Een woningkeuzevoucher artikel 8 is een aanvulling op de kosten van het huren van een woning in de vrije sector. Huurders die in aanmerking komen voor Sectie 8 moeten doorgaans tussen de 30 en 40 procent van hun inkomen besteden aan de totale woonlasten. Die huisvestingskosten zijn inclusief nutsvoorzieningen.

Eerlijke markthuur

Verhuurders die verhuren aan Sectie 8-huurders, moeten een eerlijke markthuur, of FMR, in rekening brengen en het algemene niveau voor die huur wordt vastgesteld in een reeks tabellen door de lokale openbare huisvestingsmaatschappij die sectie 8 beheert. Deze FMR heeft tot doel een bruto huisvesting kosten inclusief de kosten van nutsvoorzieningen.

Nutsvergoeding

Het toegestane bedrag voor nutsvoorzieningen inbegrepen in de brutohuur in een Sectie 8-huur hangt af van de typische kosten van nutsvoorzieningen voor een "energiezuinig" gezin dat in vergelijkbare accommodaties in de omgeving woont. De Public Housing Authority, of PHA, heeft de vrijheid om een ​​iets hogere uitkering toe te staan ​​voor een gezin met iemand met een handicap.

Berekening

De PHA berekent het bedrag van uw voucher door de laagste van twee bedragen te nemen. De eerste berekening is de standaard marktconforme huur minus 30 procent van uw maandelijks aangepast inkomen. De tweede is de werkelijke brutohuur van uw unit, inclusief de gemiddelde kosten van nutsvoorzieningen, minus 30 procent van uw maandelijks aangepast inkomen. Hoe dan ook, de voucher dekt ten minste een deel van uw energiekosten.

Meting

Als u als huurder de energierekeningen afzonderlijk van uw huur moet betalen, moet de eenheid waarin u woont een meter hebben voor elke nutsvoorziening. Dit betekent dat u kosten ontvangt voor uw daadwerkelijke gebruik. Het controleren van de meting zal deel uitmaken van het inspectieproces voordat de PHA de unit goedkeurt voor gebruik door een Sectie 8-huurder.