Een huurovereenkomst is een bindend contract tussen verhuurder en huurder dat meestal niet eenzijdig kan worden beëindigd. Huurders in Ohio die een huurovereenkomst moeten of willen beëindigen, moeten ofwel onderhandelen met hun verhuurder of aantonen dat een verhuurder haar verantwoordelijkheden onder de voorwaarden van de huurovereenkomst niet is nagekomen.
Neem contact op met uw verhuurder of vastgoedbeheerder zodra u weet dat u moet vertrekken. Wees eerlijk tegen uw huisbaas over uw redenen om te vertrekken:Als u uw huurovereenkomst om financiële redenen moet beëindigen, kan uw huisbaas uw huur verlagen of u toestaan een kamergenoot in huis te nemen. Als u moet verhuizen vanwege een nieuwe baan, heeft uw huisbaas of beheermaatschappij mogelijk onroerend goed in dat gebied dat u zou kunnen huren.
Bied aan om te helpen bij het vinden van een nieuwe huurder. Hoewel de wet van een verhuurder vereist dat hij zich te goeder trouw inspant om een nieuwe huurder te vinden nadat de oorspronkelijke huurder de huurovereenkomst heeft verbroken, kunt u in de gunst van uw verhuurder blijven door te helpen.
Vraag uw huuropzegging schriftelijk aan. Veel mensen maken de fout om "opzegging" te doen en te denken dat ze alleen hun borg zullen verliezen. Huurders zijn echter verantwoordelijk voor alle huur die op grond van hun huurovereenkomst verschuldigd is totdat en tenzij de verhuurder in staat is om de eenheid opnieuw te verhuren. Zorg ervoor dat u schriftelijk bewijs heeft dat uw verhuurder u van de huurovereenkomst heeft ontheven.
Schrijf uw huisbaas een brief waarin u uitlegt dat zij haar verantwoordelijkheden niet is nagekomen om de unit goed te onderhouden onder de huurovereenkomst en, indien van toepassing, volgens de plaatselijke bouwvoorschriften. Beschrijf in detail de problemen die moeten worden aangepakt.
Stuur of bezorg deze brief aan uw verhuurder op het adres waar u normaal gesproken uw huur naartoe stuurt. Bewaar voor uw eigen veiligheid een kopie van de brief en stuur deze per aangetekende post.
Geef uw verhuurder een redelijke termijn om het probleem op te lossen, afhankelijk van de ernst ervan. U bent niet verplicht de verhuurder meer dan 30 dagen de tijd te geven om het probleem op te lossen.
Stuur uw verhuurder een bericht dat u de huurovereenkomst beëindigt als het probleem niet wordt verholpen.
Als u uw huurovereenkomst beëindigt vanwege nalatigheid van de verhuurder, moet u de problemen zorgvuldig documenteren. Maak foto's, vraag vrienden en probeer getuigen te krijgen die kunnen getuigen van de problemen in de rechtbank.
Om uw huurovereenkomst te beëindigen wegens nalatigheid van de verhuurder, moet u op de hoogte zijn van uw huur.
Het is een goed idee om contact op te nemen met een huurdersbond of advocaat voordat u uw huurovereenkomst beëindigt:beide kunnen u misschien helpen uw rechten te beschermen.
Een huurovereenkomst verbreken in Texas
Een kopie verkrijgen van de huurovereenkomst die ik ben kwijtgeraakt van mijn verhuurder
Mijn huurscore bepalen
Kennisgeving van beëindiging van een huurovereenkomst
Hoe land te huren
Hoe onderhandel je over een huuronderbreking
Kan ik een lease vroegtijdig verbreken?