Dit verhaal verscheen oorspronkelijk op Roofstock.
Uit gegevens van het US Census Bureau blijkt dat onroerendgoedbelasting in totaal de grootste bron van belastinginkomsten is voor staats- en lokale overheden.
Volgens de laatste gegevens van het Census Bureau bedroeg de gemiddelde jaarlijkse onroerendgoedbelasting die huiseigenaren betaalden $ 2.578 in 2019, of 1,03% van de woningwaarde, maar veel huishoudens betalen veel meer dan dat. De tarieven van de onroerendgoedbelasting verschillen sterk per locatie, waardoor sommige delen van de VS veel duurder zijn om te wonen.
Verder begon in 2018 de limiet voor staats- en lokale belastingen (SALT) het bedrag te beperken dat kon worden afgetrokken van federale inkomstenbelastingen. Het leven in een hoogbelaste staat is daardoor steeds duurder geworden.
Ondertussen biedt de verschuiving naar werken op afstand tijdens de coronaviruspandemie een nieuw niveau van flexibiliteit voor huiseigenaren om te verhuizen van hoog- naar laagbelastende staten, ongeacht waar hun werkgever is gevestigd.
Hoewel onroerendgoedbelasting op verschillende manieren wordt geheven op basis van lokale en staatswetten, is een handige manier om belastingdruk tussen locaties te vergelijken het berekenen van een effectief belastingtarief voor onroerend goed, dat wordt gevonden door de totale betaalde onroerendgoedbelasting te delen door de totale waarde van huizen in een bepaald gebied.
Om de steden met de hoogste en laagste onroerendgoedbelasting te bepalen, analyseerden onze onderzoekers de nieuwste gegevens van de American Community Survey van 2019 van het Census Bureau. Steden werden gerangschikt op basis van hun effectieve onroerendgoedbelastingtarief.
Hieronder volgen de 10 grote steden in de VS met de hoogste tarieven voor onroerendgoedbelasting, gevolgd door de 10 grote steden met de laagste.
Hoogste onroerendgoedbelasting:
1. Milwaukee
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :2,17%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.122
- Mediane woningwaarde :$133.600
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$66,465
2. El Paso, Texas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :2,13%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.136
- Mediane woningwaarde :$133.600
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$61,830
3. Fort Worth, Texas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,86%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$4.155
- Mediane woningwaarde :$209.400
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$85.273
4. San Antonio, Texas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,85%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.260
- Mediane woningwaarde :$171.100
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$70,938
5. Arlington, Texas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,75%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.889
- Mediane woningwaarde :$213.800
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$83.119
6. Omaha, Nebraska
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,71%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.283
- Mediane woningwaarde :$175.800
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$82.650
7. Columbus, Ohio
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,62%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$2.776
- Mediane woningwaarde :$173.300
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$77,951
8. Austin, Texas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,53%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$6.616
- Mediane woningwaarde :$378.300
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$114,776
9. Cleveland, Ohio
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,51%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1.508
- Mediane woningwaarde :$71.100
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$47.562
10. Dallas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :1,49%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.840
- Mediane woningwaarde :$231.400
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$77.286
Vervolgens de grote steden met de laagste onroerendgoedbelastingtarieven.
Laagste onroerendgoedbelasting:
1. Colorado Springs, Colorado
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,48%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1.375
- Mediane woningwaarde :$318.200
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$89.230
2. Denver
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,49%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$2.118
- Mediane woningwaarde :$ 447.500
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$103.069
3. Mesa, Arizona
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,57%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1,343
- Mediane woningwaarde :$259.300
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$77.774
4. San Francisco
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,57%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$7.678
- Mediane woningwaarde :$ 1.217.500
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$ 151.654
5. Feniks
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,58%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1.537
- Mediane woningwaarde :$266.600
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$80.217
6. Washington, DC
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,58%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.647
- Mediane woningwaarde :$646.500
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$147.678
7. Boston
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,58%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$3.667
- Mediane woningwaarde :$627.000
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$132,762
8. Las Vegas
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,59%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1.698
- Mediane woningwaarde :$305.900
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$81.125
9. Aurora, Colorado
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,60%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1,793
- Mediane woningwaarde :$343.000
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$87.867
10. Nashville, Tennessee
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief :0,60%
- Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting :$1.797
- Mediane woningwaarde :$287.300
- Mediaan gezinsinkomen (eigen woningen) :$83.852
