Er zijn twee manieren om nieuwbouw te benaderen. Sommige huizenbouwers beginnen met een plattegrond en zoeken vervolgens naar een kavel dat bij het huis past. Andere huizenbouwers vinden het perceel en hebben vervolgens een huis dat speciaal is ontworpen om op het terrein van het land te passen. De tweede methode is gebruikelijk bij het kopen van land dat een ideale ligging kan hebben, maar het perceel is hellend of heeft speciale voorbereiding of keermuren nodig.
Onthoud het vastgoedcliché:locatie, locatie, locatie. De bouwkosten gaan niet omlaag als je ervoor kiest om in een minder gewilde buurt te bouwen. Hoewel de kosten van de kavel hoger zullen zijn in een betere buurt, zal het prijsverschil tussen de kavels doorgaans veel kleiner zijn dan het extra vermogen dat u wint door in een betere buurt te bouwen.
Definieer welke nutsvoorzieningen beschikbaar zijn voor de kavel. Nutsvoorzieningen zijn onder meer water, gas, elektriciteit, telefoon en televisiekabel. Ontdek hoe dicht de service bij de accommodatie is. Hoewel er misschien elektriciteit beschikbaar is, kunnen de kosten om het naar de kavel te brengen hoger zijn dan je denkt.
Loop het terrein van voren naar achteren om een indruk van het terrein te krijgen. Wat vanaf de straat een vlak perceel lijkt, kan in werkelijkheid als hellend worden beschouwd en moet worden geschaard. Laat tijdens de inspectieperiode uw aannemer naar de kavel kijken en u een idee geven van de kosten om de grond bouwrijp te maken.
Bestel een percolatie (perc) test, als de kavel niet is aangesloten op het riool. Dit is om te bepalen welk type septisch systeem nodig zal zijn. Een perc-test omvat het boren van gaten op het terrein en het controleren hoe snel het water in de grond dringt.
Vraag om de hoeken van de kavel te laten markeren bij het doen van een koopbod, of overweeg om de kavel te laten keuren. Dit zal niet altijd nodig zijn. Als bijvoorbeeld grond in een woonwijk wordt gekocht, is landmeten doorgaans niet nodig. Maar als u land koopt in een landelijk, open gebied, omringd door braakliggende grond, kan dit nodig zijn.
Verken de financieringsmogelijkheden voor de aankoop van de grond. Als er een lening op de grond staat, moet deze doorgaans worden afbetaald voordat u een bouwlening kunt krijgen, aangezien kredietverstrekkers terughoudend zijn om een bouwlening ondergeschikt te maken. Sommige huizenbouwers gebruiken overwaarde van bestaand onroerend goed om land te kopen, en anderen werken samen met geldschieters om geschikte pakketten voor bouwleningen te vinden.