Het verwijderen van krakers, of mensen die een leegstaand huis of appartement bezetten zonder toestemming of huurovereenkomst, is historisch gezien lang een uitdaging geweest in Californië. Een wet genaamd AB-1513 maakt het makkelijker om met krakers om te gaan in een paar steden waar deze van toepassing is.
Het uitzetten van krakers is vaak moeilijk omdat de Californische wet hen in staat stelt over te gaan naar huurders. Bij een incident in 2014 huurde een vrouw een leegstaand appartement voor een maand aan een vreemde via de Airbnb-service, en ontdekte toen dat hij weigerde te vertrekken. Omdat hij had betaald voor een verblijf van 30 dagen, kwalificeerde hij zich volgens de Californische wet als huurder met een huurovereenkomst van maand tot maand. De man stopte met het betalen van huur, maar de enige manier voor de eigenaar om van hem af te komen was om een ontruimingszaak in te dienen bij de rechtbank.
Andere krakers trekken gewoon in een leegstaand huis. Als een bank bijvoorbeeld beslag legt op een woning, kan het maandenlang leeg staan totdat de bank een koper vindt. Als een kraker zich vestigt, ook al betaalt ze geen huur, kan ze buren of politie vertellen dat ze een huurder is. Sommige gewetenloze krakers stellen zelfs valse huurovereenkomsten op. De politie zet huurders normaal gesproken niet uit zonder gerechtelijk bevel, dus trekken ze zich terug. Op dat moment is een gang naar de rechtbank om de kraker uit te zetten wellicht de beste keuze.
De eerste stap om van de kraker af te komen, is hem een bericht te geven dat hij binnen drie dagen de huur moet betalen of eruit moet. De kennisgeving moet voldoen aan de eisen van de staat, zoals het vermelden van het verschuldigde huurbedrag en het persoonlijk worden afgeleverd of zichtbaar op het terrein worden opgehangen.
Als de kraker niet betaalt, dient u een onrechtmatige aanhoudingszaak in bij de plaatselijke rechtbank. Als je wint, kun je het vonnis gebruiken om de sheriff van de provincie te verzoeken de kraker uit te zetten. U moet zowel gerechtskosten als een vergoeding aan de sheriff betalen voor de service.
De wet van 2014, AB-1513 genaamd, is op het moment van schrijven alleen van toepassing op Palmdale, Lancaster en Uklah, en vervalt na 2018. De sponsor, Steven Fox van Palmdale, had gezegd dat deze zou kunnen worden verlengd en uitgebreid als het nuttig blijkt, maar hij is sinds zijn ontslag, en het is onduidelijk of de rekening zal worden verlengd. Het wetsvoorstel stelt een eigenaar in staat om de lokale politie op de hoogte te stellen zodra een eigendom van één tot vier eenheden leeg komt te staan. De eigenaar moet ook een eigendomsverklaring op het onroerend goed plakken. Als iemand daarna op het terrein kraakt, kan de eigenaar haar laten arresteren wegens huisvredebreuk.