Als u een bedrijfseigenaar bent die eigenaar is van een gebouw, grond of onroerend goed, bent u waarschijnlijk bekend met de onroerendgoedbelasting voor bedrijven. Maar u bent mogelijk verantwoordelijk voor het betalen van zakelijke persoonlijke eigendomsbelastingen naast uw andere belastingen. Lees verder om alles te weten te komen over onroerendgoedbelasting voor bedrijven en of u verantwoordelijk bent voor het betalen ervan.
Als u aan onroerendgoedbelasting denkt, stelt u zich waarschijnlijk gebouwen, grond en onroerend goed voor dat uw bedrijf bezit. Maar onroerendgoedbelasting is niet beperkt tot alleen gebouwen. Ze dekken ook andere items die eigendom zijn van uw bedrijf en die u zakelijk gebruikt.
Zakelijke persoonlijke eigendommen, ook bekend als tastbare persoonlijke eigendommen, zijn items die een bedrijf gebruikt en bezit voor dagelijkse activiteiten. Zakelijke tastbare persoonlijke eigendommen kunnen ook goederen zijn die bedrijven meenemen bij het verplaatsen van locaties.
Enkele voorbeelden van zakelijke persoonlijke eigendommen zijn:
Houd er rekening mee dat deze lijst niet allesomvattend is. Er kunnen andere eigendommen zijn die uw bedrijf bezit waarover u onroerendgoedbelasting moet betalen. Omdat deze artikelen worden gebruikt voor zakelijke doeleinden en activiteiten, eisen sommige plaatsen van bedrijfseigenaren dat ze onroerendgoedbelasting over hen betalen, samen met belastingen voor gebouwen en onroerend goed.
Dus … hoe weet u wat belastbaar is als het gaat om zakelijk privévermogen? Er is geen uitgebreide lijst waarvoor belasting wordt geheven, omdat de onroerendgoedbelasting voor bedrijven van staat tot staat verschilt (later meer). En sommige specifieke soorten persoonlijke eigendommen, zoals leveringen, zijn vrijgesteld van belasting in rechtsgebieden.
Zakelijke persoonlijke eigendomsbelastingen variëren afhankelijk van uw plaats. Uw lokale belastingdienst kan u verplichten om naast uw zakelijke onroerendgoedbelasting ook een jaarlijkse onroerendgoedbelasting te betalen. Of ze kunnen uw zakelijke persoonlijke eigendommen en reguliere zakelijke onroerendgoedbelasting samenvoegen. En zoals vermeld, kunnen de artikelen waarover u belasting moet betalen ook variëren, afhankelijk van uw rechtsgebied.
Sommige staten belasten zakelijke persoonlijke eigendommen, terwijl andere dat niet doen. Als bedrijfseigenaar is het uw verantwoordelijkheid om te weten of uw staat/gemeente al dan niet zakelijke persoonlijke eigendommen belast.
Twaalf staten belasten geen persoonlijke eigendommen van bedrijven:
Sommige staten hebben mogelijk complexere processen voor persoonlijke onroerendgoedbelasting dan andere. Er zijn een paar staten die zowel materiële activa (fysieke items) als immateriële activa (bijvoorbeeld aandelen en obligaties) belasten. Van de 38 staten die wel een vorm van belasting op zakelijke persoonlijke eigendommen hebben, heffen de meeste geen immateriële eigendom.
Neem contact op met uw staat voor informatie over staatsspecifieke regels voor persoonlijke onroerendgoedbelasting en hoe u hieraan kunt blijven voldoen.
Sommige plaatsen nemen zakelijke persoonlijke eigendomsbelasting op in uw zakelijke onroerendgoedbelasting. Als u in een plaats woont waar zakelijke onroerendgoedbelasting en persoonlijke onroerendgoedbelasting worden gecombineerd, moet u mogelijk jaarlijks een belastingformulier voor zakelijke onroerendgoedbelasting invullen.
Afhankelijk van uw plaats, moet u mogelijk jaarlijks een formulier indienen, ongeacht of uw belastingen worden gecombineerd met uw andere zakelijke onroerendgoedbelasting. Als uw locatie vereist dat uw bedrijf een formulier invult, moet u waarschijnlijk bedrijfsgegevens en informatie over uw zakelijke persoonlijke eigendommen opnemen (bijvoorbeeld welke items u voor zakelijke doeleinden heeft).
Uw lokale belastingkantoor gebruikt de informatie van uw formulier om te bepalen hoeveel u verschuldigd bent aan zakelijke persoonlijke eigendomsbelasting en zakelijke onroerendgoedbelasting.
Als u niet zeker weet of u een formulier voor onroerendgoedbelasting voor bedrijven moet invullen, neemt u contact op met uw lokale belastingdienst.
Als u belasting moet betalen over uw zakelijke persoonlijke eigendommen, kunt u mogelijk aftrekposten aanvragen. Doorgaans kunt u met de IRS bepaalde persoonlijke eigendommen die voor zaken worden gebruikt, aftrekken als uw lokale belastingdienst ze belast.
In publicatie 535 specificeert de IRS dat om een aankoop van persoonlijk onroerend goed in aanmerking te laten komen voor aftrek, het item "gewoon en noodzakelijk" moet zijn voor uw bedrijf. Gewone uitgaven omvatten kosten die "gebruikelijk en geaccepteerd" zijn voor uw type bedrijf. Aan de andere kant zijn noodzakelijke uitgaven uitgaven die "nuttig en passend" zijn voor uw bedrijf.
Bovendien, om te profiteren van de aftrek, moeten uw zakelijke persoonlijke eigendommen uitsluitend voor zakelijke doeleinden worden gebruikt. U kunt bijvoorbeeld een laptop aftrekken die u alleen gebruikt om uw bedrijfsinformatie te beheren en te onderhouden. Maar als u die laptop thuis gebruikt voor persoonlijk gebruik (bijv. sociale media, video's bekijken, enz.), naast zakelijke doeleinden, kunt u deze waarschijnlijk niet aftrekken.
Geef op de federale belastingaangifte van uw bedrijf aan welke van toepassing zijnde aftrekposten voor persoonlijke onroerendgoedbelasting van uw bedrijf.
Als u vragen heeft over welke zakelijke persoonlijke eigendommen u wel en niet kunt aftrekken of andere vragen over aftrek, raadpleeg dan publicatie 535 of neem rechtstreeks contact op met de IRS.
Het afhandelen van persoonlijke onroerendgoedbelasting voor bedrijven kan verwarrend zijn, vooral als u net met uw bedrijf bent begonnen en de kneepjes van het vak aan het leren bent.
Om het beheer van zakelijke persoonlijke eigendomsbelastingen voor uw bedrijf te vereenvoudigen, moet u uw huiswerk doen door lokale en nationale belastingwetten te onderzoeken. Neem contact op met uw nationale en lokale belastingautoriteiten om te weten te komen of u al dan niet persoonlijke eigendomsbelasting moet betalen over items die in uw bedrijf worden gebruikt. Zorg ervoor dat u ook onderzoekt welke items u kunt aftrekken op uw belastingaangifte voor bedrijven.
Wanneer u uw aanslag voor de persoonlijke eigendomsbelasting van uw bedrijf ontvangt, moet u deze zorgvuldig doornemen om er zeker van te zijn dat deze juist is. Neem contact op met uw lokale belastingkantoor als het bedrag of de factuurgegevens onjuist lijken.
Om uw zakelijke persoonlijke eigendomsbelastingproces verder te stroomlijnen, kunt u overwegen een accountant of belastingadviseur in te huren om u te helpen. Of overweeg om te investeren in boekhoudsoftware om uw uitgaven en bedrijfsinkomsten bij te houden.
Zorg er zoals altijd voor dat u uw zakelijke onroerendgoedbelastinggegevens bijhoudt in het geval van een audit. Bewaar uw gegevens op een veilige locatie, zoals een afgesloten archiefkast of een met een wachtwoord beveiligd digitaal archiefsysteem.
Heeft u een gemakkelijke manier nodig om het geld van uw bedrijf bij te houden? De boekhoudsoftware van Patriot helpt u uw boeken te stroomlijnen, zodat u terug kunt gaan naar wat het belangrijkst is:uw bedrijf. Probeer het vandaag nog gratis!
Kun je werkloosheid innen en een huurwoning hebben?
Moet je schoolbeurzen terugbetalen?
Moet u een loodgieter betalen als hij uw lekkage niet kan stoppen?
Heeft u een vijfjarig abonnement voor uw bedrijf?
9 manieren om te weten of u een goed zakelijk idee heeft
Soorten bedrijfsstructuren
Is het belangrijker om mijn zakelijke creditcard of mijn persoonlijke kaart te betalen?