Als u een huis bezit, is de kans groot dat u op een bepaald moment in uw leven langdurige gasten heeft. Het kan een ouder wordende ouder zijn die zorg nodig heeft, of misschien gaan uw volwassen kinderen bij u inwonen. Volgens gegevens die in 2017 zijn verzameld door het U.S. Census Bureau, woont 38,4 procent van de jongvolwassenen na hun 18e bij hun ouders. Natuurlijk kunt u uw extra gezinsleden in een logeerkamer plaatsen, maar privacy wordt een probleem. Voor veel huiseigenaren is een van de beste oplossingen om een ​​apart appartement aan het huis toe te voegen, vooral als je al overweegt om een ​​garage toe te voegen. U heeft niet alleen extra ruimte voor het geval u ooit langdurig bezoek krijgt, u heeft ook altijd een comfortabele, besloten plek voor vrienden en familieleden die naar de stad komen. Er zijn echter verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het bepalen wat een garage met een bovenwoning u gaat kosten.

Bouwkosten

U moet beslissen of de garage wordt bevestigd of losgemaakt, het type materiaal dat u wilt gebruiken en welke structuur het beste werkt. Volgens informatie van HomeAdvisor.com uit 2018 geven mensen in de Verenigde Staten gemiddeld ongeveer $ 26.000 uit om een ​​garage te bouwen zonder appartement.

Als u echter een suite met kamers boven een garage wilt bouwen, kunnen de kosten snel oplopen. Met de extra kosten van isolatie, elektrische bedrading en sanitair als u ervoor kiest om een ​​badkamer in de ruimte te hebben, kunt u verwachten tussen $ 170 en $ 200 per vierkante voet te betalen, zoals vermeld in 2016-informatie op Angie's List.

Vergoedingen en belastingen

Hoewel de kosten van bouwmaterialen en arbeid een groot deel van de kosten vormen bij het bouwen van een garage en appartement, moet u zich ook bewust zijn van de andere kosten die u maakt. Voordat het werk zelfs maar kan beginnen, moet u waarschijnlijk een bouwvergunning krijgen, die voor de meeste huiseigenaren tussen $ 487 en $ 1847 kost, volgens informatie uit 2018 van HomeAdvisor.com. De toevoeging moet voldoen aan eventuele bestemmingsplannen voor het gebied, aangezien veel woonwijken zijn bestemd voor alleen eengezinswoningen.

De extra kosten lopen door nadat u de bijtelling heeft voltooid. Het zal bijvoorbeeld de bewoonbare vierkante meters van uw huis verhogen, waardoor het bedrag aan onroerendgoedbelasting dat u betaalt, toeneemt. Als je huur voor de ruimte ontvangt, zelfs van een familielid, moet je ook de inkomsten van je belastingen claimen.

Hoewel een garage met leefruimte erboven van pas kan komen, moet je bepalen of het de kosten waard is.