De wetten van Louisiana inzake oneigenlijk bezit stellen iedereen in staat om onder bepaalde voorwaarden een claim op grond in Louisiana te zetten. Ongewenst bezit, ook wel krakersrechten genoemd, is een juridische term die betekent dat eigendom van onroerend goed wordt overgenomen zonder de toestemming van de oorspronkelijke eigenaar. Het tijdsbestek voor het op deze manier claimen van een claim op Louisiana-land varieert van 10 tot 30 jaar. Om een claim van ongunstig bezit te bevestigen, moet de eiser het onroerend goed openlijk bezitten gedurende de opeenvolgende voorgeschreven tijd.
Exclusief, daadwerkelijk fysiek bezit van het land in Louisiana nemen en behouden zonder toestemming van de oorspronkelijke eigenaar. Het bezit moet minimaal 10 jaar openlijk zichtbaar en ononderbroken zijn.
Bezit een titelkleur op het land dat u claimt voor 10 jaar. Kleur van de titel betekent dat de persoon die de claim indient een soort document heeft - niet een behoorlijk overgedragen titel - waardoor hij te goeder trouw gelooft dat hij het recht heeft om het land te bezitten. Titels die onjuist zijn overgebracht vanwege administratieve en andere fouten, passen ook in de beschrijving van Titelkleur. Als twee of meer mensen afzonderlijke aktes hebben op hetzelfde perceel, vertegenwoordigen de aktes de titelkleur.
Betaal onroerendgoedbelasting op het land gedurende ten minste 10 jaar. Hoewel er geen specifieke verwijzingen zijn naar de betaling van belastingen in de staatsstatuten van Louisiana op oneigenlijk bezit, heeft de staat Louisiana het recht om onroerend goed te claimen en door te verkopen met achterstallige onroerendgoedbelasting. De staat kan eigendom met achterstallige belastingen in beslag nemen, adverteren en doorverkopen op of vóór 1 mei van het jaar volgend op de datum van de belastingaanslag.
Handhaaf het eigendom van het onroerend goed openlijk, exclusief en fysiek gedurende ten minste 30 jaar als er geen claim op titel is.
Dien een ongunstige eigendomsclaim in bij het kantoor van de districtssecretaris in de parochie waar het land zich bevindt nadat de voorgeschreven tijdslimieten zijn verstreken. Als u bijvoorbeeld een titelkleur heeft, dient u de claim in na ononderbroken en open bezit gedurende 10 jaar. Dien de claim zonder titelkleur in na 30 jaar.
Kleur van titel
Betaalde onroerende voorheffing bonnen