Krakers bezetten een woning zonder toestemming. Veel eigendommen in executie of die niet kunnen worden verkocht via executieveiling worden verlaten en dus vatbaar voor krakers. Als u een door krakers bewoond pand koopt, bezit of verhuurder wordt, kunnen ze worden weggegooid of uitgezet. Sommige staten hebben wetten met betrekking tot de rechten van krakers en het proces om ze uit te zetten.

krakers

Als onbevoegden in een huis wonen, kunnen ze daar zijn door overtreding of door te hurken. Het verschil tussen de twee is dat een indringer geweld gebruikte om het pand binnen te komen, zoals het breken van een raam of deur. Krakers krijgen op een andere manier toegang tot de woning zonder dat er sprake is van huisvredebreuk. Een kraker kan het pand betreden via een ontgrendelde ingang of een reeds gebroken raam. Het betreden van het terrein is een misdrijf en de autoriteiten bepalen of de overtreding is begaan. Als dat zo is, kunnen de overtreders worden verwijderd door wetshandhavers of worden gearresteerd.

Rechten van krakers

Sommige staten verlenen krakers rechten. Juridisch gezien wordt kraken ongewenst bezit genoemd. Na verloop van tijd kan een kraker eigendomsrechten op het onroerend goed verkrijgen als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. De wetten waarin deze rechten worden beschreven, verschillen ook tussen staten. Enkele veelvoorkomende argumenten voor negatief bezit zijn echter openlijk als eigenaar in het pand wonen. Met andere woorden, niet verbergen dat u in het pand woont. Een andere belangrijke factor bij het verkrijgen van deze rechten is de tijd dat de kraker het pand heeft bewoond zonder dat de rechtmatige eigenaar hem heeft verzocht het pand te verlaten. Een advocaat kan in deze situatie adviseren.

Uitzetting

Krakers kunnen uit een huis worden gezet. Het is belangrijk om alle wetten met betrekking tot de rechten van krakers en de uitzetting van huurders te onderzoeken in de staat waarin het onroerend goed zich bevindt. Sommige staten vereisen dat een schriftelijke kennisgeving aan de krakers wordt betekend, zodat ze tijd hebben om te verhuizen. In sommige situaties weigeren de krakers te vertrekken. Juridische stappen zijn in deze gevallen noodzakelijk. Een advocaat bepaalt of de kraker daadwerkelijk rechten heeft op het onroerend goed of heeft geprobeerd het onroerend goed te claimen via een akte die is geregistreerd bij de provincie. De advocaat kan een ontruimingsbedrijf aanbevelen om de krakers uit te zetten.

Overwegingen

Er zijn veel soorten oplichting met betrekking tot krakers. Sommige oplichters maken misbruik van onschuldige mensen die een woonruimte willen huren. Zonder het te weten tekenen de huurders een huurovereenkomst en beginnen ze huur te betalen voor een woning waarin de verhuurder daadwerkelijk kraakt. Andere vormen van oplichting zijn onder meer krakers die geld vragen om het pand te verlaten. Dit komt vaak voor bij huizen van banken na een executie. Andere krakers liegen gewoon en zeggen dat ze het pand van iemand anders huren.