Logix werd in 1937 opgericht als de Lockheed Aircraft Employees Federal Credit Union, die als doel had Lockheed-medewerkers te ondersteunen tijdens het hoogtepunt van de Grote Depressie.
In een tijd dat bankleningen niet beschikbaar waren, breidde deze financiële instelling kredietlijnen uit aan in aanmerking komende leden en bood een veilige bankomgeving voor spaardeposito's.
In de loop van de tijd opende de credit union haar deuren voor het grote publiek en veranderde haar naam in Logix Federal Credit Union om haar toewijding aan het dienen van Amerikaanse ingezetenen te weerspiegelen, ongeacht hun beroep of arbeidsgegevens.
Gedurende de 80-jarige bestaan van Logix Federal Credit Union heeft het ernaar gestreefd haar leden te ondersteunen met betaalbare hypotheekleningen die voldoen aan verschillende behoeften van kredietnemers.
Naast de conventionele hypotheken biedt Logix een aantal speciale hypotheekprogramma's die een grotere flexibiliteit in terugbetaling en kwalificatie bieden, hoewel een formeel lidmaatschap vereist is.
Logix hanteert een op leden gerichte benadering van zijn bankdiensten, wat blijkt uit de 25 Day Closing Guarantee.
Deze kredietverstrekker biedt een aantal handige online bronnen om huizenkopers te helpen de beste hypotheekrente te vinden, waaronder calculators voor rente en maandelijkse betalingen, informatieve bronnen en een eenvoudig online aanvraagproces.
Hoewel specifieke vereisten voor kredietscores niet direct beschikbaar zijn via zijn website, vermeldt Logix wel aanbetalingsvereisten naast elk van zijn producten voor woningkredieten, die voor gekwalificeerde kredietnemers tot 3 procent kunnen dalen.
Deze geldschieter is geweldig voor mensen die voor het eerst een huis kopen en leners die hun hypotheek zo snel mogelijk willen aflossen.
Logix Federal Credit Union biedt haar leden een zeer divers aanbod van hypotheekproducten, zowel conventionele als niet-conventionele aanbiedingen, inclusief leningen met vaste rente, variabele rente en jumbo-leningen.
Gekwalificeerde leners kunnen profiteren van de lage aanbetalingsvereisten en flexibele leningsvoorwaarden van Logix, aangezien bijna elk hypotheektype aanzienlijk aanpasbaar is.
Hoewel kredietwaardigheid een factor is, biedt Logix hypotheekopties die zijn ontworpen om leners met lage kredietscores te ondersteunen, zoals de 97 procent financiering van EZ Decision-leningen. Deze geldschieter biedt ook tot $ 1.000 korting op de sluitingskosten voor starters die voor het eerst een huis kopen.
Deze hypotheekoptie biedt huizenkopers een vast tarief en maandelijks betalingsbedrag voor de volledige duur van hun terugbetalingstermijn, die kan worden ingesteld op 10, 15, 20 of 30 jaar.
Hypotheken met een vaste rente hebben doorgaans hogere tarieven, en leners die een langdurig verblijf plannen, kunnen profiteren van de stabiliteit die dit type lening biedt.
Logix accepteert aanbetalingen van slechts 5 procent, hoewel een particuliere hypotheekverzekering vereist is als de aanbetaling minder dan 20 procent is.
Leners die hun koopkracht willen maximaliseren, kunnen baat hebben bij deze hypotheekvorm, omdat deze tijdens de eerste paar jaar van de aflossing lagere tarieven heeft dan bij een optie met vaste rente.
Na de initiële rentevaste periode van 1, 3, 5, 7 of 10 jaar zullen de rente en het maandbedrag fluctueren op basis van marktprestaties, maar niet meer dan een vast bedrag per jaar.
Variabele tarieven zijn handig voor huizenkopers die van plan zijn snel te verhuizen of hun hypotheek af te lossen en kunnen worden beveiligd met een aanbetaling van 5 procent.
Deze optie is ontworpen om de stabiliteit van een lening met vaste rente in evenwicht te brengen met de lage tarieven van hypotheken met aanpasbare rente.
Rentetarieven en maandelijkse betalingen worden slechts eens in de vijf jaar aangepast en mogen niet meer dan 2 procent stijgen of dalen, waarbij het totale aanpassingsbedrag wordt gemaximeerd op 5 procent over de volledige looptijd van de lening.
Aanbetalingen, slechts 3 procent, worden door deze geldschieter geaccepteerd, met tot 97 procent financiering beschikbaar voor door de eigenaar bewoonde hoofdwoningen van niet meer dan $ 453.100. Een particuliere hypotheekverzekering is vereist.
Logix heeft dit hypotheekprogramma gemaakt voor leners die willen voorkomen dat ze voor een particuliere hypotheekverzekering betalen, maar geen aanbetaling van 20 procent kunnen doen.
Het programma werkt door twee leningopties te combineren, een die 80 procent van de woningwaarde dekt bij het begin en een die 10 procent dekt in de vorm van een aandelenlening. Om in aanmerking te komen, moeten leners een goed krediet hebben en ten minste 10 procent vooraf kunnen neerleggen.
Het programma is alleen beschikbaar voor aankooptransacties van koopwoningen, hoofdwoningen, eengezinswoningen, flatgebouwen en rijtjeshuizen.
Huizenkopers die hoge maandlasten kunnen betalen en snel hun hypotheek willen aflossen, kunnen baat hebben bij deze rentevaste lening. Logix biedt aan om lenings- en afwikkelingskosten te betalen als onderdeel van het programma, inclusief aanvraagkosten, eigendomsverzekering van de geldschieter en taxatiekosten.
Leners zijn echter nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van dagrente, belastingen, eigendomstitels en particuliere hypotheekverzekeringskosten. Als een huizenkoper in staat is om het volledige geleende bedrag in de eerste 36 maanden van de hypotheek af te lossen, eiste Logix vergoeding van alle kosten die zijn betaald in verband met totstandkoming en afwikkeling.
Logix verstrekt tot 97 procent financiering op hypotheken voor starters op de woningmarkt met een lager dan gemiddeld krediet. Dit is een lening met een vaste rente van 30 jaar waarvoor een aanbetaling van 3 procent vereist is om in aanmerking te komen, samen met andere beperkingen.
Hoewel dit een betaalbare hypotheekoptie is in termen van maandelijkse betalingsbedragen, zullen leners uiteindelijk meer rente betalen gedurende de looptijd van de lening in vergelijking met een conventionele hypotheek met vaste rente.
Deze leningoptie is het meest geschikt voor leners die dure eigendommen willen kopen en dekt alle leningen die groter zijn dan de conventionele leninglimiet van $ 679.651.
Logix biedt drie niveaus van jumbo-leningen, die elk overeenkomen met een ander leenbereik, met het hoogste niveau van $ 1.500.001 tot $ 2.000.000. Jumbo-leningen kunnen worden onderhandeld met een vast of aanpasbaar tarief, hoewel er enkele beperkingen van toepassing zijn.
Huizenkopers kunnen een jumbo-lening afsluiten met een aanbetaling van slechts 5 procent, hoewel hogere aanbetalingen doorgaans betere rentetarieven hebben.
Als een federaal verzekerde kredietvereniging zet Logix zich in om in de behoeften van haar leden te voorzien en het succes van de instelling te delen door middel van betere rentetarieven, lagere vergoedingen en grotere reserves.
Geïnteresseerde leners moeten eerst een officieel lidmaatschap aanvragen om toegang te krijgen tot de hypotheekproducten van Logix, hoewel de geschiktheidsrichtlijnen niet zo streng zijn als bij andere kredietverenigingen.
Zodra het lidmaatschap is verkregen, kunnen leners rechtstreeks een hypotheek aanvragen via de website van de geldschieter of door rechtstreeks contact op te nemen met een kredietverstrekker. De website bevat ook een aantal nuttige bronnen, waaronder rentecalculators en een robuuste database met educatieve inhoud.
In 2018 werd Logix in een artikel van Forbes erkend als de beste kredietunie in de staat Californië, waardoor het een toonaangevende kredietverstrekker in de regio werd.
Deze erkenning is deels het resultaat van Logix' klantgerichte benadering van bankieren. Logix biedt een 25 Dagen Sluitingsgarantie voor gekwalificeerde leden, die krediet biedt voor sluitingskosten tot $ 2.000 als een lening niet op tijd wordt afgesloten vanwege een vertraging door Logix.
Deze geldschieter biedt ook een tevredenheidsgarantie op zijn eerste hypotheekleningen en zal $ 500 bijschrijven op de spaarrekening van een ontevreden lid, hoewel er enkele beperkingen van toepassing zijn.
Logix Federal Credit Union is al meer dan 80 jaar actief en heeft de reputatie opgebouwd een op leden gerichte instelling te zijn met een lange geschiedenis van succes, met een perfect record van positieve inkomsten sinds 1937.
Logix heeft momenteel een 5-sterren rating voor financiële kracht van Bauer Financial en een A+ rating van het Better Business Bureau, hoewel er de afgelopen drie jaar 10 klachten van klanten tegen de instelling zijn ingediend via de BBB-website. Logix is geaccrediteerd als Equal Opportunity Lender.
| Type lening | Tarieftype | Uitleentermijn | Aanbetalingsvereisten | Vereisten voor particuliere hypotheken |
|---|---|---|---|---|
| Leningen met vaste rente | Opgelost | 10, 15, 20 of 30 jaar | 5% | Ja, als de aanbetaling <20% is |
| Leningen met instelbare rente | Variabele | 1, 3, 5, 7 of 10 jaar | 5% | Ja, als de aanbetaling <20% is |
| 97% EZ beslissingsleningen | Opgelost | 30 jaar | 3% | Ja |
| Slimme keuze 5/5 ARM-leningen | Variabele | 30 jaar | 3% | Ja |
| 80-10-10 Hypotheekleningen | Opgelost | N.v.t. | 10% | Nee |
| 10 jaar gratis hypotheekleningen | Opgelost | 10 jaar | 10% | Ja |
| Jumbo-leningen | Vast of variabel | 15 en 30 jaar vast | 5% | Ja |
Officieel lidmaatschap van Logix Federal Credit Union is vereist om goedkeuring te krijgen voor het hypotheekaanbod van deze geldschieter, die allemaal aanvullende geschiktheidsrichtlijnen hebben.
De website van Logix biedt geen specifieke informatie over kredietscorevereisten en het is onduidelijk of het tijdens het aanvraagproces rekening houdt met niet-traditionele kredietgeschiedenis. Volgens FICO wordt een kredietscore van 740 als een sectorgemiddelde beschouwd, maar veel kredietverstrekkers accepteren scores zo laag als 680.
De website van Logix bevat ook geen informatie om in aanmerking te komen met betrekking tot het mediane inkomen of de vereisten voor schulden ten opzichte van het inkomen.
Een groot voordeel van de samenwerking met deze geldschieter zijn de lage aanbetalingsvereisten, aangezien leners een betaalbare hypotheek kunnen krijgen met slechts 3 procent korting. Voor aanbetalingen van minder dan 20 procent is een particuliere hypotheekverzekering vereist, tenzij anders vermeld in de productdetails.
De conventieleningen van Logix maken het gebruik van giftfondsen of programma's voor aanbetalingen mogelijk, hoewel veel van zijn speciale hypotheken dat niet doen. Voor meer informatie over kwalificatierichtlijnen verzoekt Logix leners rechtstreeks contact op te nemen met een kredietverstrekker.