Als bedrijfseigenaar bent u verantwoordelijk voor het betalen van bepaalde bedrijfsgerelateerde belastingen. Als u eigenaar bent van onroerend goed dat u gebruikt voor de bedrijfsvoering, moet u onder meer onroerendezaakbelasting betalen. Lees verder om alles te weten te komen over onroerendgoedbelasting voor bedrijven, inclusief hoe u deze kunt berekenen en betalen.

Wat is onroerendgoedbelasting voor bedrijven?

Bedrijfsonroerendgoedbelasting is de belasting die een ondernemer moet betalen op eigendom van het bedrijf. Net zoals een huiseigenaar onroerendgoedbelasting betaalt over zijn huis, moet uw bedrijf belasting betalen over uw onroerend goed. Over het volgende moet u onroerendgoedbelasting betalen:

• Land
• Onroerend goed (bijv. gebouw)

De onroerendgoedbelasting voor bedrijven is afhankelijk van uw plaats. In de meeste gevallen worden uw onroerendgoedbelasting voor bedrijven beoordeeld door de stad of provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Belasting op onroerend goed voor bedrijven helpt doorgaans bij het financieren van lokale scholen, openbare veiligheid en bouwprojecten (bijvoorbeeld nieuwe wegen).

Het tarief van de onroerendezaakbelasting voor uw bedrijf is gebaseerd op de waarde van de grond of het onroerend goed van uw bedrijf. Uw lokale belastingdienst bepaalt de waarde van uw bedrijfseigendommen en het bedrag aan onroerendgoedbelasting dat u jaarlijks moet betalen.

Daarnaast moet u mogelijk onroerendgoedbelasting betalen als het gaat om het kopen of verkopen van bedrijfspanden. U moet bijvoorbeeld waarschijnlijk onroerendgoedbelasting betalen wanneer u een bedrijf koopt of verkoopt. Sommige plaatsen verdelen de onroerendgoedbelasting tussen de koper en de verkoper, afhankelijk van hoe lang elke persoon het onroerend goed bezat tijdens het belastingjaar.

Naast het betalen van zakelijke onroerendgoedbelasting voor gebouwen en grond, moet u mogelijk ook een ander type belasting betalen, de zogenaamde zakelijke persoonlijke onroerendgoedbelasting.

Zakelijke onroerendgoedbelasting

Zakelijke persoonlijke eigendommen, of materiële persoonlijke eigendommen, zijn alle goederen die uw bedrijf bezit en gebruikt die nodig zijn voor de bedrijfsvoering. Enkele voorbeelden van zakelijke persoonlijke eigendommen zijn:

• Meubels (bijv. bureaus en stoelen)
• Computers
• Printers
• Telefoons
• Zakelijke apparatuur (bijv. kassa's)
• Extra
• Benodigdheden

Afhankelijk van uw plaats, moet u mogelijk belasting betalen over zakelijke persoonlijke eigendommen. Uw lokale belastingdienst kan u verplichten om een ​​jaarlijkse waardebelasting te betalen over uw persoonlijke eigendommen bovenop uw zakelijke onroerendgoedbelasting. Over het algemeen stelt de IRS u in staat om aftrekposten toe te passen op zakelijke persoonlijke eigendommen als deze worden belast door uw lokale belastingdienst.

Neem contact op met uw gemeente voor meer informatie over of u al dan niet verantwoordelijk bent voor het betalen van zakelijke persoonlijke eigendomsbelasting.

Hoe de onroerendgoedbelasting voor bedrijven te berekenen

Het berekenen van de onroerendgoedbelasting voor bedrijven kan moeilijk zijn omdat het per stad, provincie en staat verschilt. Meestal zal uw gemeente de berekening voor u doen en u uw beoordeling per post toesturen.

Hoewel er geen precieze universele formule is, wordt de aanslag voor uw onroerendgoedbelasting over het algemeen berekend door uw onroerendgoedbelastingtarief te vermenigvuldigen met de geschatte waarde van uw onroerend goed. Doorgaans geldt:hoe hoger de geschatte waarde van uw eigendom, hoe meer onroerende voorheffing u betaalt voor uw bedrijf.

New York City gebruikt bijvoorbeeld vier stappen om onroerendgoedbelasting voor bedrijven te berekenen. En ze hebben verschillende belastingtarieven voor verschillende soorten onroerend goed. De stappen van New York City om onroerendgoedbelasting te berekenen zijn:

1. Marktwaarde bepalen
2. Geschatte waarde bepalen
3. Bepalen van de voorlopige geschatte waarde, indien van toepassing
4. Alle vrijstellingen toepassen

Als u een idee wilt krijgen van hoeveel onroerendgoedbelasting u in uw regio moet betalen, onderzoekt u de wetten en tarieven voor onroerendgoedbelasting in uw regio en neemt u contact op met uw plaatselijke belastingkantoor voor meer informatie.

Hoe u onroerendgoedbelasting betaalt voor zaken

Wanneer en hoe u uw zakelijke onroerendgoedbelasting betaalt, is aan uw stad of provincie. Uw lokale belastingdienst beoordeelt uw eigendom en stuurt u een rekening voor de belastingen die u verschuldigd bent. Veel plaatsen sturen de aanslagen voor onroerende voorheffing meestal op jaarbasis, maar sommige sturen ze vaker (bijvoorbeeld driemaandelijks).

Nadat u uw factuur heeft ontvangen, controleert u of het bedrag correct lijkt voordat u deze betaalt. Neem contact op met uw lokale belastingkantoor als uw aanslag voor de onroerendezaakbelasting voor uw bedrijf onnauwkeurig lijkt. U kunt een beroep doen op de gemeente als u vindt dat u te veel in rekening wordt gebracht.

Betaal uw belastingbedrag vóór de datum die op uw factuur staat vermeld. Afhankelijk van uw staat en plaats heeft u mogelijk de mogelijkheid om uw onroerendgoedbelasting elektronisch of per post te betalen.

Belastingaftrek voor zakelijke onroerendgoedbelasting

Ja, u bent verplicht om onroerendgoedbelasting voor bedrijven te betalen op basis van uw plaats. U heeft echter wel de mogelijkheid om de onroerendezaakbelasting van uw onderneming als kosten af ​​te trekken. De IRS geeft aan welke zakelijke kosten u kunt aftrekken in publicatie 535.

Op basis van publicatie 535 kunnen bedrijven meestal onroerendgoedbelasting aftrekken als ze zijn gebaseerd op de geschatte waarde van het onroerend goed. Maar bedrijven kunnen doorgaans geen onroerendgoedbelasting aftrekken die:

• Verhoog de waarde van het pand
• Er worden kosten in rekening gebracht voor lokale voordelen en verbeteringen

Nogmaals, als het gaat om zakelijke persoonlijke eigendomsbelasting, kunt u met de IRS bepaalde persoonlijke eigendommen (bijv. bureaus, computers, enz.) die voor zaken worden gebruikt, aftrekken.

Neem contact op met de IRS als u vragen heeft over de aftrek van onroerendgoedbelasting voor uw bedrijf.

Tips voor het omgaan met zakelijke onroerendgoedbelasting

Het beheren van onroerendgoedbelasting voor bedrijven hoeft geen pijnlijke taak te zijn. Bekijk een paar tips om het afhandelen van onroerendgoedbelasting voor bedrijven een fluitje van een cent te maken:

1. Ontdek uw lokale belastingwetten van binnen en van buiten
2. Onderzoek mogelijke aftrekposten en vrijstellingen
3. Bekijk uw eigendomsformulieren en rekeningen zorgvuldig
4. Haal een belastingadviseur of accountant in om te helpen
5. Gebruik basisboekhoudsoftware

Als u een nieuwe ondernemer bent die een bedrijfslocatie verkent, overweeg dan ook belastingen voordat u een onroerendgoedbeslissing neemt. De onroerendgoedbelasting voor bedrijven varieert afhankelijk van uw staat en stad, dus zorg ervoor dat u uw huiswerk maakt over de invloed van de onroerendgoedbelasting op een bepaalde locatie op uw bedrijf.

Een gemakkelijke manier nodig om uw zakelijke uitgaven en inkomsten bij te houden? De boekhoudsoftware van Patriot helpt u uw boeken te stroomlijnen, zodat u weer aan de slag kunt. Probeer het vandaag nog gratis!

Wilt u ons volgende artikel inspireren? Maak contact met ons op Facebook en laat ons uw ideeën of vragen weten die u beantwoord wilt hebben!