Hallo! Geniet van deze blogpost van een blogvriend van mij. Zoals je weet, ben ik helemaal voor huisgenoten om je uitgaven te verlagen. Dit is wat Adam heeft geleerd van het hebben van kamergenoten.
Ik heb altijd kamergenoten gehad.
Sinds de dag dat ik naar de universiteit ging, heb ik kamers, appartementen en huizen opgesplitst met een lange parade van vreemden (de universiteit plaatst je gewoon bij iemand), vrienden, broederschapsbroeders en kennissen. Sommigen van hen zijn geweldig gelukt. Ze waren fenomenale huisgenoten en zijn vrienden voor het leven geworden. Anderen waren complete rampen, ook al waren het aardige mensen.
Personaliteiten kunnen botsen, ideeën over reinheid kunnen aanzienlijk verschillen en andere problemen die nooit bij je zijn opgekomen, kunnen opduiken.
Toen ik afstudeerde en mijn carrière begon, had ik echt geen kamergenoot nodig . Ik woonde in een goedkoop deel van het land, verdiende een solide salaris, en had met een beetje spaargeld gemakkelijk een appartement met één slaapkamer kunnen betalen of zelfs een huis.
In plaats daarvan hield ik de streak gewoon levend. Mijn eerste appartement was een 2-slaapkamer, 1 badkamer, in een ouder complex. Het was niet luxueus, maar het was 5 minuten van het werk, in een fatsoenlijke buurt, en kostte slechts $ 600 per maand (dat is geen typfout). Ik kende niemand in mijn nieuwe stad, dus begon ik alleen te leven, maar toen ik vrienden maakte, vond ik een andere man die op zoek was naar een plek om te wonen. Toen het klikte, trok hij in en mijn rekeningen daalden meteen met de helft. Het jaar daarop gaf ik $ 300 uit aan huur en misschien nog eens $ 150 aan nutsvoorzieningen en internet.
In de daaropvolgende drie jaar had ik geen vaste kamergenoot meer, maar ik had wel elke zomer stagiaires bij me, die $ 600 per maand betaalden, waarmee ik mijn volledige huur voor drie maanden dekte. Dit was in wezen hetzelfde als zes maanden per jaar een kamergenoot hebben. Stagiairs kunnen een goede proef zijn voor het hebben van huisgenoten aangezien ze er meestal minder dan 12 weken zijn met een mooie, vaste verhuisdatum.
Toen ik van mijn supergoedkope stad naar Houston verhuisde, splitste ik aanvankelijk een woning met een vriend en nadat ik een huis had gekocht, had ik twee huisgenoten. Helaas verdienen de meeste van mijn vrienden hetzelfde geld als ik, dus ik kon geen vriend vinden om in te trekken. Dus wij (mijn vriendin en ik) besloten om agressief te worden en wendden ons tot mijn favoriete meubelplek - Craigslist.
We hebben tot nu toe ongelooflijk goede ervaringen gehad. Onze eerste huisgenoot heeft een jaar bij ons gewoond en is een goede vriend geworden. De tweede huisgenoot woont nog bij ons. Ze is leuk, stil en respectvol voor het huis en onze ruimte. Nadat ik de streak tien jaar lang in leven heb gehouden, denk ik dat ik een paar dingen heb geleerd.
Ik ben een groot voorstander van grote overwinningen. Ze hebben een grote impact op uw financiën en kunnen vaak op de automatische piloot worden uitgevoerd zodra ze zijn ingesteld. Het nadeel is dat ze hard kunnen zijn.
Het is gemakkelijk om te zeggen dat je IRA / 401k maximaal is, maar je hebt niet altijd het geld. Het is gemakkelijk om te zeggen dat je schuldenvrij naar de universiteit gaat, maar op praktisch niveau kan het moeilijk zijn.
Uw kosten voor levensonderhoud (huur, hypotheek, nutsvoorzieningen, enz.) zijn waarschijnlijk uw grootste kostenpost, en het is het gemakkelijkst om te besparen met een kamergenoot. Het is een GROTE GROTE WIN. Als je gewoon bereid bent om je ruimte te delen, wordt je huur meteen gehalveerd en als je je huis bezit, kun je misschien zelfs gratis wonen. Door die kamergenoot te krijgen, kun je ook veel kleine persoonlijke financiële zonden vergeven, zoals het houden van de kabel of je latte-gewoonte omdat je het meer dan goedmaakt met die maandelijkse cheque.
Als u een appartement splitst, trekt u mogelijk uw uitgaven met 50% af, maar als u bedenkt hoeveel extra geld u zou moeten verdienen om die kosten te dekken, is het meer dan 50 %. Een extra huur van $ 600 lijkt meer op een voorbelasting van $ 1.000.
Als u eigenaar bent van uw woning, geef ik geen belastingadvies, maar hoe u de bijdrage van uw huisgenoten meldt, laat ik aan u over.
Bij elke kamergenoot die ik heb gehad, vooral toen het in mijn huis was (geen huur), heb ik een nieuwe basisregel gevonden die ik had moeten opstellen voordat ze er introkken. Als je wilt een vlotte relatie met iemand is het van cruciaal belang om alles vooraf te bespreken en elke verwachting duidelijk te maken.
De belangrijkste dingen die ik heb gevonden, zijn netheid (in pijnlijke details, met name gedeelde ruimtes en de keuken), huisdieren (nee en nee en nee), lawaai, gasten, de thermostaat en alle mogelijke gedeelde boodschappen of items zoals keukengerei. Een ander punt dat veel jonge mensen zouden moeten behandelen, zijn internetregels, met name rond downloaden. Je wilt niet gepakt worden door Comcast of de overheid voor het rippen van het nieuwste seizoen van Game of Thrones en je wist niet eens dat het gebeurde.
Stel het ten slotte op schrift. Niet als een contract om te ondertekenen. Gewoon op papier, zodat er later geen verwarring of beschuldigingen ontstaan over wat de regels waren.
Het hebben van een goede huisgenoot is als het hebben van een automatische huisoppas en hondenoppas. We houden van reizen en hebben helaas geen familie overal in Texas. De hoeveelheid geld die we hebben bespaard door huisgenoten te hebben die graag een weekend of een week op onze honden passen, is ENORM. Ik voelde me veel beter over onze 10 dagen in Brazilië, wetende dat er iemand thuis was met de honden.
Om nog maar te zwijgen over de gemoedsrust, wetende dat iemand die je vertrouwt je dieren in de gaten houdt en dat ze in hun eigen huis, achtertuin, en dat er geen grote omwentelingen waren zoals die zouden zijn als je heb ze een week in een kennel gezet. Dit is het grootste voordeel dat nooit bij me opgekomen is.
Afhankelijk van in welk deel van het land je woont, is het vinden van een woning of huisgenoten op Craigslist ofwel volkomen normaal, ofwel wordt het beschouwd als een manier om een seriemoordenaar te ontmoeten. Ik merk dat mensen aan de kusten (NYC, San Fran, LA) de neiging hebben om zich erg op hun gemak te voelen op CL, terwijl het middenwesten en zuiden het een beetje eng vinden. Zo vinden we onze huisgenoten:
Maak een gedetailleerde beschrijving van uw huis (geen adres), de ruimte te huur, uw levensstijl en verwachtingen. We nemen onze leeftijdscategorie, onze drink- en sociale gewoonten, onze werkuren en onze verwachtingen over al deze kwesties op. Het is ook vermeldenswaard dat u niet rookt of drugs gebruikt. Meestal voegen we ook een foto van het huis en de kamer (die volledig is gemeubileerd) toe.
Vraag om een Facebook- en Linkedin-profiel. Dit is de cruciale stap die ik heb gevonden. Je ontmoet misschien geen persoon met wie je klikt, maar als ze een supernormale Facebook hebben, met vrienden, evenementen en familie, zijn ze waarschijnlijk geen seriemoordenaar. Linkedin helpt ervoor te zorgen dat ze een kwaliteitsvolle, betaalde baan en een solide baanverleden hebben, en geen problemen zouden moeten hebben met het betalen van de huur.
Als je je er echt zorgen over maakt, kun je ook op de achtergrond controleren met wie je te maken hebt. Deze stap hebben we eigenlijk nooit gezet.
De meeste e-mails kunnen meteen in de prullenbak. We hebben ontdekt dat als we 50 e-mails ontvangen, er minder dan 10 de moeite waard zijn om op te reageren, 5 we een telefoontje krijgen met een uitnodiging om de plaats te bekijken, en er is meestal een duidelijke 1-2 waarmee we klikken en waarvan we denken dat het een past goed.
Kies alleen mensen met wie je jezelf kunt zien rondhangen. Dit is geen huurder in een huurhuis. Je deelt je keuken, kijkt samen tv en ontmoet waarschijnlijk hun vrienden en deelt ervaringen.
Kamergenoten waren een belangrijk onderdeel van mijn persoonlijke financiële strategie om me te concentreren op grote winsten, waardoor ik het afgelopen decennium tienduizenden heb kunnen sparen die anders naar de kosten van levensonderhoud zouden zijn gegaan. We hebben ook geweldige vrienden gemaakt, andere culturen leren kennen en veel leuke gesprekken gehad. Hoewel de situatie met kamergenoten waarschijnlijk stopt zodra we kinderen hebben, is het een geweldige strategie voor de 20-jarige menigte.
Auteur bio:Adam Chudy is een schrijver, analist en investeerder die in Houston, Texas woont. Voor meer informatie over persoonlijke financiën, beleggen, reizen, tuinieren, persoonlijke verbetering en een beter leven, bekijk de blog op AdamChudy.com en op Twitter @AdamChudy.
Heb je interesse in huisgenoten? Waarom wel of niet?