Er zijn twee soorten USDA-garantiekosten, die beide van uw belastingen kunnen worden afgetrokken. U vindt het bedrag dat uw USDA-geldschieter in rekening heeft gebracht als vooruitbetaling en jaarlijkse vergoedingen in vak 4 van IRS-formulier 1098. De garantievergoeding die u vooraf hebt betaald voor een landelijke woning, wordt behandeld als een gekwalificeerde hypotheekverzekering voor doeleinden van de federale inkomstenbelasting. De jaarlijkse premie wordt behandeld als gekwalificeerde hypotheekrente.

De upfront-vergoeding afschrijven

De USDA rekent 2 procent van het geleende bedrag bij het afsluiten om uw hypotheek voor de geldschieter te garanderen. De garantie van de USDA biedt een extra zekerheid voor een geldschieter, waardoor de lening zonder aanbetaling mogelijk wordt. Leners kunnen de garantievergoeding vooraf uit eigen zak betalen bij het afsluiten of deze financieren door de vergoeding toe te voegen aan het hypotheeksaldo. De meeste kiezen voor de laatste optie. Zelfs wanneer gefinancierd, is de volledige garantievergoeding aftrekbaar voor het jaar waarin u afsluit.

De jaarlijkse vergoeding aftrekken

De jaarlijkse vergoeding die de USDA in rekening brengt, is elk jaar 0,40 procent van het resterende leningsaldo. Jaarlijkse bedragen die voor de garantie worden betaald, kunnen worden afgeschreven voor het jaar waarin ze zijn toegekend.