Tot en met 31 december 2022 bieden Experian, TransUnion en Equifax alle Amerikaanse consumenten gratis wekelijkse kredietrapporten via AnnualCreditReport.com om u te helpen uw financiële gezondheid te beschermen tijdens de plotselinge en ongekende ontberingen veroorzaakt door COVID-19.

Goed nieuws voor huurders in een moeilijke positie:de Centers for Disease Control and Prevention (CDC) hebben het federale uitzettingsverbod verlengd tot 3 oktober 2021. Hoewel deze verlenging van de federale huurvermindering nog een paar maanden zal bieden om zich voor te bereiden op het betalen van de huur nogmaals, dat is misschien niet genoeg tijd om het geld te verzamelen dat je nodig hebt. Als u uw huur niet kunt betalen, heeft u een aantal opties waarmee u de eindjes aan elkaar kunt knopen.

Praat met uw verhuurder voordat u een betaling mist

Als u moeite heeft om uw huur te betalen, moet u eerst met uw verhuurder of beheerder praten om de situatie uit te leggen en om hulp te vragen. Ze zijn misschien bereid om met je samen te werken als je een goede relatie hebt en in het verleden op tijd bent geweest met de huurbetalingen. En zelfs als uw relatie met uw huisbaas gespannen is, is het nooit te laat om het vertrouwen weer op te bouwen door transparant te zijn over uw situatie. Veel eigenaren van onroerend goed zetten een huurder liever niet uit en lopen het risico dat een unit leeg staat, dus als u proactief bent over uw situatie, kunt u een werkbare oplossing vinden.

Het gaat hierbij om de timing:neem zo snel mogelijk contact op met je verhuurder of beheerder, zodat je samen tot een oplossing kunt komen. Als u wacht tot nadat u een betaling heeft gemist, kunt u de situatie verergeren. Communiceer vroeg en vaak over wat er gebeurt en uw verhuurders of vastgoedbeheerders zijn wellicht meer bereid om te helpen.

Financiële bijstand aanvragen

Het kan verontrustend zijn om jezelf in een positie te bevinden waarin je de eindjes niet aan elkaar kunt knopen, maar gelukkig zijn er middelen van de gemeenschap en de overheid om te helpen.

Begrijpen welke bronnen er in uw lokale gemeenschap zijn, is een geweldige manier om uw zoektocht naar financiële hulp te starten. De National Low Income Housing Coalition heeft bijvoorbeeld een doorzoekbare database die u kunt gebruiken om Emergency Rental Assistance-programma's bij u in de buurt te vinden. Als je moeite hebt om toegang te krijgen tot andere essentiële zaken, zoals voedsel, nutsvoorzieningen of gezondheidszorg, is 211.org een nuttige bron om je opties te verkennen.

Soms bieden lokale non-profitorganisaties en andere gemeenschapsprogramma's ook huurhulp op korte termijn en andere soorten subsidieprogramma's. Veel locaties van het Leger des Heils en Catholic Charities USA bieden bijvoorbeeld eenmalige huursubsidies. De vereisten variëren voor deze programma's en organisaties, maar ze kunnen het controleren waard zijn.

Bovendien, als je lid bent van een religieuze congregatie of een andere lokale culturele of gemeenschapsinstelling, neem dan contact op met de lokale leiders en leg je situatie uit. Veel gebedshuizen en lokale lidmaatschapsorganisaties zetten vaak geld opzij voor liefdadigheid (soms een 'welwillendheidsfonds' genoemd) om hun leden door moeilijke tijden heen te helpen.

Er zijn ook tal van lokale en federale overheidsprogramma's die zijn ontworpen om mensen te helpen in moeilijke tijden. Sommige programma's zijn mogelijk specifiek voor uw staat of stad, maar veel staan ​​​​open voor inwoners die bijna overal in de Verenigde Staten wonen. U kunt Benefits.gov bezoeken om te zoeken naar programma's waarvoor u mogelijk in aanmerking komt. Je kunt ook meer betaalbare huisvestingsopties bekijken, vooral als je je zorgen maakt dat huisvestingskosten een uitdaging voor je blijven.

Als je in de problemen zit, kan het verleidelijk zijn om andere financiële verplichtingen te negeren, zoals betalingen voor studieleningen en creditcardrekeningen, maar het is belangrijk om een ​​langetermijnvisie te hebben. Als uw huidige situatie een negatieve invloed heeft op uw kredietwaardigheid, kan het in de toekomst moeilijker worden om krediet te krijgen. Een manier om dit te voorkomen, is door contact op te nemen met schuldeisers voordat u betalingen mist en hen te laten weten dat u vastzit. Ze zijn misschien bereid om met u samen te werken om een ​​betaling terug te dringen of een andere oplossing te vinden die wat ademruimte biedt. Veel financiële dienstverleners bieden zelfs schuldverlichtingsprogramma's aan vanwege de impact die de COVID-19-pandemie heeft gehad op de financiën van veel mensen.

Intrekken bij familie of vrienden

Als het uiteindelijk een keuze wordt tussen samenwonen met een vriend of familielid en helemaal geen plek hebben om te wonen, is de kans groot dat je beter af bent met iemand die je kent. Intrekken bij familie en vrienden kan een handig vangnet zijn als je het moeilijk hebt, omdat het je meteen meer controle geeft over je kosten van levensonderhoud.

Als je worstelt met huur vanwege een verandering in je werksituatie, kan het wonen bij familie of vrienden je ook wat meer tijd geven om te zoeken naar een baan zonder de extra druk van het zoeken naar huisvesting. En misschien is het grootste voordeel van intrekken bij familie en vrienden het geld dat u bespaart bij het splitsen van huurbetalingen, nutsvoorzieningen en andere huisvestingskosten. Dit maakt ruimte vrij in uw budget en maakt het gemakkelijker om uw financiële doelen te bereiken, vooral als u het geluk hebt om samen te leven met iemand die geen marktconforme betalingen voor uw huur (of helemaal geen betalingen) vereist. Het maakt niet uit wat voor soort installatie je hebt, zorg ervoor dat je een solide budget en financieel plan hebt om het meeste uit de dingen te halen.

Kunnen ontbrekende huurbetalingen van invloed zijn op het krediet?

Een gemiste huurbetaling op zichzelf wordt niet direct weerspiegeld in uw kredietrapport. U kunt echter een impact hebben op de kredietscore als u betalingen blijft missen en uw verhuurder besluit de gemiste betalingen naar incasso's te sturen.

Een beschadigde kredietscore kan later voor grotere uitdagingen zorgen, omdat bedrijven vaak naar uw kredietgeschiedenis kijken om te beslissen of ze zaken met u willen doen. Uw krediet heeft ook invloed op andere zaken, zoals uw vermogen om een ​​auto te financieren, een hypotheek te krijgen, nutsvoorzieningen te krijgen en een lening te vinden.

Niet alleen dat, uw verhuurder kan uw gemiste betalingen en uitzetting (als het erop aankomt) toevoegen aan uw huurgeschiedenisrapport, een document dat verhuurders kunnen bekijken bij het screenen van huurders die huuraanvragen indienen. Verhuurders geven de voorkeur aan huurders met een solide geschiedenis van tijdige huurbetalingen, en als u betalingen heeft gemist of erger in uw huurgeschiedenis, kan het moeilijker worden om een ​​plek te vinden.

Als u nu actie onderneemt, wat er ook gebeurt, is de kans groter dat u voorbereid bent op toekomstige veranderingen.

Waar het om gaat

Als je moeite hebt om de huur te betalen en op zoek bent naar een uitweg, raak dan niet in paniek. Er is hulp beschikbaar om u financieel weer op het goede spoor te krijgen en tegelijkertijd uw kredietwaardigheid intact te houden. Het missen van huurbetalingen kan ernstige gevolgen hebben die langer kunnen duren dan uw financiële situatie, dus wees proactief. Neem contact op met je huisbaas voordat je betalingen misloopt, vraag hulp aan bij lokale en lokale instanties, ga tijdelijk bij familie of vrienden intrekken totdat de zaken verbeteren, of probeer andere creatieve oplossingen, zoals parttime werken naast je fulltime baan. Het lijkt nu misschien niet zo, maar deze oplossingen kunnen je helpen om uit je huidige crisis te komen.

Als uw krediet een probleem is, kunt u een gratis exemplaar van uw kredietrapport krijgen van alle drie de bureaus voor consumentenkrediet (Experian, TransUnion en Equifax) via AnnualCreditReport.com. Experian biedt gratis toegang tot uw FICO ^® Score ^☉ gebaseerd op gegevens van Experian en een gratis kredietrapport van Experian.