Als u niet in staat bent om een huis te kopen, overweeg dan om een investeerder te zoeken om het te kopen en vervolgens een lease-koopoptie met u uit te voeren. Een vastgoedlease-optiecontract kan een hoopvolle huizenkoper in staat stellen een deel van de maandelijkse huur toe te passen op de overeengekomen toekomstige aankoopprijs. Sommige beleggers die huizen kopen, bieden ook aan om hypotheken voor hun kopers te dragen. Het kan echter enige moeite kosten om een vastgoedinvesteerder te vinden die bereid is een huis te kopen en het vervolgens aan u te leasen of zelfs financiering te verstrekken.
Beleggers zijn op de markt om geld te verdienen en elke deal moet dat voor hen opleveren. U kunt bijvoorbeeld aanbieden om 7 procent op een hypotheek te betalen. Als depositocertificaten slechts 2 procent betalen, kan een onroerendgoedbelegger die u benadert, aantrekkelijk zijn voor een onroerendgoedbelegger die u benadert. U kunt ook een aanbetaling aanbieden of een huurkoopovereenkomst ondertekenen, waardoor de vastgoedinvesteerder een maandelijkse winst van $ 200 krijgt op zijn lease- of hypotheeklasten.
Verkrijg een kredietrapport en referenties. Vastgoedbeleggers willen weten waar ze aan beginnen en met wie, dus als je voorbereid bent met deze informatie, stuur je een bericht dat je serieus bent en niets duisters probeert.
Adverteer in advertenties en op andere locaties, zoals gebiedsdrukwerk en online onroerendgoedpublicaties. Wees specifiek en realistisch over de prijsklasse en de grootte van het huis dat u hoopt te krijgen, en vermeld dat u van plan bent de belegger een redelijk rendement op zijn geld te geven.
U kunt ook met een accountant praten, want sommigen hebben klanten die op zoek zijn naar goede investeringen. Als de accountant die u raadpleegt investeerders kent, zal hij deze met u in contact brengen. Vraag een accountant echter niet naar de namen van haar cliënten. Als u een geschikte vastgoedbelegger vindt, volgt u stap 1 en 2 hierboven.
Beleggingsclubs in onroerend goed zitten vol met mensen die precies willen doen wat een belegger namens u moet doen. Sommige leden van de vastgoedclub hebben al huizen te koop via huurkoopovereenkomsten. Andere investeerders zijn misschien bereid een hypotheek te financieren als u ermee instemt dat ze hun naam op de akte behouden, samen met die van u.
Adverteer niet dat je $ 3000 of een ander bedrag hebt om neer te leggen. Iemand kan een manier bedenken om het van je op te halen zonder ooit een huis voor je te krijgen.
Geef niemand geld totdat uw advocaat de deal goedkeurt. Legitieme investeerders zullen dit begrijpen.
Zet alles op papier en laat een advocaat ernaar kijken. Het aangaan van een onconventionele vastgoeddeal is zeer riskant, vooral als u te gretig bent.
Kredietrapport
Referenties