van onroerendgoedbelasting is slechts één manier waarop staten proberen mensen met beperkte middelen te helpen. Bijna elke staat heeft een soort programma om senioren of belastingbetalers met een laag inkomen te helpen, waaronder vrijstellingen van de woning (een deel van de waarde van een huis vrijstellen van belasting), belastingbevriezingen (hierboven besproken) en bevriezingsbevriezingen (limieten op waardestijgingen van onroerend goed).

Om erachter te komen of u in aanmerking komt voor een programma in uw land, kunt u zoeken op de website van uw lokale overheid. Maar het snelste, gemakkelijkste en nauwkeurigste om te doen is old-school:pak de telefoon, bel het kantoor van uw provinciale taxateur en vraag ernaar. Mijn ervaring is dat ik in de loop der jaren in verschillende delen van de VS heb gewoond, dat deze mensen doorgaans vriendelijk zijn en gemakkelijk om mee te praten.

Andere methoden om uw onroerendgoedbelasting te verlagen

Als u geen senior bent of een burger met een laag inkomen - of anderszins waarschijnlijk geen belastingvoordeel krijgt - zijn er nog steeds dingen die u kunt proberen om uw onroerendgoedbelasting te verlagen.

Ik heb in de loop der jaren twee keer met succes beroep aangetekend tegen mijn onroerendgoedbelasting, een keer in Arizona en een andere keer toen ik in Ohio woonde.

In mijn ervaring is het aantrekkelijk maken van belastingaanslagen niet zo moeilijk. En omdat het kan resulteren in een besparing van honderden - zelfs duizenden - per jaar, moet u het proberen als u denkt een zaak te hebben. Hier is hoe:

Stap één:controleer de waarde die uw provincie op uw eigendom plaatst. U kunt deze informatie vaak online vinden. Als de geschatte waarde te hoog lijkt, neem dan de volgende stap.

Stap twee:neem contact op met het taxatie- of taxatiekantoor van uw plaats en ontdek hoe zij tot die waarde komen. In mijn provincie gebruikt het kantoor van de taxateur bijvoorbeeld de verkoop van onroerend goed om de waarde te bepalen, waarbij meer gewicht wordt gehecht aan recentere verkopen.

Stap drie:speel om te winnen: Als het gaat om het uitdagen van de waarde van een eigendom, is het eerste dat u moet doen ervoor zorgen dat er geen fouten zijn. Heeft de provincie uw juiste kavelmaten? Hoe zit het met de vierkante meters en de leeftijd van uw huis? Controleer alles.

Hoewel je kunt beweren dat je provincie de waarde van je huis heeft opgeblazen, is je ultieme wapen een taxatie. Als de provincie zegt dat uw huis $ 200.000 waard is, maar een erkende, onafhankelijke taxateur zegt dat het slechts $ 150.000 waard is, wordt het een moeilijk argument voor de provincie om te winnen.

Een taxatie kost u een paar honderd dollar, maar afhankelijk van de regels van uw provincie kan dit nodig zijn.

Dit is slechts een korte blik op protesterende onroerendgoedbelasting. Bekijk "Ask Stacy:hoe kan ik mijn onroerendgoedbelasting bestrijden?" voor meer.

Ik hoop dat dit je vraag beantwoordt, Karen, en ik zie jullie allemaal de volgende keer!

Heeft u een vraag die u graag beantwoord wilt zien?

Je kunt een vraag stellen door simpelweg op "beantwoorden" op onze e-mailnieuwsbrief te klikken, net zoals je zou doen met elke e-mail in je inbox. Als u niet bent geabonneerd, kunt u dat nu oplossen door hier te klikken. Het is gratis, duurt maar een paar seconden en levert je elke dag waardevolle informatie op!

De vragen die ik waarschijnlijk zal beantwoorden, zijn die welke andere lezers zullen interesseren. Vraag met andere woorden geen superspecifiek advies dat alleen voor jou geldt. En als ik je vraag niet beantwoord, beloof me dan dat je me niet zult haten. Ik doe mijn best, maar ik krijg veel meer vragen dan ik tijd heb om te beantwoorden.

Over mij

Ik heb Money Talks News in 1991 opgericht. Ik ben een CPA en heb ook licenties verdiend in aandelen, grondstoffen, optiehoofden, beleggingsfondsen, levensverzekeringen, effectentoezichthouder en onroerend goed.