Een huurder is elke persoon die vermeld staat op een huurovereenkomst en gerechtigd is om een huureenheid te bewonen. Een huur- of leaseovereenkomst kan een of meer personen als huurders vermelden. De verhuurder van Arizona kan niet weigeren om iemand te verhuren vanwege een ongepaste reden, zoals ras, religie of land van herkomst. Verhuurders verhuren vaak aan twee of meer huisgenoten, afhankelijk van de grootte van het huis of appartement. Talrijke wetten in Arizona hebben betrekking op huurders en huisgenoten.
De huur- of leaseovereenkomst, gemaakt door de verhuurder van Arizona, vermeldt de huurders van de huureenheid. Vaak vereist de verhuurder dat elke huurder een aanvraag invult voordat hij het huis of appartement verhuurt. Elke huurder in Arizona is meestal verantwoordelijk voor het volgen van de volledige overeenkomst en het betalen van de huur.
Veel huurovereenkomsten in Arizona vereisen de toestemming van een verhuurder wanneer een extra volwassene (geen echtgenoot) naar de huureenheid verhuist. De meeste huurovereenkomsten hebben ook een clausule die beschrijft hoe lang een gast in het huis of appartement mag verblijven.
Onderverhuur wordt gedefinieerd als huurders die een deel of de gehele unit aan iemand anders verhuren. Veel huurovereenkomsten in Arizona bevatten een clausule over onderverhuur. Ze hebben vaak de toestemming van een verhuurder nodig voor de huurders om een huis of appartement onder te verhuren. De oorspronkelijke huurders zijn nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur en het onderhoud van de unit.
De verhuurder verlangt vaak van de huurders dat ze een borg betalen. In Arizona is de maximale borg anderhalf keer de maandhuur. Aan het einde van de bezetting heeft de verhuurder 14 dagen de tijd om de borg terug te betalen. Als de verhuurder inhoudingen doet voor onbetaalde huur, schoonmaak of schade, wordt een schriftelijke gespecificeerde lijst bij de teruggave van de gedeeltelijke borg gevoegd.
Als de huur in Arizona te laat is, kan de verhuurder een opzegtermijn van vijf dagen afgeven om de huur te betalen of de huurovereenkomst te beëindigen. Als een huurder of gast een misdrijf begaat of de veiligheid of gezondheid van andere huurders bedreigt, kan de verhuurder een waarschuwing van 24 uur geven. De melding "Onmiddellijke en onherstelbare materiële inbreuk" vereist dat de huurder binnen 24 uur vertrekt. Als de huurders de regels overtreden of buren storen, geeft de verhuurder vaak een opzegtermijn van 10 dagen om het gedrag te corrigeren. Als de huurders zich niet aan de voorwaarden van de kennisgeving houden, begint de verhuurder een ontruimingsprocedure.
Veel huurovereenkomsten in Arizona beschrijven de procedure wanneer een van de huisgenoten verhuist. Meestal komt er een nieuwe huurovereenkomst tot stand met de overblijvende huurders. Als alle huurders van plan zijn te verhuizen, is een opzegtermijn van 30 dagen vereist voor een huurovereenkomst van maand tot maand. Met een huurovereenkomst zijn de huurders verantwoordelijk voor de gehele duur van de huurovereenkomst. De verhuurder moet echter de beschikbare huureenheid adverteren.
Kan een verhuurder u buitensluiten van een commerciële huurovereenkomst?
Huren versus onderverhuur
Wetten tegen huisuitzetting in Pennsylvania
Rechten van een gehandicapte veteranenhuurder
Wat zijn mijn rechten tegen een Sectie 8-buurman?
Zijn mieren in een huurdershuis de verantwoordelijkheid van de huurder?
Rechten van huurders in Californië